مزایده ششدانگ یک قطعه قلمستان و زمین متصل به آن باحقابه از نهر ؟

شماره آگهی: 9910462632000065
شماره پرونده:8F9BA240B4F24D969E0C3B7239627E89

تاریخ صدور:1399/10/18

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت دوم

بموجب پرونده کلاسه 981301 دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی کرج مبنی بر فروش و تقسیم ماترک مرحوم محمد امیری و تقسیم ماحصل فروش بین ورثه بنا به درخواست محمدرضا بادپا وکیل محترم محکوم لهم ملک مورد نظر توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده ومقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ1399/11/08 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده به فروش برسد . مزایده از قیمت                        طبق نظر کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد.درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننمایدسپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین می توانند به مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد.ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

عطف به کارشناسی کلاسه 981301 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 105/157 واقع در کرج-میدان کرج-نبش خیابان دکتر همایون با هدایت و راهنمایی وکیل متقاضی به محل ملک مراجعه کرده و پس از بازدید و بررسی های لازم نتیجه کارشناسی بشرح زیر می باشد:

1-مورد کارشناسی ملکی است به شماره پلاک ثبتی 105/157 به شماره ثبت 104 دفتر 1 صفحه 873 به تاریخ مندرج در تصویر سند برابر 14/10/1314 با شرح ششدانگ یک قطعه قلمستان و زمین متصل به آن باحقابه از نهر معمار مطابق معمول محل واقع در صحرای ویان بلوک وسط-تهران نمره 105 فرعی از 1571 اصلی با حدود و مشخصات :

شرقاً امتداد دیوار مورد ثبت محدود است به کوچه اشتراکی با زمین سید مجید کمالی نمره 115 .

شمالاً در امتداد نهر معمار اوا محدود به زمین سید مجید کمالی نمره 107 دوم به زمین حیدر بیک گندم بخش نمره 106 و سوم زمین عفت خانم نمره 104 چهارم به زمین عفت خانم و مطهره خانم نمره 103.

غرباً محدود است به نهر معمار که ماوراء نهر اول زمین کدخدا امین رنجی نمره 110 دوم به زمین حمید ادهم نمره 101 است .

جنوباً اول در امتداد دیوار مورد ثبت تا ابتدای حد شرقی محدود است به جاده شوسه قزوین.

حقوق ارتفاعی و صاحبان آن حق مجری برای باغ سرهنگ پاشاخان بوسیله نهری که از جاده شوسه عبور می کند در مرکز ثبت تصدیق شد. سند به آقای محمد آقامیری داده می شد و سند رسمی است.نقل و انتقالاتی به شرح تصویر سند صفحات9و10و11و12و13و14 از سال 1317 تا سال 1332 صورت گرفته و النهایه برابر آخرین سطور مندرجه در صفحه 13 تصویر سند مندرج درج شده است.نسبت به قطعات افرازی از پلاک شماره 105 مورد ثبت اسناد مالکیت جداگانه به نام ورثه طبق وصیت نامه ثالث قرارداده شده است.

2-براساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی که طی عملیات نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس معین حدود پلاک در وضع موجود به شرح زیر می باشد.:

حدود:

شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 22 متر به کوچه گندم بخش و دوم به طول30/39 متر دیواریست به کوچه مذکور .

شرقاً دیواریست به طول 33 متر به خیابان دکتر همایون.

جنوباً به طول 75/62 متر دیواریست به خیابان دکتر بهشتی (شکستگی و فرورفتگی موجود و به طول 330/10 متر بخشی از عرصه ملک است)

غرباً بطول 22 متر دیواریست به ملک مجاور .

مساحت عرصه ملک برابر اندازه گیری انجام شده معادل 1764 متر مربع می باشد.

3-مستندات و اعیان موجود،در زمان این کارشناسی ملک مورد کارشناسی محصور و دارای بخش های مشخص زیر است، تعدادی مغازه در بر خیابان بهشتی و یک گاراژ با ورودی از بر خیابان بهشتی که خود دارای تعدادی واحد کسبی است و بخش نساخته ی ملک که در ناحیه ی شمال غرب عرصه واقع است و از خیابان دکتر همایون کوچه گندم بخش دسترسی می شود و کلیه            واحد ها در اختیار مستأجر می باشد که یا در زمان حیات مالک و یا بعد از آن به اجاره واگذار گردیده است و شرح واحدها و اعیان بطور جزییاتی بشرح زیر است:

1-3-واحدهای بر خیابان شهید بهشتی (از شرق به غرب)

1-1-3- واحد اول بعنوان دفتر اسم برده می شود و بنا بر اظهارات ساکنین به کسی واگذار نگردیده است و عبارت است از یک باب مغازه در یک دهانه که در سمت شرق ورودی گاراژ قراردارد و مساحت زیر بنای آن حدود 35 متر مربع با ارتفاع مفید حدود35/3 متر کف آن سنگ بدنه سفید کاری شده درب وپنجره سکوریت و کرکره برقی و فاقد بالکن و زیر زمین است.

2-1-3- ورودی گاراژ که در درگاه ورود به داخل گاراژ است.

3-1-3- واحد دوم غرب ورودی گاراژ یک باب مغازه به شغل فروش پوشاک اختصاص یافته است و عرض دهانه آن حدود 7/1 متر است و مساحت مفید این مغازه برابر است باحدود6/7 متر مربع و ارتفاع کلی 70/4 متر و دارای بالکن کوتاه به میزان 6/7 متر مربع است.درب و پنجره سکوریت و کرکره برقی کف آن سنگ و بدنه دیوارپوش است و مغازه دارای انشعابات آب و برق است.

4-1-3- واحد سوم در موقعیت مجاورت غرب واحد دوم یک مغازه در یک دهانه به شغل خرازی فروشی با درب و پنجره آهنی و کرکره با کف سنگ ، بدنه سفیدکاری و نقاشی،دارای سقف کاذب ،دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی،دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل، ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 92/29 متر است و دارای بالکن با مساحت 35/9 متر مربع است.

5-1-3- واحد چهارم در موقیت مجاورت واحد سوم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی (فاطیما) با درب و پنجره پرفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه سفیدکاری و کاغذ دیواری –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 85/31 متر مربع است و دارای بالکن با مساحت 12 متر مربع می باشد و دارای بالابر است(اضافه بر بالکن اصلی ولی با چوب و موقتی احداث شده است که در محاسبات منظور                نمی شود) و دارای زیر زمین با مساحت مفید 93/16 متر مربع و ارتفاع مقدی 32/2 متر و کف بدنه سرامیک و دارای سرویس بهداشتی و کابینت است.

6-1-3- واحد پنجم در موقیت مجاورت غرب واحد چهارم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل آب میوه و بستنی فروشی- با درب و پنجره پرفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 33/32 متر مربع است و دارای بالکن با مساحت 65/11 متر مربع می باشد .

7-1-3- واحد ششم در موقیت مجاورت غرب واحد پنجم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی (دفینه) با درب و پنجره آهنی و کرکره برقی-با کف سنگ و بدنه ام دی اف و سنگ –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابرحدود 31/32متر مربع است و دارای بالکن بنایی شده با مساحت حدود  62/23 متر مربع می باشد و دارای بالکن بالابر است و دارای زیر زمین با ارتفاع مفید 04/2 متر و مساحت مفید  62/23 متر مربع است وبا کف سرامیک وبدنه کاشی و دارای سرویس بهداشتی و کابینت است.

8-1-3- واحد هفتم در موقیت مجاورت  غرب واحد ششم-یک باب مغازه دریک دهانه-به شغل طلا فروشی (نوبل) با درب و پنجره پرفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سنگ و بدنه سنگ –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود 35/33 متر مربع است و ارتفاع همکف22/2 متر و دارای بالکن به مساحت 35/33 متر مربع می باشد و دارای بالابر است.

9-1-3- واحد هشتم در موقیت مجاورت  غرب واحد هفتم-با حدود 5/4 متر عقب نشینی نسبت به ردیف مغازه ها -یک باب مغازه دریک دهانه-به شغل جواهری (والا) با درب و پنجره پرفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سنگ و بدنه سفیدکاری و نقاشی و تزئینات –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع کلی 71/4 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 27/22 متر مربع است و ارتفاع هم کف39/2 متر و دارای بالکن اولیه بنایی شده برابر 8 متر مربع که با الحاق بالکن چوبی به مساحت 27/22 متر مربع می باشد و با ارتفاع مفید 90/1 متر و دارای بالابر است(اضافه بر بالکن اصلی ولی با چوب و موقتی احداث شده است که در محاسبات منظور نمی شود)

10-1-3- واحد نهم در موقیت مجاورت  غرب واحد هشتم با حدود 5/4 متر عقب نشینی نسبت به ردیف مغازه ها-یک باب مغازه دریک دهانه و بر اساس تحقیق از همسایگان امکانات و مساحت اولیه ی این مغازه مشابه مغازه ی واحد هشتم اخیر فرض و عمل می گردد.

11-1-3- واحد دهم- در موقعیت مجاورت  غرب واحد نهم با حدود 5/4 متر عقب نشینی نسبت به ردیف ها به شغل لباس فروشی – این مغازه شکل پلانی با بقیه مغازه ها فرق می کند و از الحاق از یک واحد از سمت  گاراژ (سمت شمال)به این شکل درآمده است و مساحت مفید آن در همکف 35/54 متر مربع و یک باب در یک دهانه است-ارتفاع اصلی آن 58/4 متر است و دارای 79/31 متر بالکن است و ارتفاع زیر بالکن 60/2 متر و ارتفاع مفید بالکن حدود 80/1 متر است و دارای اسکلت آهنی و سقف طاق ضربی است و درب و پنجره  پروفیل آهنی و کرکره برقی-کف سرامیک و نقاشی شده است-در همکف دارای سرویس بهداشتی است و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل و مستأجر آقای مردانی است.

12-1-3 واحد یازدهم –یک باب مغازه  در یک دهانه –به شغل طلافروشی (پلاتین) با درب و پنجره پروفیل آهنی ضربی-با کف سنگ –بدنه سنگ-و دیوارپوش-دارای سقف کاذب-دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی،دارای آب و برق و گاز مستقل-ارتفاع مفید حدود 15/3 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود 77/32 متر مربع است. دارای زیرزمین با ارتفاع مفید 01/2 متر و مساحت 23/15 متر مربع است با کف سنگ و بدنه سفید و نقاشی و سرویس بهداشتی در زیر زمین است.

13-1-3- واحد دوازدهم در موقعیت مجاورت  غرب واحد یازدهم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی -با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع مفید حدود 36/2 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 71/33 متر مربع است ودارای بالابر است و دارای بالکن حدود 12  متر مربع با ارتفاع حدود 8/1 متر  و دارای زیرزمین با ارتفاع مفید 95/1 متر و مساحت 8/32 متر مربع است با کف سرامیک و بدنه کاشی و سرویس بهداشتی در زیر زمین است.

14-1-3- واحد سیزدهم در موقعیت مجاورت  غرب واحد دوازدهم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی(دنیای جواهر ) -با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع مفید حدود 27/2 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر 48/30 متر مربع است. بالکن بنایی شده با کف سرامیک و بدنه دیوار پوش و ارتفاع مفید 95/1 متر با مساحت مفید حدود 17/10 متر مربع (بقیه سطح یا چوب و نئوپان بالکن غیر رسمی دارد)  و دارای زیرزمین با ارتفاع مفید 06/2 متر و مساحت 15/9 متر مربع است با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف کاذب  و سرویس بهداشتی و آبدارخانه در زیر زمین است.این واحد در اختیار مستأجر مهدی غلامی و غیره است.

15-1-3- واحد چهاردهم در موقعیت مجاورت  غرب واحد سیزدهم-یک باب مغازه در دهانه-به شغل طلا فروشی(جواهری لرد) -با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود  48/31 متر مربع است ودارای بالکن بنایی شده به ارتفاع 76/1 متر و مساحت مفید 90/30 متر با کف موزاییک و بدنه سفید می باشد و سرویس بهداشتی در زیر پله واقع است.

16-1-3- واحد پانزدهم در موقعیت مجاورت  واحد چهاردهم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی -با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع مفید حدود 39/2 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود35/30 متر مربع است و دارای بالکن بنایی شده به مساحت حدود 27/8 متر مربع و ارتفاع مفید 89/1 متر(بقیه سطح با چوب و نئوپان- بالکن غیر رسمی دارد) دارای زیرزمین با ارتفاع مفید 95/1 متر و مساحت 58/8 متر مربع می باشد و کف آن سنگ و بدنه سیمان و سفید و سرویس بهداشتی و انباری در زیر زمین است.

17-1-3- واحد شانزدهم در موقعیت مجاورت  غرب واحد پانزدهم -یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی(جواهری پاسارگاد) -با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع مفید جلوی مغازه حدود 47/2 متر است و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود51/29 متر مربع است و دارای بالکن بنایی شده به مساحت حدود 16/7 متر مربع با کف سنگ و دارای سرویس و آبداخانه و ارتفاع مفید 91/1 متر(بقیه سطح با چوب و نئوپان- بالکن غیر رسمی دارد) این واحد در اختیار مستأجر آقای علی سطوتی است.

18-1-3- واحد هفدهم در موقعیت مجاورت  واحد شانزدهم-یک باب مغازه در یک دهانه-به شغل طلا فروشی (جواهری مصطفی)-با درب و پنجره پروفیل آهنی و کرکره برقی-با کف سرامیک و بدنه دیوارپوش –دارای سقف کاذب –دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-دارای آب و برق و گاز مستقل و ارتفاع مفید حدود 03/3 متر است ارتفاع زیر بالکن 29/2 و مساحت مفید مغازه در زمان برداشت این کارشناس برابر حدود73/34 متر مربع است و دارای بالکن است و در دو ارتفاع است قسمت شمالی به مساحت حدود 14/22 متر مربع و ارتفاع مفید 91/1 متر با کف موزاییک و بدنه سفیدکاری و قسمت جنوبی حدود 1/12متر و ارتفاع 40/1 متر با چوب و نئوپان-بالکن غیر رسمی است.دارای زیرزمین با ارتفاع مفید 06/3 متر و مساحت 93/61 متر مربع است(در این مغازه زیرزمین به سمت ملک مجاور شرقی رفته است و مساحت آن تقریباً دو برابر معمول است) و کف آن سرامیک و بدنه دیوارپوش و سرویس بهداشتی زیرزمین است.

2-3-داخل گاراژ-گاراژ که از مجاورت غرب واحد اول از خیابان شهید بهشتی دسترسی می شود. این محل در گذشته بعنوان مجموعه اتومیبل فعالیت داشته است و دارای درب گاراژ است و با مساحت عرصه ی حدود 800 متر مربع با محوطه عمومی آسفالت شده و مستحدثات داخلی آن در زمان کارشناسی(و ظاهراً از ده ها سال قبل) بی فعالیت هستند.

1-2-3- داخل گاراژ دارای اعیانی بشرح زیر می باشد:

-سه دهنه سرویس اتومبیل-که ناحیه شمال شرق قرار دارد با مساحت مفید حدود 100 متر مربع و ارتفاع 90/4 متر یک واحد خدمات تعمیر اتومبیل است و دارای چال سرویس است و سه سمت آن دیوار است-کف سیمان بدنه تا 3 متر کاشی و بقیه آجر-پوشش سقف شیروانی و تیر چوبی سازه دیوار باربر و دو ستون آهنی.

-اطاق موتورخانه که در سمت غرب سرویس فوق قراردارد با مساحت زیربنای حدود 18 متر مربع –دیوار باربر و سقف شیروانی و تیر چوبی ارتفاع حدود سه متر کف سیمان و بدنه آجری گری و بند کشی-این محل در گاراژ بعنوان محل استقرار موتورهای برق و کمپرسور و غیره بوده است.

-سه دهانه سرپوشیده در سمت غرب موتورخانه-با مساحت مفید حدود 5/85 متر مربع با سقف شیروانی و تیر چوبی و بدنه آجری و بندکشی و کف آسفالت و ارتفاع حدود 60/3 متر است.

-محوطه آسفالته گاراژ.

-دو دهانه شمال غرب-یک باب تعمیرگاهی است با مساحت مفید حدود 43 متر مربع و ارتفاع حدود 5 متر و پوشش شیروانی و تیر چوبی و دیوار باربر کف آن موزاییک و بدنه سیمان و دارای کرکره و ارتفاع چال سرویس است و مستأجر آقای محمدزاده است.

-یک دهانه گلگیرسازی –که یک باب است و در غرب گاراژ قراردارد با مساحت مفید حدود 21 متر مربع و ارتفاع حدود 5 متر و پوشش شیروانی و تیر چوبی و دیوار باربر و کف موزاییک و بدنه آجر و بندکشی است دارای کرکره قدیمی است ئاجل این واحد بالکن با تیر چوبی که روی آن کلاف آهنی و ورق افتاده وجوددارد و مساحت آن حدود 6 متر مربع است و غیر بنایی است.

-یک دهانه نقاشی اتومبیل-که یک باب است و در غرب گاراژ قراردارد و در مجاورت جنوب گلگیر سازی فوق الذکر قراردارد با مساحت مفید حدود 22 متر مربع و ارتفاع حدود 5 متر و پوشش شیروانی و تیرچوبی و دیوار باربر و کف موزاییک و بدنه آجری و بندکشی است و دارای کرکره قدیمی است و داخل این مغازه با تیر چوبی که روی آن کلاف آهنی و ورق افتاده وجود داردو مساحت آن حدود 6 متر مربع است و غیر بنایی است.

-تبصره یک: قسمتی از پلاک مورد کارشناسی با مساحت حدود 250 متر مربع در ناحیه شمال غرب پلاک از ابتدا ساخته نشده و در حال حاضر بدون مستحدثات ولی محصور و دارای درب از کوچه گندم بخش است.

تبصره دو: برابر اطلاعات اخذ شده این ملک از بر خیابان شهید بهشتی و هم چنین از فرعی دارای اصلاحی است به نحوی که باقیمانده مساحت ملک بعد از اعمال اصلاحی حدود 1418 متر مربع خواهد بود.

تبصره سه : ارزیابی بر اساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی انجام شده است لذا چنانچه متعاقباً مدارکی مؤثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش فوق قابل تغییر است.

تبصره چهار: در زمان بازدید بنا به اظهارات ساکنین سرقفلی تعدادی از واحدها به اشخاص ثالث واگذار شده که رسیدگی به صحت و سقم آنها از حیطه کارشناسی اینجانب خارج بوده لذا ارزیابی با دو وضعیت انجام شده:

1-ارزش ششدانگ پلاک فوق به انضمام ارزش سرقفلی.

2-ارزش ششدانگ پلاک فوق صرف نظر از ارزش سرقفلی.

تبصره پنج: ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون دولتی و شهرداری ها و سایر سازمانها و ارگانها و همچنین صرف نظر از واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است نتیجه:

با توجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه و موقعیت مکانی-مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل مؤثر در ارزیابی صرف نظر از واگذاریها و بدهی های احتمالی ارزش ششدانگ پلاک فوق به انضمام ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مبلغ 000/000/000/380/1 ریال معادل یکصد و سی و هشت میلیارد تومان و ارزش ششدانگ پلاک فوق صرف نظر از ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مبلغ 000/000/000/440 ریال معادل چهل و چهار میلیارد تومان                می باشد.

دادورز اجرای احکام دادگستری کرج-فروزنده