مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 155/927 مفروز از 70 فرعی قطعه 18 ؟

شماره آگهی: 140001460000156558
شماره پرونده:9909982610600272

تاریخ صدور:1400/11/02

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  دستور فروش  نوبت  هفتم

بموجب پرونده کلاسه9901225صادره از شعبه6 دادگاه عمومی حقوقی  له :بیژن  تولایی  علیه  :  فریده  و امیرهوشنگ  هر  دو  تولایی  مبنی بر  فروش  ملک مشاع  به  پلاک ثبتی  155/927    مفروز  از  70 فرعی  قطعه  18  بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/11/24از ساعت9صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 37/000/000/000 ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده

بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

احتراماً  عطف  به ابلاغیه  الکترونیکی  شماره  9910102631800572  مورخ  1399/9/26  پرونده  9909982610600272  به  شماره بایگانی  9901225  مربوط  به دعوی  آقای بیژن  تولایی  به  طرفیت  امیر هوشنگ  تولایی  و سرکار  خانم  فریده  تولایی  مبنی  بر تقسیم ترکه  که حسب  قرار  صادره  به شماره  9910442631800389  مورخ  1399/9/26      به  شرح  ذیل  :

به  موجب  پرونده  اجرایی  9901225  جنابعالی  بهنوان  کارشناس  معرفی  می گردید  تا با راهنمایی  آقای  بیژن  تولایی  نظر  صدور  اجرائیه  تقسیم  و فروش  اموال  مرحوم  نصرت اله  ششدانگ  یک باب  خانه  ویلایی  به  پلاک  ثبتی  155/927    مفروز  از  70  از اصلی  قطعه  18    به  طرفیت  امیر  هوشنگ  وفریده  تولایی  نسبت به بازدید  از  ملک  تحت  پلاک ثبتی  فوق  الذکر  نشانی  کرج  با  راهنمایی  تولایی  با  توجه  به  شرایط  قیمت  منطقه  وضعیت  احداث  اعیانی  جنس  ونوع  بنا  قدمت  ساخت  نحوه  تصرفات  حدود  اربعه  کلیه  حقوق  و منافعی  که اشخاص  در آن دارا  می باشند  . وضعیت  مالکیت  فعلی  و با رعایت  تمامی  جهات  موثر  در  ارزیابی  نسبت  به اجرای  مفاد  خواسته  اقدام  ونتیجه  کارشناسی  خود را  به آن اجرا اعلام  می نمایم .

  در  معیت  و با راهنمایی  و تعرفه  آقای بیژن  تولایی  از  محل  ملک  مورد اشاره  واقع  در  کرج –خیابان برغان  - کوچه  شهید  احمدی  - نبش  کوچه اول  شرقی    بازدید  و  پس  انجام  بررسی  های  لازم  ذیلا  ضمن  شرح  مختصر  ملک    تقدیم میگردد  .

حسب  مندرجات  کپی  سند  دفتر  چه  مالکیت  ابرازی  توسط  آقای  تولایی  ملک مذکور  عبارت  است از  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  قطعه  18  تفکیکی  بمساحت    220/50    متر  مربع  بشماره  927  فرعی  مفروز  ومجزی  شده از  پلاک  70  فرعی  از  155  اصلی  که در  دفتر  املاک  168  و صفحه  224  و  تحت شماره  50525  به ثبت  رسیده است  و در  مورخ  1347/10/28    سند صادر  شده است  .

  حدود  ومشخصات  ملک  بر اساس  سند  مذکور  عبارت  است  از 

شما لاً :  بطول  4/0  متر  به  کوچه  6  متری  .

شرقاً  :  به طول  30/0  متر  به قطعه 17  .

جنوباً  :  بطول  8/0  متر  به  قطعه  30  .

غرباً  :  بطول  27/0  متر  اول  بخیابان  هشت  متری  نیکخواه  و  دوم  که شمالی  است بطول  4/50  متر  . 

حسب آخرین انتقال ثبت شده  در  کپی  سند  مذکور  ابرازی  صفحات  هشت  ونهم  آخرین  مالک  انتقال  گیرنده  آقای نصرت  اله تولایی  و  خانم  تولایی  زاده  بصورت  بالسویه  اعلام  شده  و تمامی  مورد ثبت  که  بصورت  ساختمان  در  آمده  طی  سند  قطعی  تحت  شماره  48521  مورخ  1369/2/12    به ایشان انتقال  پیدا  کرده  است  بهر  حال  اصالت  اسناد  ابرازی  از  صلاحیت اینجاب  خارج است.

حسب  کپی  مکاتبه  شهرداری  منطقه  1  کرج  به  شماره  1/17249    مورخ  1399/4/21    ملک مذکور  دارای  پروانه  ساختمانی  به شماره  2800  مورخ  1364/3/22  بوده  و  تحت  شماره  29880 مورخ  1369/2/3    برای  ملک مذکور  پایانکار  صادر  شده  است  بر اساس  مندرجات  کپی  پایانکار  نذکور  ابرازی  مشخصات  بنای  احداثی  در  ملک  عبارت  است از  :

1-زیر زمین  143  متر مربع  انباری  وتاسیسات    .

2- طبقه  همکف  130  متر  مربع  مسکونی  وتجاری    .

3-  طبقه اول  135  متر مربع  مسکونی    .

با  عنایت  به  بازدید  انجام  گرفته  وضعیت  بنای  مورد  نظر  به  شرح  ذیل  می باشد  :

ردیف     شرح  بنا      کاربری  بر اسا س  پایانکار    وضعیت  موجود      ملاحضات  وتوضیحات 

1    زیر زمین    انباری  وتاسیسات     مسکونی سرویس بهداشتی      وضعیت  حال  حاضر  با مفاد  پایانکار  شماره  29880  مورخ  1369/2/3  شماره  مغایرت دارد  و مشمول  رسیدگی  ماده  صد  می باشد  و لازم  است  برای  وضع  موجود  پایانکار  جدید  به  روز  شهرداری  منطقه  اخذ  گردد  .

2    طبقه  همکف    مسکونی  وتجاری    مسکونی  وسه باب تجاری  چهاردهانه . نیم  طبقه درون تجاری  یالکن  و انباری  در  جنوب  غربی  تراس     حسب  الاظهار  آقای  تولایی  سرقفلی  دو باب  تجاری  به  غیر  واگذار  شده  است  و یک  باب  تجاری  واقع  در  نبش  خالی  می باشد  مسکونی  واقع  در  زیر زمین  تحت  سکونت  آقای امیر  هوشنگ  تولایی  قرار داشته  و مسکونی  طبقه  همکف  در  اختیار  مستاجر  خانم  اسکندری  و  یک  واحد  طبقه  اول  تحت  سکونت  آقای  بیژن  تولایی  و  واحد  دیگر  در  اختیار  مستاجر  آقای  داود  مهدی  می باشد  .

3    طبقه اول      مسکونی     دو واحد مسکونی    

نظریه  :

با  توجه  به  توضیحات  فوق  و به شرط  اخذ  پایانکار  برای  وضع  موجود  در این  صورت  و با عنایت  به  موقعیت    محلی  و  مکانی مساحت  عرصه  میزان  و کیفیت  اعیانی  موجود  و حسب  الاظهار  آقای  تولایی  با  لحاظ  نمودن  ارزش  تجاری  یک  باب  تجاری  باقی  مانده  متعلق  به  ملک  و  محاسبه  حقوق  مالکانه  نظیر  دوباب  تجاری  که  سرقفلی  آنها  به  غیر  واگذار  شده  است  و  با  لحاظ  نمودن  انشعابات  و  منصوبات  و  ملحوظ  داشتن  سایر  جهات  موثر  در  اریابی  وبه شرط  عدم  وجود هر  گونه معارض  نسبت به  ملک  مستاجرین  مسکونی  ها  و صاحبات سرقفلی  و بلامانع  بودن  انتقال  رسمی  ششدانگ  کل  ملک  به شرح توصیف  شده  و در شرط  تخلیه  کامل  مسکونی  ها  به  شخص  یا اشخاص  ثالث  از  هر  حیث  و  لحاظ  نمودن  اوضاع  اوضاع  و  احوال  و شرایط  روز  تاصیر  گذار  بر بازار  املاک  ارزش  پایع روز  وضع  موجود  به  شرط  اخذ  پایانکار  برای  وضع  موجود    ودر  حالت  تخلیه  به شرح  فوق  در حال  و لحظه  حاضر  برابر    37/000/000/000    معادل  سه  میلیارد  وهفتصد  میلیون  تومان  تعیین  واعلام  میگردد  .

دادورز شعبه چهارم  اجرای احکام دادگستری کرج – امیر اعظمی