آگهی مزایده مقدار 14 سهم از 72 سهم ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ؟

 شماره آگهی 140403904068000417 
شماره پرونده  139904004068003010 
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( استاد ذمه ) بموجب پرونده اجرائی كلاسه 9903445 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز، خانم فهیمه محمد پور علی بابائی نام پدر رحیم تاریخ تولد: 1359.09.16 شماره ملی 1374068969 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 23171 مورخه 1393.11.11 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 2 تبریز به صداق تعداد 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی مستنداً به مفاد ماده 29 آیین نامه اجرا قیمت ( سکه با (طلا) یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد ) ، علیه آقای حسین فاخری قریچه نام پدر: صفر اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1399.07.19 به مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی، مقدار 14 سهم از 72 سهم ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی یک فرعی از به هزار و دوازده اصلی، قطعه اول تفکیکی واقع در بخش پنج تبریز، بعنوان سهم الارث پدری مدیون ، که برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز ملک به مساحت (270.48) دویست و هفتاد متر و چهل و هشت دسیمتر مربع، که بنام صفر فاخری مورث مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالكیت اصلی بشماره چایی 880900 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920304170003967 صادر گردیده و در قبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا درب و دیوار بطول (00 . 14) متر به خیابان احداثی به عرض دوازده متر شرقا پی به پی بطول (20 . 20) متر به قطعه دو تفکیکی جنوبا پی به پی بطول (60) . (13) متر به قطعه ده تفكیكی غربا: دیواریست بطول (00 .(19) متر به کوچه احداثی از مجاور که برابر گزارش مورخه 1404.08.25 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1404.09.08 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت خانه و مغازه عرصه ملک دوبر نبش بوده و اعیانی موجود در آن در 100 درصد سطح اشغال عرصه در دو بخش شمالی و جنوبی سازه فلزی احداث شده است. بخش شمالی در دو طبقه مشتمل بر همکف یکباب مغازه در سه دهنه که کل طول حد شمالی را شامل می گردد و با ارتفاع حدود 4.30 متر و دارای بالکن داخل مغازه که در زمان بازدید بصورت نمایشگاه اتومبیل مورد بهره برداری قرار دارد و ترئینات آن شامل پوشش کف از نوع سنگ . دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 سنگ کاری و بقیه تا سقف رنگ آمیزی شده و پوشش سقف از نوع تایل 60*60 اجرا شده است و یک طبقه بالای مغازه با دسترسی از گذر غربی بصورت مسکونی که دارای 3 واریر اتاق پذیرایی و نشیمن یکسره آشپرخانه دارای کابینت از نوع فلزی و سرویس بهداشتی مجری بوده و تزئینات آن شامل پوشش کف از نوع موکت دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده و سقف دارای ابزار گچی ساده است. بخش جنوبی در 3 طبقه سازه ای مشتمل بر همکف و 2 طبقه بالای آن که طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی دارای یک اتاق خواب اشپرخانه بصورت این با کابینت فلزی ، نشیمن و پذیرایی یکسره حمام در اتاق و توالت در راهرو بوده و تزئینات آن شامل پوشش کف از نوع موکت دیوارها و سقف رنگ آمیزی نسبتا فرسوده و سقف دارای ابزار گچی ساده بود و دارای دسترسی مستقیم از گذر حد غربی می باشد . طبقات اول و دوم با دسترسی از راه پله ساختمان بخش شمالی ، هر یک بصورت یک واحد مسکونی دارای اتاق نشیمن و پذیرایی یکسره و آشپزخانه با کابینت منصوبه از نوع فلزی و سرویس بهداشتی مجرا بوده و پوشش کف از نوع موکت ، دیوارها و سقف رنگ امیزی شده و سقف دارای ابزار گچی و سیستم گرمایش طبقات این بخش از نوع بخاری می باشد. طبقه دوم مسکونی بخش جنوبی با عقب روی از سمت شرق اجرا شده و فضای عقب روی شده ، بصورت حیاط که واحد طبقه دوم و همچنین واحد مسکونی فوقانی مغازه . دارای نورگیر و پنجره به این فضا هستند بطور کلی انشعابات منصوبه در ساختمان شامل 1 انشعاب برق سه گواهی صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز بشماره 8.11713.6 مورخ 1377.11.13 نسبت به کل اعیانی در دو و نیم طبقه بمساحت 537.70 متر مربع (بدون احتساب بالكن داخل مغازه شامل همکف به مساحت 262.21 متر مربع که دارای یکباب مغازه به مساحت 185.86 متر مربع در سه دهنه به عرض های 4.75، 4.80 و 4.70 متر وبالكن داخل مغازه به مساحت 60.45 متر مربع وما بقى همكف بصورت مسکونی و طبقه اول به مساحت 253.57 متر مربع بصورت مسکونی و تیم طبقه دوم به مساحت 57.34 متر مربع بالکن روپوشیده بطرف کوچه غربی 29.10 متر مکعب و بالکن روپوشیده به خیابان 29.63 متر مکعب که برابر رای ک م ص 502.3.75 به تخلفات ساختمانی رسیدگی و تفکیک ملک به دو قطعه مجزا از نظر شهرداری بی اعتبار اعلام و دارای عقب کشی از حد شمال به اندازه 4.50 الی 4.60 متر و از حد شمال عربی یخ به ابعاد 1.201.20 متر که به زمان تجدید بنا یا هرگونه عملیات ساختمانی موکول گردیده و ملک بطور کلی بصورت یک واحد تجاری و 3 واحد مسکونی صدور گواهی گردیده است. ضمنا وضعیت محدثات با زیربنای تشریح شده در گواهی فوق دارای مغایرت میباشد و برابر اظهارات مدیون نمایشگاه در اجاره می باشد و بالای نمایشگاه مادرش ساکن میباشد و در قسمت جنوبی ملک طبقه همکف و اول به اجاره واگذار شده است ولیکن از مدت و مبلغ اجاره ها اطلاعی بدست نیامد و ملک مزبور بنشانی تبریر آخر طالقانی معراج شرقی جنب کلانتری 22 نمایشگاه فاخری واقع شده و مقدار 14 سهم از 72 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ یکصد و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه و پنج میلیون و هشتصد و بیست و دو هزار و دویست و بیست و دو ریال ارزیابی و قطعیت یافته که در قبال قسمتی از طلب وحق الاجرای منطقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1404.10.14 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل با آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا  360100004054013207565490 شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزد بانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار با نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. در غیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10) درصد واریزی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود با دریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع میشود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید و هرگونه موانع و مشکلات ثبتی و با شهرداری و دارانی که در حین تنظیم سند انتقال اجرائی حادث گردد بر عهده خریدار ملک و با بستانکار پرونده بوده و با اطلاع از وضعیت ملک اقدام به خرید با واگذاری ملک مزبور خواهد نمود. هرگاه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان مکان و زمان مندرج در آگهی برگزار خواهد شد. ضمنا برابر اعلام دفتر املاک ناحیه جنوب تبریر مورد ثبت بموجب دستور شماره 1399030004339994 مورخ 1399.07.23 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری شهرستان تبریز به نفع معصومه امانی برای مالکیت صفر فاخری بازداشت می باشد.
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز