آگهی مزایده سه دانگ پلاک 6063 فرعی از 9766 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده ؟

شماره آگهی: 140203929105000150
شماره پرونده:140204029105000833

تاریخ صدور:1402/11/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی) اسناد ذمه***********لطفا سیاه وسفید چاپ شود ****** به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200931 له خانم فاطمه معصومیان به شماره ملی 4569520693 علیه مرحوم ولی الله جلالی فر به شماره ملی 5309900209 بابت سند ازدواج 15301 - 1382/05/16 موضوع لازم الاجرا یکجلد کلام الله مجید و یکجام آئینه و شمعدان و یک شاخه نبات و یک شاخه گل محمدی (ص) اهدائی زوج به زوجه باقرارها بانضمام تعداد هشتصد عدد سکه طلای رایج تمام بهار (یکبهار آزادی) بضمیمه هزینه یکبار سفر به سرزمین وحی در حج تمتع و زیارت حرمین شریفین مقوم شده به مبلغ 240/750/000/000 ریال مورد مزایده سه دانگ پلاک 6063 فرعی از 9766 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 812 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 در طبقه3 بخش 01 سمنان به حدود: به مساحت 92.93 متر مربع ملک یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 92/93متر مربع واقع در طبقه سوم غربی که مقدار 5.80متر مربع آن بالکن مسقف است بصورت پیشرفته در فضای خیابان 14متری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، به حدود: شمالا: 5.80پنجره و دیواری به فضای خیابان 14متری شرقا: 6.35متر دوم شمالی است بطول 0.20درب و دیواری به راه پله و آسانسور مشاعی سوم 9.35دیواری اشتراکی با طبقه سوم شرقی جنوبا: 6متر پنجره و دیواری به فضای حیاط مشاعی غربا: 14.70دیواری به قطعه 8 سابق دوم 1متر دیواری به فضای خیابان کف با قسمتی از سقف طبقه دوم مشترک است. مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 8 به حدود اربعه: شمالا: 2.50دیواری اشتراکی با انباری 8 شرقا: 3.20درب و دیواری به راهرو مشاعی جنوبا: 2.50دیواری اشتراکی با انباری 6 غربا: 3.20دیواری اشتراکی با انباری شماره یک پارکینگ قطعه 6 به مساحت 9.9 واقع در طبقه به حدود اربعه: شمالا: 2.20متر شرقا: 4.50متر جنوبا: 2.20متر غربا: 4.50متر خط مستقیم مفروض است به فضای مشاعی مالکیت: مالکیت ولی الله / جلالی فر فرزند علی گل شماره شناسنامه 206 تاریخ تولد 1353/11/20 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309900209 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 124369 تاریخ 1394/05/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 854852 سری ج سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی O139420329021004692 که در صفحه 43 دفتر املاک جلد 519ذیل شماره77847 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205829105002832 مورخ 1402/10/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی سمنان برای مالکیت ولی الله جلالی فر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204029105000833 مورخ 1402/10/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت ولی الله جلالی فر با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. کارشناسی: با توجه به بازدید محل ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در شهر سمنان به آدرس شهرک تعاون خیابان 14 شرقی (شهید دانشگر) با مختصات utmx=717113 ,y=3941104 زون 39 پلاک 4 شهرداری و کدپستی 3514853445(ساختمان هوشمند) به مساحت 92/93 مربع دارای دو سند سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره فرعی 6063 از 9766 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروزه و مجزی شده از 812 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک سمنان واقع در سمت غربی طبقه سوم که مقدار 5/80 متر آن بالکن مسقف است به صورت پیشرفته در فضای خیابان 14 متری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت 8 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 9/90 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی حدود آپارتمان طبق سند مالکیت: به حدود: شمالا: 5.80پنجره و دیواری به فضای خیابان 14متری شرقا: 6.35متر دوم شمالی است بطول 0.20درب و دیواری به راه پله و آسانسور مشاعی سوم 9.35دیواری اشتراکی با طبقه سوم شرقی جنوبا: 6متر پنجره و دیواری به فضای حیاط مشاعی غربا: 14.70دیواری به قطعه 8 سابق دوم 1متر دیواری به فضای خیابان کف با قسمتی از سقف طبقه دوم مشترک است حدود انباری قطعه 7 شمالا دیواریست اشتراکی بطول 2/50 متر با انباری 8 شرقا بطول 3/20 متر درب و دیواریست به راهرو مشاعی جنوبا بطول 2/50 متر دیوار اشتراکی با انباری 6 غربا 3/20 متر دیوار اشتراکی با انباری شماره یک حدود پارکینگ قطعه 6 شمالا 2/20 متر شرقا 4/50 متر غربا 4/50 متر خط مستقیم مفروض است به فضای مشاعی حقوق ارتفاقی ملک به شرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است. سند قبلی از نوع اصلی به شماره 664745 سری الف سال 88 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع اصلی به شماره 854852 سری ج سال 91 صادر میشود.واحد آپارتمانی فوق الذکر واقع در طبقه سوم غربی دارای پارکینگ و آسانسور و انباری با نمای سنگ بادبر و پنجره آلومینیومی دوجداره و شامل هال و پذیرایی با مشخصات کف سرامیک و دیواره ها رنگ روغنی و سقف نور مخفی و آشپزخانه اپن با مشخصات کف سرامیک و دیوار ه ها تا سقف کاشی با کابینت ام دی اف و دو اتاق خواب با مشخصات کف سرامیک و دیواره ها رنگ روغنی و سقف نور مخفی و کمد دیواری و حمام با مشخصات کف سرامیک و دیوار ه ها تا سقف کاشی و سرویس بهداشتی با مشخصات درب چوبی و کف سرامیک و دیوار ه ها تا سقف کاشی تراس سمت جنوب با مشخصات کف سرامیک و دیوار ه ها سنگ درب ورودی به واحد و اتاق ها چوبی و درب و پنجره به تراس آلومینیومی دو جداره می باشد کف راه پله سنگ و دیوارهای آن سنگ و دارای نرده می باشد سیستم گرمایش از پکیج و گرمایش کف و سرمایش کولر و دارای انشعابات آب برق گاز می باشد. با عنایت به مراتب موردبررسی و جهات و عوامل موثر در ارزیابی با ارزش سه دانگ پلاک مذکور 11/895/040/000ریال (یازده میلیارد و هشتصد و نود و پنج میلیون و چهل هزار ریال) ارزیابی می گردد. لذا مزایده سه دانگ پلاک از مبلغ پایه ارزیابی به مبلغ 11/895/040/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد . اموال فوق در روز یکشنبه مورخ 1402/11/29 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روز چهارشنبه مورخه 1402/11/18