جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000170775
شماره پرونده:9309980227200689
تاریخ صدور:1404/03/04
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 9410420227200302 مورخ 1394/09/05 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0100056 دعوی خانم پریوش محبی امین لو به طرفیت آقای بابک محبی امین با مبلغ الباقی محکوم به،با مبلغ الباقی محکوم به، 2/372/493/345 ریال و الباقی نیم عشر اجرایی 92/711/949 ریال با ت.وجه به اینکه شخص ثالث اقدام به معرفی ملک ثبتی 1135 فرعی از 6714 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 51/93 مترمربع نموده و در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: شخص ثالث آقای امیرحسین محبی امین لو
2- محل وقوع ملک: تهران نو خ فتحی شقاقی بن بست دیهیم پ16
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد
6- نظریه کارشناسی:
الف ، موضوع: گزارش ارزیابی آپارتمان وثیقه مورد کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0100056
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره، مبنی بر ارزیابی آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 1135 فرعی از 6714 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 51/93 مترمربع، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته با آقای امیرحسین محبی امین لو، احدی از مالکین ملک مشاعی، سپس در ساعت 11:30 تاریخ 1403/10/19 به اتفاق ایشان از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی تهران نو- خ دماوند- شهید فتحنائی- بن بست دیهیم- پلاک 16- طبقه همکف- واحد 2، بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 2 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
ب ، مشخصات ملک:
مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده به شماره شناسه یکتا 140220301025008924 و شماره سریال اصلی 635190 سری الف 1401 به تاریخ ثبت 1402/2/26 عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 1135 فرعی از 6714 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 51/93 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 220635 مورخ 1402/2/5 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر تهران، به نام آقای امیرحسین محبی امین لو فرزند بابک با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
ج ، مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 5 طبقه ی تک واحدی اسکلت فلزی با قدمت حدود 26 ساله دارای نمای سنگ در سمت جنوبی انتهای بن بست قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم و سوم جمعاً 5 واحدی می باشد.
ساختمان فاقد آسانسور، پارکینگ و کنتور برق مشاعی بوده و دارای درب بازکن غیرتصویری، درب ورودی نفررو دو لنگه آهنی شیشه خور، پوشش کف پله ها سنگ و دیوارهای راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای توالت فرنگی و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی رویت می گردد که دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی و درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرهای آبی، گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، درب بازکن غیرتصویری، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، کف کلاً سرامیک، دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی و مابقی دیوارها اندود گچ و رنگ و سقف نیز اندود گچ و رنگ است.
به هنگام بازدیدم بصورت مسکونی توسط مالک سه دانگ دیگر، در حال بهره برداری بود.
د ،نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 23،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن، مبلغ 11،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می شود.
7 - قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: قیمت پایه مزایده ( جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی) برای 643 صدم دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ برابر با 2/465/205/294 ریال می باشد.
بنابراین مقررگردید 643 صدم دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر برابر با 2/465/205/294 ریال در روز شنبه مورخ 1404/03/31 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک پلاک ثبتی 1135 فرعی از 6714 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9106969 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/04 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/03/31
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.