مزایده سه دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 54524 فرعی ؟

شماره آگهی  140403901015001081 
شماره پرونده 140304001015002510 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140302510
سه دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 54524 فرعی از 6933 اصلی، مفرور و مجرا شده از 1572 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه 1 واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 69.03 متر مربعدیل ثبت 197550 صفحه 349 دفتر 1314 بنام نصر اله سعیدی صادر گردید سپس در مالکیت محمدرضا . محمودی او جهاز فرزند صالح شماره شناسنامه 8644 تاریخ تولد 1351.10.25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0057014388 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 92192 تاریخ 1394.08.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 180 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده
مالكیت سینتا . حاجی قدیر لی فرزند علی شماره شناسنامه 10198 تاریخ تولد 1362.12.18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067489222 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 92192 تاریخ 1394.08.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 180 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.
حدود اربعه شمالا درب و دیوار براه پله دوم دیوار و پنجره بنورگیر شرقا دیوار بپلاک 6933.1573 جنوبا در سه قسمت دوم شرقی است دیوار و پنجره بفضای حیاط عربا اول در دو قسمت که دوم مورب به سمت داخل است دیوار مشترک با اپارتمان مجاور دوم در سه قسمت که اول شمالی و سوم جنوبی دیوار و پنجره به هواکش سوم در 4 قسمت اول مایل به خارج و سوم نیز مورب به خارج هر 4 قسمت دیوار مشترک است با اپارتمان مجاور که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج : شماره سند : 5142 ، تاریخ سند : 1385.04.22 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 298 و طلاق شماره 90 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140302510 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بشماره وارده خیابان قائم مقام فراهانی، خیابان 4 ، پلاک 12 واحد 4 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد بازدید ساختمانی با 6 طبقه شامل زیر زمین با کاربرد انباری همکف با کاربرد پارکینگ و طبقات اول تا چهارم هر طبقه دارای 4 واحد آپارتمانی و مجموعا 16 واحد آپارتمانی میباشد. نمای شمالی ساختمان در سمت گذر در طبقه همکف با پوشش سنگ و ورق و حفاظ آهنی و دربهای ورودی و پارکینگ و در طبقات روی همکف با پوشش پروفیل آهن و شیشه در ترکیب سیمان و رنگ و نمای جنوبی ساختمان در سمت ، 140405001015019505 مورخ : 1404.07.02 پلاک مذکور به نشانی تهران، عباس آباد ، اندیشه حیاط با پوشش سیمان و رنگ پنجره های آلومینیومی - UPVC میباشد. ساختمان با اسکلت آهنی و قدمت بنای حدود 33 میباشد. واحد آپارتمانی مورد بازدید در سمت جنوب شرقی طبقه اول واقع شده است. واحد دارای دو اتاق در مجاورت یک دیگیر تراس ساختمان بدون درب دسترسی از واحد نشیمن شامل دو بخش شرقی و میانی، سرویس بهداشتی شامل دوش حمام و توالت فرنگی و روشویی در سمت غرب واحد و آشپزخانه در
سمت شمال شرقی واحد میباشد. بخش شرقی نشیمن در حد فاصل آشپزخانه و تراس توسط درب و پارتیشن MDF و شیشه از بخش میانی مجرا شده است. اتاقها و بخش شرقی نشیمن با نورگیری از پنجره های کشویی ضلع جنوب مشرف به حیاط و تراس و پنجره ها از سمت حیاط دارای حفاظ آهنی میباشد. واحد مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و و انباری میباشد. سیستم گرمایش واحد توسط موتورخانه و رادیاتور های الومینیومی و سرمایش توسط کولر ابی تامین است. پوشش دیوارهای آشپزخانه کاشی اندود گچ و رنگ دیوارهای سرویس بهداشتی با پوشش کاشی و دیوارهای سایر فضاهای واحد با پوشش اندود گچ و رنگ است. پوشش کف سرویس بهداشتی از سرامیک و در سایر فضاهای واحد سرامیک است سقف بخش میانی نشیمن و اتاق غربی و آشپرخانه دارای طرح جهت هالوژن گذاری است اشپرخانه بسته و فاقد ارگ و این و دارای کابینت MDF مجهز به هود و گاز رو میزی است درب ورودی آپارتمان چوبی و از نوع غیر ضد سرقت و درب های سرویس بهداشتی و اتاق ها و اشپز خانه چوبی است و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی سه دانگ به مبلغ 34.500.000.000 ریال سی و چهار میلیارد و پانصد ملیون ریال) ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1404.09.10 در محل سالن مزایده اداره است. ینجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 34.500.000.000 ریال سی و چهار میلیاردو پانصد ملیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت (10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود ما راد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره 140485684106004195 مورخه 1404.07.26 بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1404.08.28 رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی موالی زاده
ثبت کننده سعید شیل
خیابان شهید دکتر بهشتی - خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه همکف