مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره صد و هفده هزار و پانصد و نود (117590) فرعی از هشتادو هشت (88) اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000621608
شماره پرونده:9809980937700918

تاریخ صدور:1404/08/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 آگهی مزایده اموال غیره منقول

بموجب دادنامه شماره 140068390014482471 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200673 محکوم علیه آقای سعید کریمی فرزند رجب محکوم است به پرداخت مبلغ 41/787/035/000ریال در حق محکوم له شرکت پیک نامه امروز و پرداخت مبلغ 2/089/351/750ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و پرداخت مبلغ 90/000/000 ریال بابت تتمه حق الزحمه کارشناسی در حق کارشناس که بر همین مبنا پلاک ثبتی 117590 فرعی از 88 اصلی مفروزی 11207 قطعه 18 بخش 11 تعرفه شده متعلق به شخص ثالث خانم عطیه قربانعلی بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

احتراماً بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468440001602415 مورخ 140/06/30 موضوع ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی موضوع اجرائیه به پلاک ثبتی 117590 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 11207 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران در خصوص شماره پرونده 9809980937700918( شماره بایگانی پرونده 0200673) اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و بازدید صورت گرفته در تاریخ 1404/07/15 در معیت آقای کریمی محکوم علیه به آدرس شهر تهران  محله تهرانپارس  خیابان شهید برادران داوری(107) خیابان شهید جابر کردستانی (120 غربی )  پلاک 63  طبقه چهارم  واحد18 بازدید بعمل آورده و با توجه به اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی طرفین دعوی  معاینه محل  گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد حضور میگردد :1) محکوم له : شرکت پیک نامه امروز 2) محکوم علیه : آقای سعید کریمی  3) قرار کارشناسی :ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی

مشخصات ثبتی مورد کارشناسی:

استناد مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده  مورد کارشناسی عبارتست از ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره صد و هفده هزار و پانصد و نود (117590) فرعی از هشتادو هشت (88) اصلی قطعه هجده (18) تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزارو دویست و هفت (11207) فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ( 11 ) حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2/2) دو متر و بیست دسیمتر مربع واقع در سمت شمال راه پله طبقه زیرزمین  بانضمام پارکینگ قطعه سه (3) تفکیکی به مساحت (10/8)ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، با مالکیت خانم عطیه قربانعلی با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301ب پ شماره 94044 تاریخ 1399/04/08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 شهر تهران استان تهران  سند مالکیت تک برگ از نوع اصلی بشماره چاپی 406622 سری ه سال 98  صادر و تسلیم گردیده است .

حدود و مشخصات :حدود آپارتمان قطعه 18 تفکیکی شمالاً : اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور غربی دوم درو دیوار براه پله و آسانسور مشاعی سوم دیوار و پنجره به فضای نورگیر شرقی شرقاً : دیوار به درز انقطاع که ماورای آن قطعه 15 تفکیکی سابق است جنوباً : دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی غرباً : دیوار مشترک با آپارتمان مجاور غربی کف و سقف مشترک است. حدود انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی شمالاً :درو دیوار به محوطه مشاعی شرقاً : دیوارمشترک با انباری مجاور جنوباً: دیوار به راه پله و آسانسور غرباً : در و دیوار به محوطه مشاعی  

حدود پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی شمالاً : به محوطه مشاعی شرقاً : به پارکینگ شماره 4 جنوباً به محوطه مشاعی غرباً : به محوطه مشاعی

5) توصیف اجمالی آپارتمان : آپارتمان موصوف واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم ساختمانی 6 طبقه از روی پی  شامل 1 طبقه زیرزمین (انباری و پارکینگ ...) همکف ( 3 واحد مسکونی) و 4 طبقه روی آن (هر کدام 4 واحد مسکونی) به مساحت74/00مترمربع میباشد واحد آپارتمانی مورد نظر در طبقه چهارم شامل  نشیمن  سرویس بهداشتی ایرانی حمام با سرویس فرنگی  پذیرایی  آشپزخانه اوپن و 2 اتاق خواب و یک عدد بالکن در قسمت جنوب شرق میباشد پوشش کف لمینت  دیوارهای فضای داخلی نقاشی و کاغذ دیواری شده  سقف نقاشی شده و پنجره ها از نوع فلزی میباشد سیستم سرمایش ازنوع کولر آبی  سیستم گرمایش از نوع رادیاتور با موتور خانه مرکزی  اسکلت فلزی و نمای ساختمان سنگ میباشد ساختمان مذکور دارای انشعاب آب و گاز  مشترک و برق اختصاصی  دارای آسانسور و قدمت حدود 22 سال با کاربری مسکونی میباشد. 

6) حدود رسیدگی و مسؤلیت کارشناسان: گزارش حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده از سوی متقاضی کارشناسی (صرف نظر از اصالت اسناد) تهیه شده و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سند جدیدی از سوی متقاضی یا سایر ذینفعان ارائه شود که حاکی از جعل و یا در تناقض با اسناد ارائه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارائه اسناد جدید همچنین نوسانات شدید قیمتی در بازار مسکن بطریقی در نتیجه نظریه تأثیرگذار باشد مسؤلیتی از این بابت متوجه کارشناسان نمیباشد. اگر تغیراتی در مشخصات ثبت شده در سایت و سامانه املاک شهرداری بوجود آید و یا شرایطی خارج از مفروضات و مندرجات این گزارش موجود باشد در صورت درخواست مجدد از سوی متقاضی کارشناسی و یا ذینفعان قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی و یا تجدید کارشناسی خواهد بود

7) نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد مشروحه فوق و با در نظرگرفتن موقعیت و محل ملک  نوع کاربری  قدمت بنا  کیفیت مصالح مصرفی در واحدها و مشاعات  امکانات ساختمان مورد نظر  مشاعات ساختمان یاد شده و سایر عوامل موثر در ارزیابی و جوانب امر و وضع موجود و فارغ از قرار داشتن در طرح های شهرداری  و رهن بانک ها و بازداشتی  موانع قانونی و حقوقی و ثبتی و اصالت مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه  و دیون احتمالی دیگر به شهرداری ها  بانکها و سایر ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و شخصی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت بلا مانع و بلا معارض بودن و قابل انتقال در دفاتر رسمی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره صد و هفده هزار و پانصد و نود (117590) فرعی از هشتادو هشت (88) اصلی قطعه هجده (18) تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزارو دویست و هفت (11207) فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ( 11 ) حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2.2) دو متر و بیست دسیمتر مربع واقع در سمت شمال راه پله طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه سه (3) تفکیکی به مساحت (10.8)ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین به صورت تخلیه به تقویم روز مبلغ62/900/000/000ریال (شصت و دو میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام میگردد.

مقرر گردید 4/2 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404/09/10  ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 43/966/386/750 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.