جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش دو قطعه زمین به پلاک های ثبتی 10899/168 و 10903/168 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3344990 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/01/31 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/02/15 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140001460000010906
شماره پرونده:EAAFDF5F28894D218EFA587E18259E6E
تاریخ صدور:1400/01/31
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه ۹۹۰۰۸۱۴ و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه ۲۳ دادگاه عمومی حقوقی کرج له محمد باقر حاج ترخانی و غیره علیه عباس بیگ زاده به پرداخت 019/720/846/230 در حق محکوم لهم و ۱۱/۵۴۲/۳۲۶/۰۰۰ توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده درمورخ 1400/02/15 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرایی احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ۱۰٪ وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول به پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است. که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند.
نظریه کارشناسی :ارزیابی دو قطعه زمین به پلاک های ثبتی 10899/168 و 10903/168 به نشانی کرج گلشهر خیابان حدادی نبش خیابان های درختی و ارغوان.
شرح مختصر املاک و ملاحظات بازدید:
مطابق ابلاغیه کارشناسی ، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس : املاک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره عبارتند از :
الف) شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره ۱۰۹۰۳ فرعی از ۱۶۸ اصلی، قطعه ۸۴ تفکیکی، به مساحت ۱۶۹۷ متر مربع ،با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۳۹۹۰۵۸۳۱۰۱۱۰۰۲۰۱۰ ، مورد ثبت شماره ۱۶۶۶۲ در صفحه ۱۴۵ دفتر ۱۵۶ دفاتر سری دفتر ۳ حوزه ثبت ملک کرج، ناحیه ۳، مالک آقای عباس بیگ زاده به شماره ملی ۰۳۸۲۰۵۹۸۳۲ نام پدر ابوالقاسم مالک شش دانگ عرصه و اعیان، مالک متن سهم: شش دانگ به استثناء بهای ثمن اعیانی ، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ۱۹۱۰۲۷ سری پ سال ۹۰ به نفع آقای احمد حاجی ترخانی و غیره در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای عباس بیگ زاده یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور صادره از شعبه ۱۶ بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب مجتمع شهید بهشتی باغستان کرج ، بازداشت می باشد. حدود ملک مورد نظر عبارتست از؛ شمالا :به طول 06/33 متر به قطعه 735، شرقا: به طول 49 متر به بلوار حدادی، جنوبا: به طول 62/37 متربه بلوار درختی و غربا: به طول 47/10 متر به قطعه 83 طبق نظریه به شماره 399 مورخ 28/06/1381 کمیسیون ماده 12 نوعیت پلاک مورد نظر را دایر مشجر تشخیص داده است و طبق صلح نامه شماره ۴۶۱۴۰ مورخ 18/10/1390 فی مابین شهرداری منطقه ۵ کرج و ورثه مرحوم حاج ترخانی، مساحت 90/1273 مترمربع با حدود مندرجات در صلح نامه در طرح تعریض خیابان قرار گرفته و باقی مانده پلاک به مساحت 10/423 متر مربع خواهد بود، مطابق طرح تفصیلی در زمان انتقال سند مورخ 27/02/1391 پلاک مرقوم واقع در گستره طرحهای ویژه گونه آ-۱ و در محور مجهز شهری و کاربری با سهم ۶۵٪ خدمات عمومی با اولویت کاربری فرهنگی و ۳۵٪ مختلط به صورت تجاری مسکونی می باشد ، جهت جبران مساحت واقع در طرح ، تراکم قبل از اصلاحی بعلاوه مساحت واقع در طرح تعریض به صورت تراکم به پلاک اعطا خواهد شد . در پلاک موصوف رعایت بَرهای اصلاحی و طرح تعریض معابر به صورت فیزیکی اجرا شده است لیکن مساحت مندرج در اسناد مالکیت اصلاح نگردیده است. زمین مورد نظر دارای دیوار کشی به صورت دیوار و نرده پروفیل ( آهن) ، با نمای سیمان سفید ، فاقد اشجار و اعیانی و فاقد انشعابات شهری ( آب، برق و گاز ) می باشد.
ب) شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی ۱۰۸۹۹ فرعی از ۱۶۸ اصلی، قطعه ۷۳۵ تفکیکی، به مساحت 95/1951 متر مربع، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۳۹۹۰۵۸۳۱۰۱۱۰۰۲۰۱۹، مالک آقای عباس بیگ زاده به شماره ملی ۰۳۸۲۰۵۹۸۳۲، نام پدر ابوالقاسم ، مالک متن سهم: شش دانگ باستئنای بهای ثمن اعیانی به نفع احمد حاج ترخانی و غیره، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. حدود ملک مورد نظر عبارتست از :شمالاً:به طول 27متر به خیابان ارغوان شرقی ، شرقا:به طول 24/65 متر به بلوار حدادی ، جنوبا: به طول 06/33 متر به قطعه ۸۴ و غربا: به طول ۳۰ متر به قطعه ۷۳۶. پلاک مورد نظر طبق نظریه شماه ۳۹۹ مورخ 28/06/1381 کمیسیون تشخیص ماده ۱۲ قانون زمین شهری دایر مشجرتشخیص داده شده است و مساحت 25/728 متر مربع از آن نیز در طرح تعریض خیابان قرار گرفته و باقیمانده پلاک به مساحت 70/1223 متر مربع خواهد بود. مطابق طرح تفصیلی در زمان انتقال سند 27/02/1391 ، پلاک مورد نظر در گستره طرحهای ویژه گونه آ-۱ و در بیرون محور مجهز شهری و کاربری با سهم ۷۵٪ خدمات عمومی با اولویت کاربری فرهنگی و ۲۵٪ مختلط به صورت تجاری مسکونی می باشد. جهت جبران مساحت واقع در طرح ، تراکم قبل از اصلاحی بعلاوه مساحت واقع در طرح تعریض به صورت تراکم اعطاء خواهد شد ، در پلاک موصوف رعایت برهای اصلاحی و طرح تعریض معابر اجرا شده است. لیکن مساحت مندرج در اسناد مالکیت اصلاح نگردیده است. زمین مورد نظر دارای دیوار کشی به صورت دیوار و نرده پروفیل (آهنی)، با نمای سیمان سفید، فاقد اشجار و اعیانی و فاقد انشعابات شهری(آب،برق و گاز) می باشد. ارزیابی و نظر کارشناسی مطابق با مدارک و مستندات ابرازی، بررسی، انجام و ارائه میگردد، فلذا چنانچه در آینده مدارک مستند و موثر جدیدی در موضوع کارشناسی کشف و ابراز گردد، نظریه حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظرخواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، صلح نامه بین شهرداری و وراث مرحوم حاجی ترخانی، وضعیت بازار املاک، نوعیت و کاربری ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، صرف نظراز هر گونه بدهی و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و در صورت امکان تحویل بلامعارض ملک و امکان تنظیم سند و انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی بنام خریدار:
الف) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن اعیانی پلاک ثبتی 10903/168 قطعه ۸۴، مبلغ 000/۰۰۰/۰۰۰/195ریال معادل نوزده میلیاردو پانصد میلیون تومان، تقویم و اعلام میگردد.
ب) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن اعیانی پلاک ثبتی 10899/168 قطعه ۷۳۵، مبلغ 000/000/۰۰۰/240 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ، تقویم و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
