جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ملک به صورت یک نانوایی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9825120 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/08/18 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/05 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000605958
شماره پرونده:140368920005426279
تاریخ صدور:1404/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول ملک مشاع
به موجب اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران به شماره موضوع دعوی محکوم له: ملیحه جهرودی مقدم محکوم علیه: حبیبه جهرودی مقدم - محبوبه جهرودی مقدم - محسن جهرودی مقدم - مجتبی جهرودی مقدم - مهدیه جهرودی مقدم - حکیمه خاتون جهرودی مقدم - میثم جهرودی مقدم حکم به فروش ترکه و تقسیم بهای آن به میزان سهم الارث هر یک از طرفین که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
محل ملک واقع در چهاراه ابوسعید خیابان 15 خرداد پلاک 1240 مغازه نانوایی ضمن بازدید از داخل واحد مذکور نهایتا به شرح ذیل نظریه خود را تقدیم میکنم :
1 آدرس ملک
چهاراه ابوسعید خیابان 15 خرداد پلاک 1240
2 مشخصات اجاره نامه
بر اساس تصویر سند اجاره شماره 38169 مورخ 45/8/1 عبارت است از موجر آقای رضا اخوت اصفهانی و مستاجر آقای ابوالقاسم جهرودی مقدم مورد اجاره جهت شغل نانوایی مورد اجاره و حدود ششدانگ هر یک از دوباب دکان نانوایی سنگکی دارای پلاک شماره یک فرعی از 3524 و شماره دو فرعی از 3491 واقع در بخش 4تهران مورد اجاره به تصرف مستاجر داده شده ودارای اب لوله کشی است مال الاجاره مبلغ 30/000ریال مستاجر حق انتقال مورد اجاره جزا وکلا به هیچ عنوان ندارد
3 مشخصات ثبتی عرصه ملک مغازه
براساس تصویر اسناد مالکیت ارایه شده توسط مالکین عبارت است از براساس برگه سند تک برگی شماره 066164 ج 96 عرصه واعیان یک باب مغازه وضعیت خاص طلق به شماره 1 فرعی از 3524 اصی بخش 4 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت صفر فاقد ابعاد و مساحت و براساس سند تکبرگی شماره عرصه واعیان یک باب مغازه وضعیت خاص طلق به شماره 2 فرعی از 3524 اصی بخش 4 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 5/5 متر مربع براساس برگه عوارض ونوسازی شهرداری منطقه 12 تهران مساحت زمین 55/89 متر مربع ذکر شده است
4 مشخصات فنی ملک
ملک مورد کارشناسی به صورت یک نانوایی بدون فعالیت با عمر بنا بیش از70 سال دارد و بنا به اظهار یک سال قبل داخل آن بازسازی شده است
این ملک به صورت دو طبقه است که براساس نقشه ابرازی ازطرف وراث آقای ابوالقاسم جهرودی مقدم که مورد تایید طرفین است کارشناس رسمی دادگستری مهندس سید وحید مقدسی انجام داده است و متراژ طبقه همکف و بالکن وزیر زمین مشخص شده است
طبقه همکف به صورت مغازه نانوایی و دستگاه پخت نان و گرم خانه به مساحت خالص حدود 44/14 متر مربع شامل دستگاه پخت نان فر و گرم کن با کف سنگ و دیوار سنگ است است نیم طبقه به صورت بالکن با نردبان آهنی به مساحت خالص حدود 12/42 مترمربع با ارتفاع سقف 1/89 متر با کف سیمانی و دیوار تا ارتفاع حدود 1/15 متر سنگ می باشد بالکن سابقا جهت استفاده استراحتگاه کارگران بوده است
زیر زمین سابقا به عنوان کارگاه نانوایی با پله های آهنی کناری همکف با کف موزاییک و دیوار مرمر است به مساحت حدود 29/23 متر مربع و ارتفاع سقف حدود 2/48 متر و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی به مساحت حدود 3/7 متر مربع وسینک آشپزخانه و پکیج است
اینجانب با توجه به اینکه موضوع تایید یا رد آن بالکن یا زیرزمین در اجاره نامه موضوع دعوی جزو صلاحیت کارشناسی نیست و مبنای حقوقی دارد و در صلاحیت مرجع رسیدگی است و در رای صادره اشاره ای به تفکیک آن نشده است لذا با توجه به رای دادگاه شعبه 4 شهید بهشتی به شماره دادنامه 40368390015722236 مورخ 1403/10/10 که موضوع مال ترکه حق کسب و پیشه بوده و دادخواست مبنی بر تجویز انتقال منافع به فروش ماترک مندرج در دادخواست تقدیمی و تقسیم بهای آن است که هیچ گونه اشاره ای به تفکیک همکف و زیرزمین و بالکن نشده است لذا به صورت ششدانگ کل اعلام نظر نموده ولی در صورت تشخیص دادگاه و دستور آن مقام محترم قضایی امکان ارایه گزارش تکمیلی و اصلاح آن در این خصوص می باشد
5 نظریه کارشناسی
با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و با در نظر سوابق اجاره نامه و عمر بالای آن و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی شهرداری ودارایی و و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها درصورت فقدان سند رهنی و طبق قرارکارشناسی صادره ارزش ششدانگ حق کسب وپیشه کل ملک همکف و بالکن و زیرزمین جمعا برابر مبلغ 27/793/000/000 تومان بیست وهفت میلیارد و هفتصد و نود وسه میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد ضمنا در صورت ارایه مدارک جدید که در ارزیابی ملک موثر باشد تنها با دستور قضایی امکان ارایه گزارش تکمیلی می باشد
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/9/05از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 27/973/000/000 تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
