مزایده 2 دانگ  از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بآپارتمان به پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000017809
شماره پرونده:140368920002920220

تاریخ صدور:1404/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300521/ج1  له آقای مجید یوسفی  علیه آقای  محمود معتمدراد   به شماره ملی 0042606586   که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ مبلغ2/865/000/000/000ریال  بابت اصل خواسته ومبلغ 143/250/000/000با بت نیم عشردولتیدر حق دولت گردیده که در این خصوص  مقررگردید 2 دانگ  از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بآپارتمان به پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ 324/000/000/000 ریال (سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 108/000/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) .و 2 دانگ از 6 دانگ  آپارتمان به پلاک ثبتی 3268  فرعی از 3  اصلی به مبلغ 444/000/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 148/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان)

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

باسلام

احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300521 موضوع ارزیابی دو دستگاه آپارتمان به پلاکهای ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران و 3268 فرعی از 3 اصلی بخش 11 تهران  به مراتب متعدد به محل هر یک از املاک مذکور مراجعه از آنجا که امکان بازدید از داخل آپارتمانها مقدور نگردید مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه ارزیابی و کارشناسی پلاکهای مذکور از نمای بیرونی و قیمت منطقه ای اقدام گردد  لذا پس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.

1- آپارتمان به پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران به نشانی نارمک  میدان رسالت  خیابان 77  خیابان تمدن پور پلاک 9  واحد 1 .

2 آپارتمان به پلاک 3268  فرعی از 3 اصلی بخش 11 تهران به نشانی نیاوران  جمال آباد خیابان شفیعی  خیابان نور افشار یکم  پلاک 26 .

1مشخصات مدارک ثبتی و شهرداری پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی و وضع موجود :

طبق استعلام ثبتی مورخ 1403.9.19 صادره از سوی حوزه ثبت ملک نارمک تهران  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 4099 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1در طبقه همکف واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران  به مساحت 170.57 مترمربع ذیل ثبت 167176 صفحه 5 دفتر 1114 بنام محمد علی طالبی طرقی ثبت و صادر گردید سپس در مالکیت علیرضا معتمد راد با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4132 تاریخ 1383/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 477515 که در صفحه 5 دفتر املاک جلد 1114 ذیل شماره 167176 ثبت گردیده است.

مالکیت فاطمه معتمد راد با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4132 تاریخ 1383/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 477515 که در صفحه 5 دفتر املاک جلد 1114 ذیل شماره 167176 ثبت گردیده است.

مالکیت مریم توکلی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4132 تاریخ 1383/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 477515 که در صفحه 5 دفتر املاک جلد 1114 ذیل شماره 167176 ثبت گردیده است.

طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 82085811 مورخ 1393.2.20 صادره از سوی شهرداری منطقه 8 تهران مساحت زمین طبق سند 330.11 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان نیمه فلزی اعلام شده است .

طبق صورتمجلس و نقشه تفکیکی ابرازی در محل عرصه پلاک مذکور دو واحد آپارتمان به مساحتهای 170.57 مترمربع در طبقه همکف (آپارتمان مورد کارشناسی) و آپارتمان دیگر به مساحت 127.10 مترمربع در طبقه اول قرار دارد .

وضعیت موجود پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی :

ساختمان شمالی  نمای ساختمان سنگ و نمای دیوار رو به خیابان آجر می باشد و در وضعیت ظاهری غیر قابل سکونت مشاهده گردید. آپارتمان مورد کارشناسی دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد.

2 مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 3268  فرعی از 3 اصلی :

طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601056044772 مورخ 1403.9.19 صادره از سوی حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3268 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 379 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 1 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 285.05 مترمربع که مقدار 18.49 مترمربع آن بالکن و مقدار 13.43 مترمربع بصورت پیشرفتگی بفضای خیابان است . بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت 7.64 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 12 مترمربع  و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12 مترمربع .

مشخصات مالکیت :

مالکیت علیرضا معتمد راد با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 131345 تاریخ 1382/08/18 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 207 تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 562840 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیک 140020301056023414 ثبت گردیده است .

مالکیت مریم توکلی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 131345 تاریخ 1382/08/18 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 207 تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 562841 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیک 140020301056023415 ثبت گردیده است .

مالکیت فاطمه معتمد راد با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 131345 تاریخ 1382/08/18 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 207 تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 562839 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیک 140020301056023412 ثبت گردیده است .

طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 12081195 مورخ 1400.8.19 صادره از سوی شهرداری منطقه 1 تهران مساحت زمین طبق سند 885 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان فلزی اعلام شده است .

بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.

وضعیت موجود پلاک ثبتی 3268  فرعی از 3 اصلی :

ساختمان سه بر  نما سنگ و آجر و دارای آسانسور می باشد.

نظریه کارشناسی :

با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از آپارتمانهای مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد:

1 آپارتمان به پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ 324/000/000/000 ریال (سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 108/000/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) .

2 آپارتمان به پلاک ثبتی 3268  فرعی از 3  اصلی به مبلغ 444/000/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ آن معادل 148/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) .

بنابراین مقرر گردید2 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 16034 فرعی از 7022 و 2 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 3268  فرعی از 3  اصلی ملک فوق الذکر درروز  سه شنبه  مورخ  1404/02/16 ازساعت  8  الی  11  ازطریق مزایده حضوری  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی256/000/000/000 ریال  شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی