جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003910359000093
شماره پرونده:139904005031001252
تاریخ صدور:1400/07/26
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
متن آگهی: پلاک 5458 فرعی از 3 اصلی بخش 9 آمل به مساحت 169.90 متر مربع به مالکیت آقای بهروز فلاح به عنوان مالک ششدانگ که طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 9.500.000.000 ریال ارزیابی شده واقع درخیابان طالب آملی - دریای 53- پلاک 25 بدین شرح گزارش گردید :
شرح کارشناسی : جهت ارزیابی ملک مورد نظر ضمن مطالعه پرونده های شهرداری و ثبتی دارای شماره پلاک ثبتی 5458 فرعی از 3 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 662 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبتی آمل استان مازندران وضعیت خاص طلق و شماره ثبت ملک 95825 صفحه 104 دفتر املاک 476 بصورت یک واحد مسکونی در ضلع غربی ساختمان چهار واحدی شامل دو واحد مسکونی در طبقه اول و دو واحد مسکونی در طبقه همکف میباشد که حدود و مشخصات پلاک مذکور با سند مطابقت داشته و کاربری پلاک فوق بر اساس طرح تفضیلی مصوب سال 1385 مسکونی کم بوده و اعیانی احداثی دارای تقسیم نامه233398 مورخ 1394/06/18 تنظیمی دفتر خانه 49 آمل بوده و دارای سند تک برگ به شماره سریال 738070 سری ج سال 93 و تابع قانون و ایین نامه اجرایی اپارتمان ها میباشد .
مشخصات و معاینات فنی و میدانی : 1- واحد مسکونی فوق واحد غربی طبقه اول بمساحت 169.90متر مربع بوده که دارای انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 1.96 متر مربع با نضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت 12.50 متر مربع در طبقه همکف میباشد . 2- واحد مسکونی موصوف از شمال در مسیر تعریض طرح احداث بلوار 24 متری آیت میباشد
3- واحد مسکونی مذکور در حال حاضر در تصرف مستاجر میباشد .
4- ساختمان فوق با دو واحد مسکونی در طبقه همکف و دو واحد مسکونی در طبقه اول از نوع قدیمی و دارای قدمت بالایی است .
5- از نظر سازه ای ساختمان دارای دیوار های بالا بر فاقد اسکلت مورد قبول و متعارف بوده و ساخت آن با مقررات ملی ساختمان و آئین نامه 2800هندسی زلزله مطابقت ندارد .
6- در معاینات فنی به دلیل نقص در استحکام ترکهایی در المانهای برخی از نقاط مشاهده شد .
7- بدلیل قدمت و جانمایی نامناسب انشعابات در بهره برداری استقلال نداشته و واحد ها در هنگام بروز نقصهای تاسیساتی به دلیل فرسوده بودن سیستم ها دچار مشکل میشود .
8- واحد فوق به لحاظ معماری و تریالهای معماری سه خوابه با کف سرامیک و دیوار و سقف با اندود گچی پذیرایی و هال آشپز خانه و پخت با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده درب ها چوبی معمولی و پنجره ها الومینیوم سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانت سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر پنجره ای و ایفون تصویرف حیاط سنگ میباشد . نمای جنوبی سنگ و غربی ایزوگام و نمای شمالی ساختمان تعمیرات سیمان است و همچنین واحد های ساختمان دارای انشعابات برق و گاز مستقل و انشعابات آب مشترک بوده و واحد مورد ارزیابی دارای یک خط تلفن مورد استفاده بوده در ضمن در زمان بازدید مدارکی دال بر بیمه ساختمان ارائه نگردید .
نتیجه کارشناسی : با عنایت بر موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن مواردی از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار کیفیت قدیمی ساخت و مصالح مورد استفاده نداشتن اسکلت مقاوم عدم تطبیق کامل با مقررات ملی ساختمان و آیین نامه زلزله نوع کاربری به عنوان عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ واحد مسکونی غربی طبقه اول آپارتمانی پلاک ثبتی مورد نظر صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و با فرض صحت اصالت مدارک ابرازی به مبلغ 9.500.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد .
لذا ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1400/08/16در اداره ثبت اسناد و املاک آمل واقع درشعبه اجرای اسناد رسمی آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 9.500.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار آگهی : 1400/07/28 روز چهار شنبه
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده پلاک 5458 فرعی از 3 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3860577 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/07/26 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/08/16
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.