جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش ملک مشاعیه پلاک ثبتی23788/162 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 2560084 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/04/30 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/05/20 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 9910462631800019
شماره پرونده:64AF66381363438D855CC417A9096CC4
تاریخ صدور:1399/04/30
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش)نوبت اول
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9900232 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی کرج له محسن و مصطفی طوسیعلیه مریم کریمیان و مرتضی و حسن و زهره همگی طوسیمبنی بر فروش ملک مشاعیه پلاک ثبتی23788/162 لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردید در مورخ 1399/05/20 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت 38/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجهمزایده فی المجلس بصورت وجه نقد و یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه وجه مزایده را پرداخت ننماید ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید می گردد ، کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد . ضمناً طالبین بشرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناسی بدین شرح است :
و احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره ۹۹۱۰۱۰۲۶۳۱۸۰۰۰۹۲ تاریخ 12/03/1399 آن مقام محترم قضائی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی ، اینجانب ضمن مراجعه به شعبه و بررسی دقیق پرونده و بازدید و معاینه فنی از ملک مورد نظر و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی آقای طوسی و استماع اظهارات ایشان، بررسی های لازم انجام و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد.
1-توضیحات اولیه :
۱ - ۱ - مشخصات پرونده پرونده کلاسه :۹۸۰۹۹۸۲۶۱۱۴۰۰۶۷۹شماره بایگانی پرونده : ۹۹۰۰۲۳۲
خواهان ها : محسن و مصطفی طوسیخواندگان : مریم کریمیان و زهره ، حسن و مرتضی همگی طوسی
۲ - ۱ - گردش کار پرونده : با توجه به صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی ۲۳۷۸۸ فرعی از ۱۴۶ اصلی به شماره 6603/3/97 تاریخ 17/6/97۱۷ اداره ثبت ناحیه 3 کرج موضوع به منظور ارزیابی به کارشناسی احاله گردیده است.
2- موضوع و قرار کار شناسی :
احتراما به موجب پرونده اجرایی ۹۹۰۰۲۳۲ جنابعالی بعنوان کارشناس معرفی میگردید تا با راهنمایی آقای مصطفی طوسی و با حضور در نشانی : کرج با راهنمایی خواهان از ملک پلاک ثبتی ۲۳۷۸۸ فرعی از ۱۴۶ اصلی متعلق به مصطفی و مرتضی ، محسن ، حسن و زهره همگی طوس و مریم کریمیان ؛ با توجه به شرایط منطقه ، وضعیت احداث اعیانی ، جنس و نوع بنا ، قدمت ساخت ، نحوه تصرفات ، حدود اربعه ، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام فرمائید.
سه- مشخصات فنی موضوع کار شناسی :
سه - 1 - موقعیت ملک :
ملک تعرفه شده از سوی متقاضی در کرج - شاهین ویلا - خیابان قلم - کوچه ۱۴ غربی - ضلع شرق پلاک ۶۴ قطعه شمالی با مشخصات ۴۹۵۶۹۵=E و ۳۹۶۸۶۰۸=N واقع گردیده است .
۳ - ۲ - وضعیت ملکهاملک معرفی شده توسط متقاضی به صورت یک بر و در روز بازدید فاقد هرگونه بنا و اعیانی بوده است ملک از سه ضلع شمال ، شرق و غرب به بناهای احداثی در پلاک های مجاور محدود و از شلع جنوب در بر خیابان ۱۴ غربی می باشد.
۴- مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کار شناسی :
۴ - ۱- براساس تصویر صفحات دوم و سوم سند مالکیت به شماره چاپی ۴۶۱۴۷۸ شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سیصد و سی و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی شماره دو هزار و پانصد و یازده فرعی مفروز و باقیمانده از یکصد و چهل و شش اصلی واقع در قریه صوفی آباد حوزه ثبتی کرج طی ثبت شماره ۱۸۲۱۵۵ صفحه ۸۵ دفتر ۱۰۱۶ به نامآقای ابراهیم طوسی سند صادر گردیده است.
۴ - ۲ - به استناد تصویر صورتمجلس شماره 6603/3/97 تاریخ 17/6/1397 اداره ثبت ناحیه 3 کرج برای سهم الارث برخی وراث مرحوم ابراهیم طوسی به میزان سهم الارث آنان سند تک برگی صادر گردیده است. و پلاک غیر قابل افراز تشخیص داده شده است.
پنج- اقدامات انجام شده توسط کارشناس :
پنج- ۱ - مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
پنج - ۲ - هماهنگی با متقاضی و مراجعه به محل جهت بازدید در معیت ایشان و اخذ اطلاعات مورد نیاز برای امر ارزیابی
پنج - ۴- بررسی فنی و تخصصی در خصوص موضوع ارزیابی و عکس برداری از موضوع کارشناسی
شش- جمع بندی و ارایه نظریه کار شناسی :
با عنایت به بررسی های انجام شده در نظر گرفتن جهات متداول در امر کارشناسی ، لحاظ دسترسی های پیرامونی ، میزان عرصه ، موقعیت محلی ، کاربری املاک مجاور، انشعابات و بافت محل ،هندسه ، ابعاد و منظر و چشم انداز و نحوه بهره برداری پلاک ، با توجه به ویژگی ها و وضعیت بازار در زمان ارزیابی ؛ نظریه به شرح ذیل تقدیم می گردد
: نظریه کار شناسی
در صورت بلامانع بودن معامله ملک از نظر قوانین ثبتی ، شهرداری و صرف نظر از بدهی بانکی احتمالی و یاسایر تعهدات محتمل به افراد حقیقی و حقوقی ، صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت ، ششدانگ عرصه پلاک بازدید شده با مشخصات مذکور در متن گزارش ، سی و هشت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد.
۷- حق الزحمه ؛ حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه مصوب کانون کارشناسان رسمی دادگستری به میزان 000/200/34 ریال تعیین گردیده که با توجه به پرداخت مبلغ 000/000/5ریال از سوی متقاضی خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید نسبت به تودیع تتمه آن از سوی متقاضی اقدام گردد. این گزارش در دو صفحه بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی دارای اعتبار بوده و در تایید مالکیت و اصالت مدارک ابرازی موثر نمی باشد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
