مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طبق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18790 فرعی از 52 اصلی ؟

شماره آگهی : 140403901087000059
تاریخ آگهی: 1404.8.26
شماره پرونده : 140404001013000394
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140400381
ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18790 فرعی از 52 آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140400381 اصلی ، مغرور و مجزا شده از 15036 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 2 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك اسلامشهر استان تهران به مساحت 99.13 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفكیكی مفروز و مجزی شده از شماره 15036 فرعی از 52 اصلی ، به مساحت (13/99) نود ونه متر و سیزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (06 /2) دو متر و شش دسیمتر مربع آن بالکن . است . ، توضیحات ملک به حدود شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . بطول های : دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر، یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر ، نود و دو سانتیمتر . یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر، سه متر و نود و دو سانتیمتر، اول دیواریست، دوم دیوار و پنجره است . سوم دیواریست، چهارم دیوار و پنجره است. پنجم دیواریست. اول به قطعه 293 تفکیکی دوم تا چهارم به فضای نورگیر مشاعی پنجم به قطعه 293 تفكیكی شرقا بطول چهارده متر و نود سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به قطعه 341 تفكیكی جنوبا در چهار قسمت بطول های : دو متر و پنجاه و چهار سانتیمتر ، فوس بیرونی یک متر و هشتاد سانتیمتر ، قوس بیرونی یک متر و هشتاد سانتیمتر ، دو متر و پنجاه و نه سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است، دوم و سوم نرده ایست، چهارم دیوار و پنجره است . اول تا چهارم به قضای حیاط مشاعی غربا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . بطول های : پنج متر و شصت سانتیمتر، دو متر و سی و هشت سانتیمتر ، پنج متر ، دو متر و سی و هشت سانتیمتر ، چهار متر و سی سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم دیواریست ، سوم درب و دیوار است، چهارم دیواریست ، پنجم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک، اول به قطعه 343 تفکیکی دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم به قطعه 343 تفكیكی مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا بطول دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است، شرقا بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است، جنوبا بطول دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است، غربا بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ مسکونی قطعه 1 انباری قطعه 2 به مساحت 3.69 به حدود اربعه شمالا بطول دو متر و پنجاه و سه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری مسکونی قطعه 1 شرقا بطول یک متر و چهل وشش سانتیمتر، درب و دیوار است. به محوطه مشاعی جنوبا یطول دو متر و پنجاه و سه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری مسكونی قطعه 3 غربا بطول یک متر و چهل و شش سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک، به قطعه 343 تفكیكی مشخصات مالكیت مالکیت آرسین تجارت فیدار شماره ثبت 489366 تاریخ ثبت 1395/01/15 دارای شماره ملی 14005726870 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34826 تاریخ 1403/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 492 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالكیت اصلی بشماره چاپی 944557 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301059033034 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404001012000460 مورخ 1404/04/23 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت آرسین تجارت فیدار با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت میباشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 34831 و شماره سیستمی 140321201059013033 مورخ 1403/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 492 شهر تهران استان ایفای تعهدات منجر بصدور اجرائیه از سوی بانک رفاه کارگران گردیده است. برابر نظریه شماره تهران که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 24.225.000.000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده که بعلت عدم 404/10132 مورخ 1404.07.25 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در اسلامشهر قائمیه خیابان كوكب 9 پلاک 12 طبقه دوم - مورد ارزیابی : کل ساختمان بصورت شمالی با نمای سنگ و شامل طبقه همکف و سه طبقه بر روی همکف می باشد . طبقه همکف شامل حیاط مشاعی و قسمتی نیز که بنابر اظهارات قبلا بصورت پارکینگها و انباریها بوده است. بصورت یک واحد مسکونی تغییر یافته و مورد استفاده است که می بایست به حالت کاربری مجاز برگردانده شود. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم واقع شده است و مساحت آن طبق سند 99.13 متر مربع می باشد و عبارتست از هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اوین با کابینت ام دی اف و دارای سرویس توالت و حمام و دارای یک بالکن رو به حیاط مشاعی و یک نورگیر در سمت شمالی جهت تامین نور اتاقهای خواب و پوشش کف آپارتمان از سرامیک و پوشش دیوارها از اندود گچ و رنگ می باشد. طبق پاسخ استعلام ثبتی آپارتمان مذکور دارای یک واحد پارکینگ و یکباب انباری در طبقه همکف می باشد لیکن در زمان بازدید مشاهده گردید که بخشی از فضای پارکینگها و انباریها در طبقه همکف بصورت یک واحد تبدیل و مورد استفاده مسکونی است که می بایست مطابق با صورتمجلس تفكیكی به کاربری های مجار قبلی بازگردانده ادعاهایی در خصوص وجود پرونده قضایی در دادگاه مطرح نمود لیكن مداركی ارائه ننمود و بررسی این شود. در زمان بازدید آپارتمان در اختیار فردی بود که خود را میخوش مقامی دولت آبادی معرفی نمود و موضوع نیز در صلاحیت اینجانب نمی باشد و صرفا جهت استحضار اعلام میگردد. با توجه به موارد فوق الذكر و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در کارشناسی به مبلغ 40.000.000.000 ریال (چهار میلیارد تومان ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی كلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1404.09.11 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع در اسلامشهر - قائمیه سایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 40.000.000.000 ریال (چهار میلیارد تومان ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. ضمنا بنابر اعلام بستانکار ملک دارای بیمه می باشد.