• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی آمل	کد پارس نماد: 3860577
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1400/07/26
  تاریخ شروع: 1400/07/26	مهلت اسناد: 1400/08/16
  شماره آگهی: 140003910359000093	منبع: سایت 1400.7.26
  عنوان آگهی: مزایده پلاک 5458 فرعی از 3 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003910359000093 شماره پرونده:139904005031001252 تاریخ صدور:1400/07/26 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: پلاک 5458 فرعی از 3 اصلی بخش 9 آمل به مساحت 169.90 متر مربع به مالکیت آقای بهروز فلاح به عنوان مالک ششدانگ که طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 9.500.000.000 ریال ارزیابی شده واقع درخیابان طالب آملی - دریای 53- پلاک 25 بدین شرح گزارش گردید : شرح کارشناسی : جهت ارزیابی ملک مورد نظر ضمن مطالعه پرونده های شهرداری و ثبتی دارای شماره پلاک ثبتی 5458 فرعی از 3 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 662 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبتی آمل استان مازندران وضعیت خاص طلق و شماره ثبت ملک 95825 صفحه 104 دفتر املاک 476 بصورت یک واحد مسکونی در ضلع غربی ساختمان چهار واحدی شامل دو واحد مسکونی در طبقه اول و دو واحد مسکونی در طبقه همکف میباشد که حدود و مشخصات پلاک مذکور با سند مطابقت داشته و کاربری پلاک فوق بر اساس طرح تفضیلی مصوب سال 1385 مسکونی کم بوده و اعیانی احداثی دارای تقسیم نامه233398 مورخ 1394/06/18 تنظیمی دفتر خانه 49 آمل بوده و دارای سند تک برگ به شماره سریال 738070 سری ج سال 93 و تابع قانون و ایین نامه اجرایی اپارتمان ها میباشد . مشخصات و معاینات فنی و میدانی : 1- واحد مسکونی فوق واحد غربی طبقه اول بمساحت 169.90متر مربع بوده که دارای انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 1.96 متر مربع با نضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت 12.50 متر مربع در طبقه همکف میباشد . 2- واحد مسکونی موصوف از شمال در مسیر تعریض طرح احداث بلوار 24 متری آیت میباشد 3- واحد مسکونی مذکور در حال حاضر در تصرف مستاجر میباشد . 4- ساختمان فوق با دو واحد مسکونی در طبقه همکف و دو واحد مسکونی در طبقه اول از نوع قدیمی و دارای قدمت بالایی است . 5- از نظر سازه ای ساختمان دارای دیوار های بالا بر فاقد اسکلت مورد قبول و متعارف بوده و ساخت آن با مقررات ملی ساختمان و آئین نامه 2800هندسی زلزله مطابقت ندارد . 6- در معاینات فنی به دلیل نقص در استحکام ترکهایی در المانهای برخی از نقاط مشاهده شد . 7- بدلیل قدمت و جانمایی نامناسب انشعابات در بهره برداری استقلال نداشته و واحد ها در هنگام بروز نقصهای تاسیساتی به دلیل فرسوده بودن سیستم ها دچار مشکل میشود . 8- واحد فوق به لحاظ معماری و تریالهای معماری سه خوابه با کف سرامیک و دیوار و سقف با اندود گچی پذیرایی و هال آشپز خانه و پخت با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده درب ها چوبی معمولی و پنجره ها الومینیوم سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانت سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر پنجره ای و ایفون تصویرف حیاط سنگ میباشد . نمای جنوبی سنگ و غربی ایزوگام و نمای شمالی ساختمان تعمیرات سیمان است و همچنین واحد های ساختمان دارای انشعابات برق و گاز مستقل و انشعابات آب مشترک بوده و واحد مورد ارزیابی دارای یک خط تلفن مورد استفاده بوده در ضمن در زمان بازدید مدارکی دال بر بیمه ساختمان ارائه نگردید . نتیجه کارشناسی : با عنایت بر موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن مواردی از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار کیفیت قدیمی ساخت و مصالح مورد استفاده نداشتن اسکلت مقاوم عدم تطبیق کامل با مقررات ملی ساختمان و آیین نامه زلزله نوع کاربری به عنوان عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ واحد مسکونی غربی طبقه اول آپارتمانی پلاک ثبتی مورد نظر صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و با فرض صحت اصالت مدارک ابرازی به مبلغ 9.500.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد . لذا ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1400/08/16در اداره ثبت اسناد و املاک آمل واقع درشعبه اجرای اسناد رسمی آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 9.500.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی : 1400/07/28 روز چهار شنبه برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: مازندران

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۶ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.