مزایده فروش پلاک ثبتی  شماره    179 فرعی از 3414 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000403030
شماره پرونده:9609980227200646

تاریخ صدور:1401/08/01

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000396/ج

به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره  بایگانی 960662  مورخ  1398/09/16  آقای  بهمن بشاش  محکوم است به پرداخت مبلغ  92/408/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 4/620/400 ریال بابت نیم عشر اجرایی بابت مطالبات پرونده اجرایی اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و مبلغ 94/995/427/264 ریال بابت محکوم به ومبلغ 4/749/771/363 ریال بابت نیم عشر اجرایی بابت مطالبات پرونده اجرایی 0000533 شعبه چهارم اجرای احکام (شعبه 14) و مبلغ 4/642/095/406 ریال بابت محکوم به و مبلغ 232/104/770 ریال بابت نیم عشر اجرایی پرونده اجرایی این شعبه    در حق محکوم له شرکت منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای  محکوم له  پلاک ثبتی  شماره    179 فرعی از 3414 اصلی      واقع در بخش  3 ثبتی  تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ  6 دانگ (100 سهم ) 215/000/000/000 ریال  ریال ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: بهمن بشاش (21 سهم از پلاک ثبتی مذکور طی اعلام اداره اول اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش رفته است)

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران - خیابان سپهبد قرنی - نرسیده به تقاطع خیابان طالقانی - کوچه مرحوم رضا مقدسی (بیمه سابق) - پلاک 1/7 (هتل هالی)

ساختمان موردنظر با کاربری هتل دارای انبار، رستوران، آشپزخانه، تأسیسات و سرویس بهداشتی در طبقه زیرزمین، لابی ورودی و پذیرش، اتاق مدیریت، اتاق سرور و حسابداری، کافی شاپ و ... در طبقه همف و در سایر طبقات فوقانی، حسب اعلام، اتاق-های هتل واقع می-باشد. هر بلوک دارای آسانسور و راه-پله مستقل است.

  کف لابی سنگ شده، سقف آن، کاذب و بدنه اتاق-ها در طبقات، رنگ و نقاشی و پوشش بدنه لابی ورودی، کف اتاق -ها، موکت و همچنین بدنه کافی شاپ، MDF اجرا شده است.

  هر اتاق دارای سرویس بهداشتی مجزا بوده، پنجره-ها با قاب فلزی، درب ها چوبی و سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان، چیلر و اسپلیت و ملک دارای انشعابات (کنتور) برق، گاز و آب دایر شهری می  باشد.

  لازم به ذکر است موضوع ارزیابی (کارشناسی) عبارت است از پلاک 3414/17 (که به پلاک 3414/179 استاندارد سازی شده است) و در وضع موجود، مجتمعاً با پلاک 26/3414، عرصه مربوط به محل هتل هالی را تشکیل می دهد و لذا ملاک و موضوع ارزیابی، صرفاً مساحت 240/47  مترمربع مشاع از مجموع مساحت دو پلاک (جمعاً به میزان 393/57 مترمربع) می باشد.

3-وضعیت ثبتی:

  حسب پاسخ استعلامات ثبتی صورت گرفته در پرونده، اسناد مالکیت شش دانگ یک باب خانه به مساحت 240/47 مترمربع به شماره 179 فرعی از 3414 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران با حدود اربعه شمالآً به طول 8/17 متر پی است به شماره 18 فرعی از 3414 اصلی، شرقاً در دو قسمت، اول بطول 2/50 متر به دیوار شماره 3 فرعی از 3414 اصلی، دوم به طول 25/50 متر به دیوار زمین مجاور، جنوباً بطول 8/20 متر پی است به شماره 83 فرعی از 3414 اصلی و غرباً در دو قسمت، اول به طول 25/44 متر خط فرضی است به قطعه دوم تفکیکی شماره 34 فرعی از 3414 اصلی، دوم به طول 4 مترخط فرضی است به کوچه به عرض 4 متر که به شماره چاپی 430517 سری د سال 94 با شماره الکترونیکی 139520301049018281 به نام آقای بهمن بشّاش ثبت و صادر گردیده است و به موجب نامه- های شماره 139604901011006837 مورخ 1396/9/1 و 139604901011007488 مورخ 1396/9/22 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت می -باشد.

مشخصات ملک : شش دانگ یک باب خانه به شماره 179 فرعی از 3414 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه واقع در بخش 3 ناحیه - حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران، به مساحت 240/47 مترمربع

مشخصات مالکین : بهمن بشّاش فرزند هدایت ..... با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و عیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 430517 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049018281 ثبت گردیده است.

محدودیت : سه مورد بازداشت دائم به موجب دستور ...

  طبق استعلام شماره 140085601049007633 مورخ 1400/4/12 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 179 فرعی از 3414 اصلی بخش 3، مشخصات ملک عبارت است از یکباب خانه به شماره 17 فرعی از 3414 اصلی (که به پلاک  3414/179 استاندارد سازی گردیده است) مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 240/47 مترمربع.

محدودیت : هفت مورد بازداشت دائم به موجب دستور ...

ب ) مدارک شهرداری در مورد ملک موضوع کارشناسی

مطابق مفاد گواهی بلامانع ناحیه به شماره 62081524 مورخ 1390/12/28 ، عرصه مربوط به هتل هالی، شامل دو پلاک ثبتی به شماره های 17 و 26 فرعی از 3414 اصلی، جمعاً به مساحت 393/57 مترمربع (طبق سند) و مساحت پس از اصلاحی به مساحت 378/67 مترمربع می باشد و از سمت جنوب به معبر مجاور محدود می- باشد. مطابق مندرجات گواهی مذکور، جمع کل زیربنای ساختمان برابر 1479/00 مترمربع است.

  لازم به ذکر است مستند به نامه شماره 15731/506 مورخ 1401/3/30 شهرداری منطقه 6 تهران، کاربرد پلاک 3414/17 به صورت هتل بوده و دارای گواهی بلامانع ناحیه مورخ 1390/12/28 بوده و نسبت به آن تغییری ندارد و لیکن ملک به پلاک ثبتی 3414/10 که در ارتباط با ملک مذکور است با گواهی پایانکار قبل از سال 1349 مورخ 1362/3/9، دارای رأی کمیسیون ماده 100 مورخ 1399/8/21 بوده که بخشی از خلاف آن (بنای غیر مسکونی مازاد بر تراکم در کاربری مربوط به مساحت 77 مترمربع) همچنان به قوت خود باقیست.

  همچنین طی نامه شماره 27343/506 مورخ 1399/5/28 شهرداری مذکور، ملک موردنظر به عنوان هتل هالی با کاربری هتل  گردشکری مورد بهره برداری قرار دارد.

  حسب مفاد طرح تفصیلی شهر تهران، ملک در پهنه M113 (پهنه فعالیت با مسکونی - مختلط تجاری، اداری، خدمات با مسکونی  محورهای مختلط زیر منطقه ای (ناحیه ای و محله ای)) واقع شده است.

ب ) مشخصات ملک و ساختمان موضوع کارشناسی

حسب مشاهدات انجام شده، ساختمان موردنظر با اسکلت فلزی و قدمت ساخت حدود 40 سال در دو بلوک هفت طبقه شمالی و جنوبی واقع شده است که حیاط بین دو ساختمان به صورت مسقف و بصورت لابی هتل مورد استفاده قرار دارد.

4-مورد مزایده 48/7 سهم مشاع از 79 سهم مشاع از 100 سهم مشاع می باشد از پلاک ثبتی  مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 104/716/427/203 ریال تعین نموده است .

مقرر گردید ملک  مذکور درروز یکشنبه در تاریخ  1401/08/22   از ساعت 09/00 الی  09/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.