جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده پلاک ثبتی 27220 فرعی از 3526 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2349 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9875696 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/08/19 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/15 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000607769
شماره پرونده:140368920002105652
تاریخ صدور:1404/08/19
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301829ج 6 در خصوص علیرضا عسگری - تینا عسگری - الهام عسگری علیه عشرت خزائلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع در خصوص کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 27220 فرعی از 3526 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2349 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به آدرس تهران ، ابتدای خیابان شهید مطهری، بعد از خیابان سربداران، پلاک 468، طبقه سوم غربی توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0301829 درخصوص دعوی علیرضا عسگری و سایرین به طرفیت عشرت خزائلی مبنی بر ارزیابی آپارتمان مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 27220 فرعی از 3526 اصلی بخش سه تهران، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:
نشانی: ابتدای خیابان شهید مطهری، بعد از خیابان سربداران، پلاک 468، طبقه سوم غربی
اسناد و مشخصات پلاک:
- براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 552703 سری ب سال 99 به تاریخ 01/ 02/ 1400 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 27220 فرعی از 3526 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2349 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 90/ 86 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه، به انضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 75/ 14 مترمربع واقع در همکف، به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 59/ 17 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، سند تهیه و تنظیم شده است.
- حسب تصویر پایان کار آپارتمانی به شماره گواهی 6216062 به تاریخ 05/ 06/ 1399 ملک با کدشناسایی ملک 14720004006 به نشانی خیابان ولیعصر ابتدای خیابان مطهری بعد از خیابان سربداران پلاک 68 طبقه سوم سمت غرب واحد 6 به پلاک ثبتی 27220 فرعی از 3526 اصلی با پلاک ثبتی مادر 2349 فرعی از 3526 اصلی شامل یک واحد انباری اداری در زیرزمین به مساحت 59/ 17 مترمربع و یک واحد پارکینگ اداری در طبقه همکف به مساحت 75/ 14 و یک واحد اداری در طبقه سوم به مساحت 90/ 86 مترمربع است.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است و برخی واحدها دارای تابلوی مطب و دفتر اداری هستند. زیرزمین با کاربری انباری و تاسیسات، همکف با کاربری پارکینگ و چهار طبقه فوقانی دارای هشت واحد آپارتمان است(هر طبقه دو واحد). آپارتمان موضوع کارشناسی سمت غرب طبقه سوم واقع شده است و دارای تابلوی منصوبه پشت درب ورودی واحد با عنوان مرکز مهارت آموزی نماد با کدشناسایی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی است. آپارتمان شامل سالن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و دو عدد اتاق خواب است. کفپوش آپارتمان سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری و ساختمان مجهز به آسانسور می باشد. کف و بدنه راه پله، پاگرد و پارکینگ سنگ است. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان جهت آموزشگاه در حال بهره برداری بود و بازدید در معیت احدی از مالکین مشاعی سرکار خانم عشرت خزائلی به شماره ملی 2002076162 صورت پذیرفت.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی با کاربری اداری به شرط تخلیه و به قیمت روز برابر 107،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404/09/15 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک (ستاد) بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی معادل 135/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
