جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 21432 فرعی از 118 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9875515 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/08/27 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/25 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000631755
شماره پرونده:140368920004926251
تاریخ صدور:1404/08/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب شماره پروند ه اجرایی به کلاسه و0302885 0302884 شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له: میلاد کریمی و سید حسین عقیلی محکوم علیه: سیدعبداله لشگری گهراز محکو م علیه محکوم است به پرداخت مبلغ52/500/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/625/000/000 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص و پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به شخص ثالث جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه که توسط این اجرا توقیف و بشرح زیر کارشناسی گردیده است
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0302884
با سلام و احترام
احتراما پاسخ به قرار کارشناسی شماره 140468440001936707مورخ 1404/07/29 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:
1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، پونک جنوبی خیابان سرلشگر مخبری، خیابان شهید افخمی پلاک 56 ساختمان مهر نیروی هوایی بلوک 5 واحد 4
2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 083219 سری ب سال 1397 به مالکیت آقای سید مهدی لشگری گهراز به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک کن تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 21432 فرعی از 118 اصلی قطعه 35 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 168 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (151.59) صد و پنجاه یک متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه 1 که مقدار (5.46) آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 39 تفکیکی به مساحت (14.5) چهارده ممیز پنج دهم مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه سی و پنج تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شمال محوطه مشاعی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. کف و سقف مشترک است. کف انباری رو عرصه و سقف مشترک است.کف پارکینگ روی عرصه و سقف فضای باز است.
ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 685608 سری - سال - بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 083219 سری ب سال 97 صادر میشود. سابقه پلاک بموجب بخشنامه استانداردسازی 91/1/29-23511 پلامک مفروز از 166 و 167 و 168 به 168 تغییر یافت.
3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 8 واحدی (4 طبقه مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) در یک مجتمع مسکونی با 11 بلوک 8 واحدی مجموعا 88 واحدی با نمای سنگ سفید و شمالی نسبت به معبر و هر طبقه دو واحد و قدمت بالای 30 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت غربی دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت mdf ساده، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی فرنگی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی، کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور می باشد.
4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0302884 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
5- نظریه تکمیلی کارشناسی:
براساس قرار کارشناسی صادره و نظر به اینکه تهیه و ارسال گزارش اولیه می بایست در کوتاه ترین زمان ممکن انجام می پذیرفت، در مرحله نخست مدارک و مستنداتی از سوی خواهان ارائه گردید که گزارش اولیه بر همان اساس تنظیم و ارسال گردید. پس از ارسال گزارش، بررسی های فنی تکمیلی براساس مدارک ارائه شده از سوی خواهان صورت پذیرفت و با مشخص شدن نقص در مدارک اولیه، گزارش پیشین مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفت. لیکن در حال حاضر، با تکمیل مدارک از سوی خواهان پرونده و تغییر روش محاسباتی قدرالسهم، با لحاظ ظرفیت های ذاتی ملک موردنظر از جمله موقعیت مکانی، دو نبش بودن و مساحت عرصه مشاعی، این نظریه تکمیلی جهت استحضار مقام محترم قضایی تقدیم می گردد.
با عنایت به موارد مطروحه در گزارش، بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، نوع کاربری (مسکونی)، قدمت بنا، امکانات، موقعیت ملک، محاسبه قدرالسهم آپارتمان موردنظر از کل عرصه مجتمع، مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای مؤثر، فارغ از ملاحظات ثبتی و حقوقی و هرگونه محدودیت و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام های بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 270.000.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد. 1/22دانگاز شش دانگ به مبلغ 55/125/000/000 ریال ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1404/09/25 از ساعت 8 الی12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی55/125/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
