مزایده اراضی مزروعی ؟

شماره آگهی: 140348460000077475
شماره پرونده:9909988740500587

تاریخ صدور:1403/10/01

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت دوم))

 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0200222 موضوع دعوی آقایان کیوان وکاوه رسولی بطرفیت گلاویژ رسولی و هیمن رسولی دایر بر فروش ماترک مزایده برگزار کند.

مورد مزایده: اراضی مزروعی موضوع ماترک مرحوم محمدرسولی واقع درروستای میرده که بشرح یک فقره نسق شماره 2096-51/2/26 مالکیت مقدا ر مبذر 100 پوط مشاع آبی و 100 پوط مشاع دیمی بنام مرحوم توفیق رسولی (پدربزرگ مورثین ) ثبت شده که پس از فوت نامبرده سهم مورث اصحاب دعوی 25 پوط آبی و 25 پوط دیم گردیده و برابر اسناد قطعی شماره 25154 و 25155 دفترخانه ی شماره 19 سقز مرحوم محمد رسولی مبذر 25 پوط مشاع آبی و 25 پوط مشاع دیمی سهم آقای احمد رسولی را خریداری می نماید بنابراین  از کل مبذر نسق مذکور مجموعاً 50 پوط مشاع آبی و 50 پوط مشاع دیمی به مرحوم محمد رسولی (مورث طرفین) تعلق گرفته است.بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده وراث حین الفوت شادروان محمد رسولی عبارتند از: سه پسر به اسامی آقایان کاوه و کیوان و هیمن رسولی و یک دختر بنام خانم گلاویژ رسولی و یک همسر بنام خانم نازدار هاجری که سهم الارث هر یک از سه پسر مقدار دو هشتم و سهم الارث دختر یک هشتم و سهم الارث همسر نیز یک هشتم تعیین گردیده است.برابر یک فقره گواهی حصر وراثت مضبو ط در پرونده شادروان نازدار هاجری نیز بتاریخ 1402/01/25برحمت ایزدی پیوسته و ورثه ی حین الفوت عبارتند از: آقایان کیوان و کاوه و هیمن رسولی(پسران متوفی) و خانم گلاویژ رسولی(دختر متوفی) که سهم هر یک از پسران مقدار دو هفتم و سهم دختر نیز مقدار یک هفتم تعیین گردیده است. آقای کاوه رسولی طی لایحه ای اعلام نموده که حصه ی خویش را انتقال داده اما مستندی در این رابطه ارائه نشده .اراضی مذکوردر پنج قطعه زمین آبی و دیمی و باغ مجموع مساحت قطعات مقدار تقریبا  96757 مترمربع می باشند.که مجموعاتقریبا مقدار 3490 مترمربع داخل محدوده ی اراضی ملی واقع شده و امکان ارزیابی ندارند اما مابقی با مساحت تقریبا 93267 مترمربع بعنوان مستثنیات و اراضی زراعی منظور گردیده اند.درنتیجه ی عدم مراقبت و نگهداری و انجام ندادن امور مدیریتی تقریبا اشجار مثمر به دلیل تنش آبی و ... عمدتا از بین رفته و خشک شده اند همچنین استخر و ایستگاه پمپاژ و خانه ی کارگری و انباری موجود نیز به دلیل عدم مراقبت دچار فرسایش و شکستگی دیوارهای مربوطه گردیده و نیاز به ترمیم و بازسازی و مرمت دارد ضمن اینکه سیستم آبیاری قطره ای مربوط به باغات موجود و سایر تجهیزات آبیاری متعلق به قطعات آبی و یونجه زار نیز عمدتا از بین رفته و نیاز به بازسازی و تعمیرات اساسی دارند آقای کاوه رسولی تصریح نمودند سهمیه ی گازائیل موتور پمپ چاه آب به عمق حدوداً 8 متر که از هفت شبانه روز پنج شبانه روز حقابه ی اصحاب دعوی از آن تأمین می شود به دلیل عدم پی گیری و تمدید ننمودن قطع گردیده ضمن اینکه بیان نمودند موتور پمپ های مربوط به آبیاری در محل انباری مزرعه نگهداری می شود. در خصوص متصرف فعلی مزرعه نیز در نتیجه ی اختلافات فی مابین به صورت خلع ید شده و فاقد متصرف می باشد.

قطعات به تفکیک و با توجه به نوع کاربری و مساحت باکسر قسمتهای ملی شده  :

1-ارزش ریالی عرصه و اعیان واقع در قطعه اول با کاربری آبی که استخر ذخیره ی آب و ایستگاه پمپاژ نیز داخل آن واقع گردیده با مساحت 9703 مترمربع (قسمتهای خارج از اراضی ملی شده) و رعایت عرض خط انتقال گاز شهری در شرایط و وضعیت فعلی و با توجه به مستهلک بودن اعیانات و نیاز به مرمت و بازسازی با لحاظ موتورپمپ های متعلقه که در انباری نگهداری می شود و در نظر گرفتن حق استفاده از چاه آب شراکتی و حقابه ی عرفی و کلیه ی حقوق مربوطه در شرایط فعلی اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 600/000 ریال جمعا معادل مبلغ 5/821/800/000 ریال برآورد می گردد ضمنا قطعه ی حاضر فاقد سیستم آبیاری تحت فشار می باشد.

2-ارزش ریالی عرصه و اعیان واقع در قطعه ی دوم با کاربری آبی شامل ساختمان احداثی در دو طبقه که به دلیل عدم مراقبت و نگهداری مستهلک شده و نیاز به بازسازی و مرمت دارد همچنین اشجار مثمر عمدتا به دلیل تنش آبی و عدم مراقبت و نگهداری خشک شده یا از حیز انتفاع خارج گردیده و سیستم آبیاری قطره ای باغ نیز برابر شواهد موجود از بین رفته همچنین یونجه زار نیز خشک شده و تجهیزات آبیاری مربوطه از بین رفته و نیاز به بازسازی و تعمیرات اساسی جهت راه اندازی مجدد دارد که به همین دلیل ارزش ریالی اعیانات و متعلقات و حقوقات و حقابه ی عرفی مربوطه  در جمع بهای ملحوظ شده برای عرصه برآورد گردیده که در شرایط فعلی اقتصادی با مساحت 49802 مترمربع (قسمتهای خارج از اراضی ملی شده) و رعایت عرض خط انتقال گاز شهری  از قرار میانگین هر مترمربع  700/000 ریال 34/861/400/000 ریال برآورد می گردد.

3-ارزش ریالی عرصه ی واقع در قطعه ی سوم با کاربری دیم با مساحت 16474 مترمربع  (قسمتهای خارج از اراضی ملی شده)   از قرار میانگین هر مترمربع 300/000 ریال جمعا معادل مبلغ 4/942/200/000 ریال برآورد می گردد.

4- ارزش ریالی عرصه ی واقع در قطعه ی چهارم با کاربری دیم به مساحت 10706 مترمربع (قسمتهای خارج از اراضی ملی شده)   از قرار میانگین هر مترمربع 300/000 ریال جمعا معادل مبلغ 3/211/800/000 ریال برآورد می گردد.

5- ارزش ریالی عرصه ی واقع در قطعه ی پنجم  با کاربری دیم به مساحت 6582 مترمربع (قسمتهای خارج از اراضی ملی شده)   از قرار میانگین هر مترمربع 300/000 ریال جمعا معادل مبلغ 1/974/600000 ریال برآورد می گردد.

 جمع کل ارزش ریالی عرصه و اعیان واقع در تعداد پنج قطعه زمین آبی ودیمی و اشجار مثمربانضمام کلیه ی متعلقات و حقوقات عرفی و حق استفاده از راه ها و جاده های دسترسی و حقابه ی متعلقه و میزان حصه ی مربوطه از چاه آب شراکتی موجود دارای پروانه ی بهره برداری به عمق حدوداً 8 متر که  از هفت شبانه روز پنج شبانه روز حقابه ی اصحاب دعوی از آن تأمین می شود واین موضوع که عمده ی اشجار از بین رفته و یا دچار تنش آبی شده و ساختمان و استخر و سایر اعیانات مستهلک گردید و استفاده ی مجدد از آنها مستلزم بازسازی و انجام تعمیرات اساسی می باشد ضمناً برابر توضیحات اصحاب دعوی آبیاری با استفاده از موتور پمپ گازوئیلی انجام می شود که دو دستگاه موتور مربوطه با معروفیت موتور سه چرخ تصریح شده در انباری مزرعه نگهداری می گردند. سطح کل 93267 مترمربع (قسمتهایی خارج از اراضی ملی ) مجموعا معادل مبلغ 50/811/800/000ریال (پنجاه میلیارد و هشتصد و یازده میلیون و هشتصد هزار ریال) پیشنهاد می گردد 

مزایده حضوری و در مورخه 1403/10/17 ساعت9در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند . 

  دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -جهانگیری