جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000131974
شماره پرونده:140368920000124932
تاریخ صدور:1404/02/23
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140368920000124932 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0301501 له آقای فرهاد نجفی فرزند حسن با وکالت آقای رضا شکوری فرزند محمدعیسی علیه 1. سهامی بیمه ایران 2. آقای امیر جوادی نسب فرزند ناصر 3. آقای ناصر جوادی نسب که محکوم علیهم محکوم هستند به دستور فروش ملک پلاک ثبتی 1609 در بازار تهران
الف- مستندات ابرازی: با توجه به مستندات موجود در پرونده به ترتیب اولویت به شرح ذیل می باشند:
به استناد روگرفت دادنامه صادره از شعبه محترم 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و تائید آن در شعبه محترم 61 دادگاه تجدید نظر استان تهران حکم به فروش منافع یک باب مغازه به شرح مندرج در حکم و تقسیم قیمت حاصل از فروش به تناسب قدرالسهم سه دانگ خواهان و سه دانگ دیگر آقای ناصر جوادی نسب صادر گردیده است.
مطابق روگرفت سند اجاره شماره 78172مورخ 1375/09/08 تنظیمى دفتر اسناد رسمى شماره 63 تهران، فى مابین موجر شرکت سهامی بیمه ایران از یک طرف و مستاجران آقایان ناصر جوادی نسب و فرهاد نجفی از طرف دیگر با موضوع اجاره ششدانگ یک باب مغازه کوچک جزء پلاک ثبتى 1609 اصلى بخش هشت تهران بازار، سبزه میدان، اول کفاشها، شماره 1، جهت شغل پوشاک اجاره شده است.
ب- مشاهدات زمان بازدید: با توجه به بازدید انجام شده؛ مغازه قدیمی مذکور در ابتدای ورودی ضلع غربی بازار کفاشها و ضلع جنوب غربی سبزه میدان به صورت نبش واقع شده است. در زمان بازدید واحد تجاری مذکور مورد بهره برداری آقای جوادی نسب بوده و به عنوان فروشگاه پوشاک مورد بهره برداری بوده است. کفپوش طبقه همکف از نوع سنگ و دیوارهای نقاشی قدیمی و کفپوش نیم طبقه فوقانی به صورت موزائیک شده و به عنوان انبار مورد بهره برداری است. بنا به مستندات دارای مساحت 14مترمربع در طبقه همکف و 12.5 مترمربع در طبقه فوقانی است. ارتفاع کف تا سقف اصلی 3.45 متر و ارتفاع نیم طبقه فوقانی برابر 1.90 متر، دارای یک دستگاه اسپیلت می باشد. دارای درب کرکره ای ریموتی است. مغازه دارای انشعاب برق و آب اختصاصی است.
ج- توضیحات و حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. آثار مالی و حقوقی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و توقیف و همچنین بدهی سایر سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
این گزارش بر اساس مستندات و مندرج متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. همچنین شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش متوسط املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناسان منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب شعبه 6 اجرای احکام دادگاه بهشتی تهران می باشد. انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناسان منتخب نیست. به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره جانب شعبه 6 اجرای احکام دادگاه بهشتی تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بر اساس میزان تصویر مستندات ارائه شده (به شرح متن گزارش کارشناسی حاضر) تعیین گردیده است.
ضمناً این نظریه صرف نظر موارد حقوقی و صرفاً بر اساس مستندات ابرازی و قرار صادره از سوی شعبه محترم 6 اجرای احکام مجتمع قضایی بهشتی، بررسی و تهیه شده است و بازخورد احتمالی توافقات غیرقانونی یا غیر اصولی موارد حقوقی و تقدم و تأخر آرای محاکم قضایی با عنایت به ماهیت حقوقی آن خارج از صلاحیت هیأت منتخب می باشد.
د- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با عنایت به قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی و با توجه به موارد مشروحه صدرالذکر بررسی مستندات ابرازی و لوایح تنظیمی و مشاهدات صورت گرفته؛ معاینه فنی محلی، ارزش ششدانگ سرقفلی واحد تجاری مذکور با توجه به نوع و مدت زمان بهره برداری و اجاره و نوع شغل برابر 1،210.000.000.000 ریال معادل یکصد و بیست و یک میلیارد تومان محاسبه و اعلام می گردد.
شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/03/21 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 1،210.000.000.000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده شش دانگ ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9064182 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/02/23 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/03/21
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.