مزایده سه دانگ مشاع از شدانگ پلاک 2182 /362 ؟

شماره آگهی: 9910462617500089
شماره پرونده:CB6F9B9C21B543E3BD16CF78CBB8AF6F

تاریخ صدور:1399/06/29

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 980208 شعبه 2 اجرای احکام مدنی واحد گرمه خراسان شمالی نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده  9900036 شعبه 2  نیابت دادگاه عمومی حقوقی  نیابت  کرج له:  فریبرز باقریان  علیه: آقای  محمد پارک فرزند حسن  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  39/303/700/000ریال در حق محکوم له  و مبلغ  1/936/500/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/7/23  از ساعت9  صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت سه دانگ مشاع از شدانگ پلاک 2182 /362    به مبلغ 13/550/000/000  وشش دانگ  پلاک 2181/362 به مبلغ    19/300/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 9809985880500516 با شماره بایگانی 9900036 به همراه نماینده محکوم له و محکوم علیهم از محل مورد نظر واقع در کرج –جاده ماهدشت –ولد آباد –زمینهای حاج داود باقری با مختصات                                                X=491560      Y=3957016

بازدید بعمل آمد و پس ازبررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل باستحضار میرسد . الف: اسناد ومدارک  ارا ئه شده :

1-    تصویر سند مالکیت به شماره چاپ 311536 سری الف-سال 80 که ذیل ثبت به شماره 859814 در صفحه 294 دفتر املاک جلد 2386 در تاریخ  1382/8/23به نام آقای ابوالقاسم شریف پور ثبت و صادر گردیده و با واسطه در تاریخ 86/6/29  و براساس سند شماره 31348 دفتر اسناد 43 کرج به آقای هادی پلارک انتقال یافته عبارت است از چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین دایر مزروعی به مساحت877/40 (هشتصدو هفتادو هفت متر و چهل دسیمتر مربع) قطعه 61 تفکیکی به پلاک ثبتی 2181 فرعی از 362 اصلی واقع در محمدآباد کرج.

2-    تصویر سند مالکیت به شماره چاپ 311537 سری الف سال 80 که ذیل ثبت به شماره 859816 در صفحه 298 دفتر املاک جلد 2386 در تاریخ 1382/8/23  به نام هایده پرتوی ثبت وصادر گردیده و با واسطه در تاریخ 29/6/86 و براساس سند شماره 31348 دفتر اسناد 43 کرج به آقای هادی پلارک انتقال یافته عبارت است از یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یه قطعه زمین بایر مزروعی به مساحت 877/40 (هشتصد و هفتادو هفت متر و چهل دسیمتر مربع) قطعه 61 تفکیکی به پلاک ثبتی 2181 فرعی از 362 اصلی واقع در محمد آباد کرج.

حدود اربعه مندرج در سند مالکیت لبه شرح ذیل می باشد:

الف: شمالا در دو قسمت که قسمت اول به صورت پخ می باشد به طولهای  2/40متر17/30 مترپی به خیابان 12 متری احداثی.

ب: شرقا به طول 46/30 متر به قطعه 42 تفکیکی

ج: جنوبا در دو قسمت که قسمت دوم به صورت پخ می باشد به طول های 17/7 متر و  1/80متر به کوچه 6 متری.

د: غربا به طول 43/30 به خیابان 12 متری

3-    تصویر سند غیرمنقول که ذیل ثبت به شماره 30620 در صفحه 34 جاری در تاریخ 1386/3/2 دفترخانه اسناد رسمی 43 کرج ثبت گردیده و بموجب آن آقای حسین ستوده نژاد به عنوان فروشنده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین دایر مزروعی به مساحت 1157/50 مترمربع قطعه 62 تفکیکی به پلاک 2182  فرعی از 362 واقع در محمدآباد کرج و مورد ثبت دو جلد اسناد مالکیت به شماره ثبت 859818 و 859820 صفحات 302 و 306 دفتر 2386 املاک و چاپی های 211538 و 311539 که اسناد مالکیت مذبور در تاریخ 82/8/23 به نام خانم هایده پرتوی و آقای ابوالقاسم شریف پور صادر و سپس به موجب سند قطعی شماره 29416 مورخه 85/11/8  دفتر 43 به آقای هادی پلارک منتقل گردیده است.

براساس تصویر نقشه تفکیکی ارایه شده و تطبیق با وضع موجود حدود اربعه آن به صورت تقریبی به شرح ذیل می باشد:

الف: شمالا به طول 25 متر به خیابان 12 متری احداثی

ب: شرقا به طول 30/46 متر به قطعه

ج: جنوبا در دو قسمت، اول به طول 8 متر به قطعه و دوم به طول 17 متر به کوچه 6 متری

د: غربا به طول 30/46 متر به قطعه 61 تفکیکی

4-    تصویر نامه شماره 50422 مورخ 1398/11/17 شهرداری محمدشهر در خصوص کاربری مسکونی تراکم 150درصد وسطح اشغال 50 دصد قطعات مذکور

ب: تشریح وضعیت:

پلاک های ثبتی مورد نظر در مجاورت یکدیگر- مطابق کروکی فوق- واقع گردیده و در وضع موجود فاقد دیوار جداکننده می باشند. پلاک ثبتی 362/2181 دارای بناهای زیر می باشد:

لف: بنای ایرانیتی به مساحت تقریبی 185 مترمربع و ارتفاع 3/40 متر با کف سرامیک و دیواره گچ واقع در ضلع غربی عرصه

ب: نگهبانی به مساحت تقریبی 20 مترمربع در ضلع جنوب عرصه

ج: بنا با سقف ایرانیتی به مساحت تقریبی 114 متر و ارتفاع 3/30 متر واقع در ضلع شرقی عرصه

قابل ذکر است محوطه عرصه پلاک ثبتی قبل 362/2181 آسفالت ولی فاقد انشعابات مستقل می باشد.

پلاک ثبتی 2182/362 نیز دارای سه بنای سقف ایرانیتی با کف بتونی و جداره سیمان می باشد که همگی به هم متصل و مجوع مساحت آنها تقریبا برابر با 385 مترمربع با ارتفاع تقریبی  متر می باشد. این عرصه دارای انشعابلات آب و برق و گاز می باشد.

در زمان مراجعه پلاکهای فوق در تصرف آقای ماهر یوسفی به عنوان مستاجر بوده کهه مبلغ ودیعه برابر با 150000000 ریال اعلام گردید.

ج: ارزیابی قیمت:

1-    قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 362/2181 قطعه 61 تفکیکی به مساحت 877/40 متر مربع با اعیانیهای موجود، بدون در نظر گرفتن دیون متصوره، با در نظر گرفتن قدمت، موقعیت، مساحت  و سایر عوامل تاثیرگذار در صورت مستحق الغیر نبودن و امکان نقل و انتقال مجموعا برابر 19300000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و سی و میلیون ارزیابی می گردد.

2-    سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 362/2182  قطعه 62 تفکیکی به مساحت 1157/50 متر مربع با اعیان های موجود برابر 13/550/000/000  ریال معادل یک میلیارد و سیصد ووپنجاه و پنج میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.

دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی