آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 3595 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303929105000015
شماره پرونده:140204029105000119

تاریخ صدور:1403/02/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی)ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 3595 اصلی واقع در بخش یک سمنان به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 140200139 له بانک ملت شعبه مرکزی سمنان به آدرس سمنان بلوار هفده شهریور بانک ملت کد پستی 35191614366 با نمایندگی خانم مهدیه کلوئی فرزند پرویز به کد ملی 0069457271 تاریخ تولد 1358/08/07 به آدرس سمنان علیه شرکت بلو ک زنی دیواری به شناسه ملی 10480022810 به شماره ثبت 357 سمنان به نشانی سمنان خیابان سعدی روبروی سه راه شهدا ء پلاک 30 مشتری و وام گیرنده و راهن آقای غلامرضا ذوالفقاری فرزند محمد به ش.ش و کد ملی 456920330 و تاریخ تولد 1331 صادره سمنان مورد وثیقه عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین محوطه به مساحت 477/42 دسیمتر مربع باقیمانده پلاک 3595 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در بخش یک سمنان مورد ثبت و محدوده یک جلد سند مالکیت به ثبت 3899 دفتر جلد 314 به شماره چاپی 0422863419 که در دفتراملاک بخش مربوطه نام راهن آقای غلامرضا ذو الفقاری صادر گردیده است ششدانگ یک قطعه زمین و محوطه به مساحت 477/42 متر مربع به موجب سند رهنی 837- تنظیمی دفتر خانه 24 سمنان با موضوع لازم الاجراء 6.601027.570 ریال به طور علی الحساب مبلغ1.350.000.000 (یک میلیارد و سیصد وپنجاه میلیون ریال ) بابت اصل طلب و مبلغ 219.698.631 ریال سود (دویست و نوزده میلیون و ششصدو نود و هشت هزارو ششصد و سی و یک ریال ) و خسارت تاخیر تادیه مبلغ 5.031.328.939 ریال تا مورخه 1402/02/16 و خسارت تاخیر روزانه 1.204.153 ریال از تاریخ 1402/02/16 تا روز وصول کلیه طلب مطابق رای وحدت رویه 794 دیوان عالی کشور سود و خسارت جمعا 31 درصد و نیم عشر اجرائی بطور علی الحساب به مبلغ 330.051.378 ریال پرونده تشکیل و در تاریخ 1402/03/03 اجرائیه صادر و در تاریخ مذکوراز سامانه ثنا ء به آقای غلامرضا ذو الفقاری به راهن سند از سامانه ثناء 1402/02/31 ابلاغ گردید وطبق ماده 18 آئینامه اجراء مورخه 1402/06/03 در روزنامه اقتصاد به آدرس مندرج در شرکت به شرکت بلوک زنی دیواری ابلاغ گردید مدیریت شعب استان سمنان اداره حقوقی بانک ملت طی نامه 23465754- 1402/06/08 به وارده 5770- 1402/06/14 اعلام نموده است کار بری ملک فضای سبز می باشد و در زمان نقل و انتقال می بایست از سازمان سیما و فضای سبز شهرداری استعلام گردد و همچنین مالک می بایست نسبت به اصلاح و عقب نشینی پلاک اقدام نماید و قبل از برگزاری موضوع بلا مانع بودن نقل و انتقال در صورت واگذاری بانک از شهرداری مورد استعلام واقع گردد . طبق در خواست بستانکاراز شهرداری منطقه یک استعلام گردید برابر پاسخ رسیده 13/8/5352- 1402/12/05 بدین شرح علام نموده است کار بری پلاک بر اساس طرح جامعه به صورت فضای سبز بوده در صورتیکه مالک درخواست تغییر کار بری را ارائه نماید از سازمان سیما و منظر و فضای سبز شهرداری و کمسیون ماده 7 استعلام لازم به عمل خواهد آمد و پرونده جهت تصیمم گیری به کمسیون ماده 5 ارسال خواهد شد و مدیریت شعب استان سمنان اداره حقوقی بانک ملت طی در خواستی به وارده 0874- 1403/02/06 اعلام نمود که ملک مرهونه دارای پوشش بیمه بوده و قبل و بعد از صدور اجرائیه پرداختی ندارد مزایده 1- ششدانگ یک قطعه زمین و محوطه به مساحت 477.42 متر مربع باقیمانده پلاک 3595 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در بخش یک سمنان متعلق به آقای غلامرضا ذو الفقاری برابر پاسخ رسیده 140285629021004268- 1402/06/11 از دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 3595 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام می گردد. محل وقوع ملک به آدرس سمنان- بلوار هفده شهریور مقابل سازمان فنی و حرفه ای مشخصات ملک یک قطعه زمین زراعی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی دو فرعی از 3595 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش یک سمنان ناحیه .. حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 477.42 متر مربع متن ملک شماره دو فرعی از سه هزار و پانصد و نود و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه هزارو و پانصد و نود و پنج فرعی واقع در بخش یک حوزه ثبتی استان سمنان سمنان به مساحت 477/42 چهار صد و هفتاد و هفت متر و چهل دسیمتر مربع توضیحات ملک در ضمن برابر صورت جلسه اصلاحی به شماره 8136- 1401/03/22 حد غربی پلاک مذکور اصلاح گردید یک قطعه زمین و محوطه حدود .شمالا در دو قسمت اول دیواری است به طول 12.80 دوازده مترو هشتاد سانتیمتر به بلوار دوم دیواری است به طول 5.35 پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به بلوار شرقا دیواریست به طول 24.60 بیست و چهار مترو شصت سانتیمتر به خیابان جنوبا در دو قسمت اول دیواریست به طول 8.10 هشت متر و ده سانتیمتر به جاده قدیم تهران خراسان دوم دیواریست به طول 12.05 دوازده متر و پنج سانتیمتر به جاده قدیم تهران خراسان غربا در سه قسمت اول پی است به طول 20.30 بیست متر و سی سانتیمتر به حریم نهر آب مشخصات مالکیت مالکیت غلامرضا / ذو الفقاری فرزند محمد به ش.ش 1187 تاریخ تولد 1331/11/03 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569203086 به جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3389 تاریخ 1387/03/19 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 809328 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329021003187 ثبت گردیده است . محدویت - محدویت دفتر املاک رهنی شماره 837- 1389/12/07 که به نفع بانک ملت مرکزی به مبلغ 2.000.000.000 ریال به مدت 5 ماه ثبت شده ضمنا پلاک 3595 در اجرای بخشنامه استاندارد سازی پلاکها مورخ 1391/01/29 به پلاک فوق الذکر تغییر یافت . خواست وارده بانک ملت از شهرداری منطقه یک سمنان در خصوص کار بری پلاک ثبتی 2 فرعی از 3595 واقع در بخش یک سمنان طبق در خواست وارده بانک ملت نتیجه کارشناسی برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری 1816020411- 1402/04/11 و برابر ابلاغیه 140204929105001283- 1402/03/22 به صدو قرار کارشناسی مزبور و با التفاوت نظر به شرح قرار نسبت به مطالعه پرونده و اسناد ابرازی بانک متقاضی اقدام و ضمن مطالعه پرونده های پلاک ثبتی همجوار و بررسی موزائیک آنها به علاوه چند فقره بازدید شناسایی موقعیت پلاک متنازع فیه و در نهایت بعد از شناسایی موقعیت پلاک و مراجعه به محل ملک واقع در آدرس سمنان بلوار هفده شهریور نرسیده به دادگستری کل استان سمنان حد شمال شرقی بوستان غدیر حد فاصل بین پست برق و بلوار اصلی و ضمن ملاحظه اسناد و بعد از بازدید از موقعیت و ساختمان موضوع گزارش و بررسی عوامل موثر در ارزیابی به قرار ذیل نظریه کارشناسی خود را تقدیم داریم . - - از دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 3595 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام می گردد. وضعیت و شرایط کمی و کیفی مستند به اسناد مورد مطالعه در پرونده ثبتی پلاک باقیمانده از پلاک 3595 بخش یک سمنان پلاک مو صوف به صورت زمین و فاقد مستحدثات و اعیانی ملاحظه شد کاربری عرصه و اسناد مالکیت اصداری و پرونده ثبتی ملحوظ نیست لکن به دلیل تفکیک از قطعه اولیه توسط شهرداری سمنان و احداث بوستان غدیر کارشناسی حاضر بر اساس فقدانکار بری و مقرون به فضای سبز ضمن لحاظ همجواری با بلوار اصلی هفده شهریور و گذر عامل حد شرقی پلاک و همجواری با بوستان مزبور ارزیابی و امکان تغییر کار بری و قابلیت بالفعل پلاک مزبور نظر به موقعیت مطلوب آن صورت گرفته است مساحت عرصه 477.42 م. م. است حدود رسیدگی کارشناسی رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی آن مرجع قضائی و در پرونده حاضر است لذا بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام گزارش حاضر است همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه قرار یا ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنند است و با تو جه به محدویت حیطه و صلاحیت کارشناسی اینجانب در مورد اقرارو سایر موارد محال الیه خود را مبری از مسئولیت می داند . نظریه کارشناسی با عنایت به موارد پیش گفته و با التفاوت نظر به شرایط موجود ملک و همچنین با بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از موضوع مالکیت و احراز و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و عدم وجود معارض و بد هی ها و دیون احتمالی به اثلاث و اغیار و مراجع رسمی و اداری من جمله شهرداری و امثالهم و عدم ممنوعیت انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی کشور و نوسانات قیمت املاک و مستغلات در زمان تعرفه این گزارش شش ششدانگ عرصه فاقد اعیانی پلاک ثبتی مزبور به مبلغ کل 52.470.000.000 ریال ( پنجاه و دو میلیارد و چهار صد و هفتاد میلیون ریال بر آورد و ارزیابی می گردد .مزایده از مبلغ 52.470.000.000 ریال پایه کار شناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از از طرف خریدار نقدا فروخته می شود .لازم به ذکر است که پرداخت بدهی ها از قبیل آب و برق و گاز و شهرداری و مالیات و غیره بدهیهای دیگر ی که مربوط مربوط به پلاک فوق تا تاریخ مزایده که رقم قطعی آن مشخص شده یا خیر بعهده برنده مزایده است.پلاک فوق روز دو شنبه مورخه 1403/02/31 از ساعت 9 الی 12در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون – بلوار مدرس- به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و شرکت نمایند ضمنا در صورت عدم حضور خریدار با رعایت مفاد ماده 39 مکرر پس از انقضای مدت دو ماه از تاریخ برگزاری مزایده از بستانکار اخذ و متعاقبا نسبت به تنظیم پیش نویس سند انتقال اجرائی اقدام خواهد شد در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها قانونی به عهده خریدار است. ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در روز مزایده از خریدار نقدا و در صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد. ضمنا شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایدو در صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد تاریخ انتشار روزیک شنبه 1403/02/16