مزایده پلاک ثبتی 4891 فرعی از 182 اصلی بخش سه حومه، یک قطعه مسکونی ؟

شماره آگهی: 140203916045000211
شماره پرونده:140104016045003271

تاریخ صدور:1402/12/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140103431 له بانک صادرات ایران وعلیه حیران مرادی گوهرچقائی و شرکت امید روز باختران و حمیدرضا اله پناه به اطلاع میرساند 1- پلاک ثبتی 4891 فرعی از 182 اصلی بخش سه حومه، یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق با مالکیت حمیدرضا اله پناه با شماره مستند مالکیت ۱۵۲۸۱۸ تاریخ 1383/9/21 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی ۹۴۸۹۳۰ سری سال که در صفحه ۱۵۶ دفتر املاک جلد ۱۶۶ ذیل شماره ۴۱۱۰۰ ثبت گردیده است. با حدود اربعه :شمالا: در چهار قسمت اول بطول 5./3دیوار به فضای پلاک 2302 فرعی دوم بطول 2/90 متر دیوار به پنجره به نور گیر مشترک سوم بطول 1/55 متر چهارم بطول 1/65 متر دیوار وپنجره به تراس (در این قسمت تراس به مساحت 4/79 متر مربع موجود است) شرقا: بطول 14/65 متر دیواری به فضای پلاک 475 فرعی جنوبا: بطول 5/30متر دیوار وپنجره به فضای حیاط اشتراک غربا: در 9قسمت اول بطول 7/80 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان غرب دوم بطول 1/25 متر دیوار به راه پله اشتراکی سوم بطول 4/40متر دیوار اشتراکی با راه پله مرقوم چهارم بطول 2/50 متر دیوار اشتراکی قانون وآیین نامه تملک آپارتمان هاست . ملک در ادرس کرمانشاه- شهرک ژاندارمری،بلوار دانشگاه آزاد فرهیختگان(،مجتمع آپارتمانی ساحل ،طبقه چهارم،واحد شرقی . عبارتست از آپارتمان ،با کاربری مسکونی،از یک ساختمان چهار طبقه به مساحت کل اعیان برابر سندمالکیت ۸۸.۰۲ متر مربع،که ملک مذکور دارای پلاک ثبتی ۴۸۹۱ فرعی از ۱۸۲ اصلی به شماره ثبت ۴۱۱۰۰ صفحه ۱۵۶ دفتر ۳.۱۶۶ واقع در بخش سه حومه کرمانشاه ، یک واحد آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک ،که دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام است که بدنه داخلی ساختمان سفید کاری ورنگ آمیزی شده و کف آن سرامیک ۵۰ * ۵۰ است و آشپزخانه تا سقف کاشی کاری شده و دارای کابینت از نوع فلزی است و سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و سرمایشی از نوع کولر آبی بوده و همچنین نمای ساختمان سمت خیابان و حیاط بصورت آجر ۳ سانتی اجرا گردیده است ،ساختمان مذکور فاقد آسانسور می باشد و دارای انباری و پارکینگ در همکف )پیلوت(می باشد .ملک مذکور دارای قدمت ساخت سال ۱۳۸۴ است که با توجه به موقعیت کاربری ملک و سایر عوامل موثر و جمیع جهات برآورد قیمت آن بدین شرح است :با توجه به موقعیت و قرارگرفتن ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات و با توجه به برآورد فوق ارزش شش دانگ ساختمان مذکور مبلغ شانزده میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و هشتصد هزار ریال ) ۱۶.۷۲۳.۸۰۰.۰۰۰ ریال برآورد می گردد .همچنین لازم بذکر است که ملک مذکور سهل البیع است .2-یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ۱۱۱۵۳ فرعی از ۱۴۳ اصلی،مفروز و مجزا شده از ۰ فرعی از اصلی مذکور،واقع در بخش یک کرمانشاه به مساحت ۲۵۲ متر مربع ،به حدود:شمالا: ۱۲ متر محدود است به کوچه ۸ متری ،شرقا:بطول ۲۱ متر محدود است به پلاک ۱۰۰۸ فرعی،جنوبا:بطول ۱۲ متر محدود است به پلاک ۱۰۱۰ فرعی،غربا:بطول ۲۱ متر محدود است به پلاک ۱۰۰۶ فرعی،فاصل جهات پی اختصاصی است . با مالکیت حیران مرادی گوهر چقایی با شماره مستند مالکیت ۱۶۶۳۰۲ تاریخ 1381/6/2 دفترخانه ۲۸ کرمانشاه موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی ۸۴۹۷۴۷ که در صفحه ۸۸ دفتر املاک جلد ۱۷۲ ذیل شماره ۳۴۷۹۱ ثبت گردیده است بارهنی شماره ۱۷۵۱۲۲ مورخ1388/5/15 دفترخانه ۲۳ کرمانشاه در پرونده حاضرکه برابر گواهی الکترونیک بایگانی این اداره،پلاک ۱۱۱۵۳ فرعی از ۱۴۳ اصلی جایگزین پلاک ۱۰۰۷ از ۱۴۲ و ۱۴۳ اصلی گردیده ) که ملک در آدرس (کرمانشاه شهرک معلم خ ۲۴ متری بلوار عطار کوی ۱۱ شاهد پلاک ۴)و مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت طلق به مساحت عرصه ۲۵۲ مترمربع و حدودات سند و قدمت اعیان حدود ۳۵ سال و موقعیت جنوبی نسبت به بر و دارای اعیان مسکونی در سه قسمت ۱ _طبقه همکف :شامل دواتاق خواب،پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی به مساحت حدودا ۱۶۵ مترمربع ۲ _پارکینگ:به مساحت حدودا ۵۰ مترمربع که به صورت یک سوییت شامل آشپزخانه و یک اطاق و سرویس بهداشتی مورد استفاده می باشد ۳ _زیر زمین:به مساحت حدودا ۱۳ متر مربع که بعنوان انباری مورد استفاده می باشد . اعیان ملک دارای اسکلت بنایی سقف طاق ضربی فاقد نما،کف اعیان سیمان بدنه رنگ آمیزی و کابینت فلزی ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز دارای قدمت اعیان بیش از ۲۰ سال بوده و در حال حاضر در ید ملک مالک می باشد .ارزش ششدانگ ملک عرصه و اعیان و امتیازات (با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و مصالح بکار رفته در اعیان صرفه نظر از دیون و تعهدات مالک به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری و دارایی و ....جمعا ۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان )پنج میلیارد تومان برآوردو اعلام می گردد.مزایده پلاک فوق الذکر از1-پلاک ثبتی 4891 فرعی از 182 اصلی بخش سه حومه بمبلغ شانزده میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و هشتصد هزار ریال ) ۱۶.۷۲۳.۸۰۰.۰۰۰ ریال2-،پلاک ۱۱۱۵۳ فرعی از ۱۴۳ اصلی جایگزین پلاک ۱۰۰۷ از ۱۴۲ و ۱۴۳ اصلی از مبلغ ۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان )پنج میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی تا قبل از ساعت 9 روز برگزاری مزایده مورخ1402/12/23 به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.ضمنا برابر اعلام بستانکار پلاک فوق فاقد بیمه می باشد وضمنا بنا به اعلام مامور اجرا برابر وارده140205816045005868مورخ 1402/12/3 ،1- پلاک ثبتی به شماره 4891 فرعی از 2298 فرعی از 182 –اصلی وبه آدرس: کرمانشاه-شهرک ژاندامری-بلوار دانشگاه-مجتمع آپارتمانی ساحل-طبقه چهارم- واحد شرقی-مراجعه گردید. ملک به صورت یک واحد آپارتمانی با مساحت تقریبی 88 متر مربع می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل , محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت اشخاص ثالث (مستاٌجر) می باشد واز میزان و مدت قرارداد اجاره اطلاعی کسب نگردید , 2 -پلاک ثبتی به شماره 1007 فرعی از 19و27والی 29 فرعی از 142و143-اصلی و به آدرس: شهرک معلم –خ 24 متری- بلوار عطار-کوی11 شاهد-پلاک 4-مراجعه گردید. ملک به صورت یک ساختمان ویلائی زیر زمین دار می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل , محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت حیران مرادی گوهر چقائی (راهن) می باشد . مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 در آدرس کرمانشاه - خیابان بنت الهدی - روبروی فرمانداری -اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه- طبقه سوم -اتاق شماره ده- برگزار می گردد . انتشار:1402/12/8