آگهی مزایده 0/857 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی تجمیعی 5 و 4 و 3 و 1241/2 و 1236/8 و 9970 و 1233 ؟

شماره آگهی: 140203929105000161
شماره پرونده:140104029105000552

تاریخ صدور:1402/11/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول اسناد ذمه (سهم الارث اقای حمیدرضا ثنائی 0/857 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی تجمیعی 5 و 4 و 3 و 1241/2 و 1236/8 و 9970 و 1233 و 9 و 8 و 7 و 6 و 5 و 4 و 3 و 2 و 1234/1 و 1234 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100626 له خانم سمیرا حاج آبادی به شماره ملی 4579952804 علیه اقای حمیدرضا ثنائی به شماره ملی 4569492576 بابت سند ازدواج به شماره 17144 - 1385/06/18 موضوع لازم الاجرا تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی که به مبلغ 32/661/000/000 ریال مقوم شدهو در روز مزایده به نرخ روز ارزیابی می گردد ، مورد مزایده پلاک ثبتی تجمیعی 5 و 4 و 3 و 1241/2 و 1236/8 و 9970 و 1233 و 9 و 8 و 7 و 6 و 5 و 4 و 3 و 2 و 1234/1 و 1234 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان که طبق صورتجلسه تجمیع به شماره 5521 مورخ 1385/02/02 در هم اذغام و تجمیع گردیده است واقع در خیابان امام نرسیده به چهارراه روبروی بانک صادرات، ششدانگ یک باب خانه و دکاکین واقع به مالکیت مرحوم رحمت اله ثنایی دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 3917 می باشد. دارای حدود اربعه شمالاً اول به دیوار و و دوم که غربی است به دیوار اشتراکی دکان شماره 1241 اصلی سوم درب و دیواری است به خیابان امام خمینی، شرقاً اول و دوم که شمالی است به دیوار پلاک 1236/1 سوم دیواری است به پلاک 1235 چهارم که شمالی است تحتانی دیوار به دیوار و فوقانی دیواریست به پلاک 1135 پنج دیوار به دیوار پلاک 1230 جنوبا اول دیواریست اشتراکی با پلاک 1232 دوم که غربی است تحتانی و سوم تحتانی و چهارم که شرقی است تحتانی به دیوار اشتراکی با پلاک 1232 فوقانی دیواری است اشتراکی با پلاک مرقوم و بطور افقی کفی است اشتراکی با سقف اتاق تحتانی پلاک اخیرالذکر پنجم که شرقی است دیوار به دیوار و ششم به دیوار اشتراکی با خانه پلاک 1232 بطور افقی سقفی است اشتراکی با خانه فوقانی پلاک اخیرالذکر هفتم تحتانی در پی است به کوچه و غرباً اول تحتانی به دیوار پلاک 1242 و بطور افقی سقفی است اشتراکی با پلاک فوقانی اخیرالذکر فوقانی دیواری است اشتراکی با پلاک مذکور دوم بدیوار 1242 و 979 حقوق برای خانه پلاک 1232 حق یک ناودان از مورد ثبت گواهی می شود. و همچنین جهت پلاک 1232 حق شرب از آب انبار مورد ثبت تصدیق شده است. مساحت عرصه پلاک 468 متر مربع و دارای کاربری خانه و دکاکین بوده قسمتی از ملک دارای استفاده تجاری و غیر قابل تفکیک به تعداد 4 دهانه مغازه به مساحت 14/40 متر مربع (مغازه قصابی) و مساحت 78/60 متر مربع (مغازه ارایشی بهداشتی) و مساتحت 22/50 متر مربع (نیم بالکن مغازه ارایشی بهداشتی) مساحت 32/70 متر مربع (مغازه لوازم التحریر) و مساحت 7/00 متر مربع (مغازه تعمیرات کفش) اعلام می گردد. مساحت کل مغازه و نیم بالکن 159/70 متر مربع می باشد. عرصه و اعیانی مسکونی موجود در پلاک که به صورت تحتانی و فوقانی بوده و در روز بازدید به صورت مخروبه و فاقد بهره برداری بوده بمیزان 218 متر مربع است و همچنین قسمتی از ملک به صورت محوطه حیاط به مساحت 112 متر مربع می باشد و کل سطح اشغال به میزان 355/5 متر مربع است. مشخصات مالکیت: رحمت اله ثنائی فرزند حبیب الله دارای شماره ملی 4568678821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5521 تاریخ 1385/03/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 753651 سری - سال 0 که در صفحه 505 دفتر املاک جلد 40ذیل شماره3917 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 117039 تاریخ 1392/07/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 753651 سری - سال 0 که در صفحه 505 دفتر املاک جلد 40ذیل شماره3917 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105829105002797 مورخ 1401/08/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 17008800000 به نفع سمیرا حاج آبادی. محدودیت دفتر املاک: اجاره شماره 117039 مورخ 1392/07/21 که بنفع مطهره ثنائی ثبت شده (از سایر موارد مربوط به قرارداد اجاره مذکور اطلاعی در دست نیست) طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد و مدارک و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار، وقف ، ترهین ، وثیقه، بازداشت یا توقیف و امثالهم پلاک مذکور متعلق به مرحوم رحمت اله ثنائی در حد عرف با ارزش افزوده تجاری (سرقفلی) جمعاً به میزان 281/500/000/000 ریال (دویست و هشتاد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد لذا سهم الارث اقای حمیدرضا ثنائی طبق وصیت نامه تنفیذ شده مرحوم رحمت اله ثنائی از پلاک مذکور به میزان 40/214/285/700 ریال (چهل میلیارد و دویست و چهارده میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و هفتصد ریال) براورد و کارشناسی می گردد. لذا مزایده از مبلغ پایه ارزیابی به مبلغ 40/214/285/700 ریال برای 0/857 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک (هشتصد و پنجاه و هفت هزارم دانگ مشاع) سهم الارث اقای حمیدرضا ثنائی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. اموال فوق در روز چهارشنبه مورخ 1402/12/09 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی به عهده خریدار است. در صورت عدم شرکت خریدار نیمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی و منتقضی شدن مهلت دوماهه مدیون، به بستانکار واگذار می گردد. ضمنا طبق بخشنامه شماره 1402/216641 مورخ 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب بهای سکه خواهد بود. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روز سه شنبه مورخه 1402/11/24