مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1.5969.7235.8854 ؟

آکهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی : 140403926033000115
شماره پرونده : 140304026033002287
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده اموال غیر منقول اسناد رهنی پرونده کلاسه اجرایی 140302378
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق متعهد حمید بابانی (راهن) و مهدی بابانی وام گیرنده) - متعهدله : بانک مسکن ، یک فقره پلاک ثبتی بشرح ذیل مزایده میگردد.
یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1.5969.7235.8854 (هشت هزار و هشتصد و پنجاه و چهار فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزا شده از پنج هزار و نهصد و شصت و نه و هفت هزار و دویست و سی و پنج فرعی از اصلى مذکور ) قطعه 277 در طبقه 0 و واقع در بخش 02 ناحیه 99 حوزه ثبت ملک همدان ناحیه دو استان همدان به مساحت 199.02 متر مربع نشانی ملک : همدان شهرک فرهنگیان ، خیابان سعدی ، خیابان بوستان ، نبش کوچه نیستان روبروی سوله ورزشی )
توضیحات ملک به حدود شمالا در دو قسمت اول پی است بطول (58) . (8) هشت متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به خیابان 12 متری دوم دیواریست بصورت پخ بطول 98 . (1) یک متر و نود و هشت سانتیمتر به تقاطع خیابانهای 12 متری شرقا پی است بطول (58) . (18) هجده متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به خیابان 12 متری جنوبا پی به پی بطول (00 . 10) ده متر به قطعه دویست و هفتاد و هشت تفکیکی شماره هشت هزار و هشتصد و پنجاه وپنج فرعی غربا پی به پی بطول 00 . 20) بیست متر به قطعه دویست و هفتاد وشش تفکیکی شماره هشت هزار و هشتصد و پنجاه و سه فرعی
مشخصات مالکیت مالکیت حمید . بابانی فرزند کتابعلی شماره شناسنامه 24 تاریخ تولد 1363.10.20
صادره از بهار دارای شماره ملی 4051829197 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 101590 تاریخ 1399.03.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر همدان استان همدان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 901402 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326034002913 ثبت گردیده است.
محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 119915 مورخ 1401.11.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر همدان استان همدان ینفع بانک مسکن در رهن است و تا 1404.012.29 دارای بیمه می باشد
که برابر گزارش تقدیمی کارشناسان رسمی مورخ 1403.09.14 : ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بر اساس رونوشت سند تک برگی ارائه شده توسط وکیل محترم بانک مرتهن مسکن دارای شماره سریال 2901402 . 98 به مساحت 199.02 متر مربع در مالکیت حمید بابایی قرار دارد. پروانه ساختمانی به شماره 104996965 مورخ 1399.12.5 با کاربری مختلط توسط شهرداری منطقه چهار همدان به نام حمید بابایی صادر شده بطوریکه مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 199.02 متر مربع می باشد. محتویات پروانه ساختمانی عبارتند از: زیر زمین با کاربری فضای مشاعی به مساحت ناخالص 158.85 متر مربع ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ به مساحت ناخالص 137.17 متر مربع که 17.02 متر مربع از آن تجاری است، طبقات اول تا پنجم مجموعا به مساحت 755.53 متر مربع مسکونی ذکر گردیده است ، کل مساحت ناخالص درج شده بدون احتساب خریشته و موتور خانه آسانسور ، 1051.55 متر مربع میباشد ولی برای ساختمان پایانکار ارائه نگردید ملک مورد ارزیابی عبارت از یک مجتمع آپارتمانی تجاری مسکونی در تقاطع معابر 12 متری در 6.5 طبقه بطوریکه در زیر زمین باشگاه ورزشی زنانه دایر می باشد، طبقه همکف پارکینگ و پنج طبقه بالای همکف مشتمل بر پنج واحد آپارتمانی تک واحدی مورد بهره برداری مسکونی قرار دارند. این ملک دارای نمای سنگی ، آسانسور ، پنجره های یو پی وی سی ، پله ها و یا گردها گرانیت، دیوار راه پله سرامیک و نرده های راه پله فلزی میباشند ، پارکینگ با کفسازی موزاییکی ، پوشش دیوارها سرامیک ، سقف تایل و کرکره برقی میباشد زیر زمین که طبق تابلوی نصب شده و اظهارات مالک مورد استفاده باشگاه ورزشی بوده به دلیل فعالیت بانوان در زمان مراجعه هیات کارشناسان امکان بازدید میسر نگردید، مغازه سه دهانه (1.75) متر ، 1.72) متر ، 2.30 متر ) با ارتفاع 2.75 متر در نبش ملک و با کفسازی موزاییکی ، پوشش دیوار سرامیک ، سقف تایل و درها شیشه ها سکوریت و کرکره برقی میباشند صرفا امکان بازدید از طبقات دوم و سوم شامل پذیرایی ، سه اطاق خواب ، کفها سرامیک ، دیوار و سقف سفید کاری ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویسهای بهداشتی با سقف آذران پلاستیک و دارای بالکن میباشند شیر آلات ، لوازم بهداشتی و رادیاتورها نصب میباشند تصرفات عبارتند از : طبقه اول در اختیار مستاجر ، طبقه دوم در اختیار آقای کتابعلی بابایی ، طبقه سوم در اختیار هادی بابایی ، طبقه چهارم در اختیار آقای مهدی بابایی ، طبقه پنجم در اختیار آقای حمید بابایی و پارکینگ بصورت اشتراکی مورد استفاده همه متصرفین قرار دارد و زیر زمین باشگاه ورزشی زنانه می باشد.
با عنایت به موارد فوق الذکر و با فرض اینکه موضوع فنی ساختمان مورد گواهی تمام مهندسین ناظر و مجری ذیصلاح پروژه باشد ف ملک به احاظ کاربریهای تعریف شده و مساحت دقیقا مانند مندرجات پروانه احداث شده باشد ساختمان فاقد اضافه و کسر بنا باشد، ارزش ششدانگ به مبلغ 235.000.000.000 ریال دویست و سی و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد
که به علت عدم انجام تعهد از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1404.09.02 در همدان سعیدیه بالا نبش غنی زادیان ساختمان ثبت اسناد و املاک طبقه اول واحد اجرای اسنادرسمی همدان از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 235.000.000.000 ریال دویست و سی و پنج میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد لازم به ذکر است که پرداخت بدهی های مربوط به آب برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
1404.08.19 :تاریخ انتشار
ریاست اداره اجرای اسناد رسمی همدان / ناهید یدی متوسل