جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9810462631500033
شماره پرونده:138029C29DAF41999F874B7DA710D097
تاریخ صدور:1398/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش) نوبت سوم
به موجب پرونده کلاسه 977045 از شعبه 23 دادگاه عمومی کرج له عادل کامران قلعه جوقی علیه صابر قاضی فاضلی مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3065 فرعی از 152 اصلی مفروز از 109 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 223 متر به آدرس کرج- میانجاده – بلوار امام- نرسیده به پل حیدرآباد- جنب نمایندگی ال جی- پلاک 162 ، لذا ملک ارزیابی شده مقرر گردیده در روز پنجشنبه مورخ 1398/09/21 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت32/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه (بها) مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد و یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف مدت 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
احتراماً ، به استحضار می رساند ، حسب دستور جنابعالی در خصوص ارزیابی دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی و زیرزمین تجاری مربوط به پرونده کلاسه 977045 ، اینجانب در معیت نماینده محترم دادستان و با راهنمایی آقای فاضلی از محل ملک واقع در کرج، میانجاده ، بلوار امام ، نرسیده به پل حیدرآباد، جنب نمایندگی LG ، پلاک 162 ، بازدید نمودم.
پس از انجام معاینات لازم محلی و میدانی و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک موجود در پرونده و ارائه شده ، مراتب نظریه ، به شرح ذیل تقدیم می گردد.
وضعیت موجود ملک:
- ساختمان فوق شامل دو باب تجاری در طبقه همکف (بر بلوار اصلی) که بر روی زیرزمین واقع شده و یک واحد مسکونی که در انتهای ملک (پشت تجاریها و حیاط) قرار دارد.
- دو باب تجاری یکی به مساحت تقریبی 26 مترمربع و دیگری به مساحت تقریبی 30 مترمربع و واحد مسکونی به مساحت تقریبی 106 مترمربع و زیرزمین به مساحت تقریبی 50 مترمربع و یک باب انباری به مساحت تقریبی 8 مترمربع ، زیربنا جمعا به مساحت 220 مترمربع و مساحت عرصه 223 مترمربع با پلاک ثبتی به شماره 3065 فرعی از 152 اصلی مفروز و مجزی شده از 109 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبتی کرج می باشد.
- تجاری های مورد نظر در زمان بازدید تخلیه بود ، داخل زیرزمین و واحد مسکونی رویت نشد.
- نمای ساختمان ینگ ، پوشش کف تجاری ها سرامیک و موزائیک ، دیوارها سنگ و دیوار گچی و دارای سقف کاذب و دارای شیشه میرال است، محوطه حیاط مسکونی دارای پوشش کف موزائیک و دیوارهای آن سیمان سفید با درب و پنجره پروفیل فلزی ، راه دسترسی به پشت بام راه پله فلزی از داخل حیاط می باشد.
- ساختمان دارای انشعاب آب، گاز و برق می باشد.
- اسکلت ساختمان نیمه فلزی و ساختمان با مصالح سنتی اجرا شده است.
- قدمت ساختمان بیش از سی سال است.
- حدود اربعه از تصویر سند ابرازی:
شمالاً : در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول (30/18)هجده متر و سی سانتیمتر به شماره یکصد و نه فرعی از باقیمانده یکصد و پنجاه و دو اصلی دوم دیوار به دیوار به طول (40/8) هشت متر و چهل سانتیمتر به شماره یکصد و نه فرعی از باقیمانده یکصد و پنجاه و دو اصلی
شرقاً: درب و دیوار به طول (85/7)هفت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به خیابان
جنوباً: دیوار به دیوار به طول (70/24) بیست و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دو هزار و نهصد و نود و دو فرعی از یکصد و پنجاه و دو اصلی
غرباً: دیوار به دیوار به طول (30/8) هشت متر و سی سانتیمتر به شماره یکصد و یازده فرعی از یکصد و پنجاه و دو اصلی
- خواهان آقای صابر قاضی فاضلی طبق تصویر سند تک برگ به شماره 121987 (94/د) با پلاک ثبتی 3065/152 مالک بیست سهم مشاع از صدو بیست سهم عرصه و اعیان (متن شرط به شرح ظهر سند) بوده و طبق تصویر برگ معاملاتی یک برگی که تحت شماره 8149 و تاریخ 05/03/1388 ثبت شده مالک یک بیستم از یک دانگ ملک فوق می باشد.
نظریه کارشناسی:
6- با توجه به توضیحات فوق الذکر و تصاویر مدارک و با عنایت به مساحت ، قدمت ، هندسه ، ابعاد ، تعداد بر ، وضعیت توپوگرافی ، موقعیت استقرار ملک (بر بلوار اصلی) ، نحوه دسترسی به سلسله معابر شهری و تأسیسات زیربنایی ، با لحاظ نمودن شرایط خاص اقتصادی حال حاضر و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزش املاک مشابه (بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا واگذاری ها و در صورت صحت مدارک ابرازی از سوی متقاضی):
ارزش شش دانگ ملک فوق مبلغ سی و دو میلیارد ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
صحت و سقم مدارک موجود در پرونده و ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
دادورز اجرای احکام مدنی کرج- امیر اعظمـی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2010686
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1398/09/21
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3065 فرعی از 152 اصلی مفروز از 109 فرعی از اصلی-نوبت سوم