آگهی مزایده سهم مشاعی 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3562/47 ؟

شماره آگهی: 140203929105000044
شماره پرونده:140104029105000306

تاریخ صدور:1402/04/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی) 47 فرعی از 3562 اصلی واقع در بخش یک سمنان مقدار 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ آقای ماشا ء الله کار آئی ******لطفا به صورت سیاه و سفید چاپ شود *********** به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100339 له خانم مینا خیر خواهان فزند نعمت الله به ش.ش 15 شماره ملی 4569845878علیه اقای ما شاء اله کارآئی فرزندمیرزا آقا به ش.ش762شماره ملی 4569348823 بابت سند ازدواج 8182- 1376/01/11 دفتر ازدواج 2 سمنان موضوع لازم الاجرا تعداد 50 عدد سکه کامل طلای بهار آزادی و مبلغ دو میلیون و پانصد هزار تومان مقوم شده به مبلغ 15/882/500/000 ریال مورد مزایده 1.5 دانگ مشاع از کل سهم ششدانگ به عنوان مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی متعلق به آقای ما شاء الله کارائی مشخصات ملک یک قطعه کوره نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 47 فرعی از 3562 اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش یک سمنان حوزه ثبت ملک استان سمنان - به مساحت 5173/06 متر مربع متن ملک . کوره آجر پزی و زمین اطراف آن توضیحات ملک شمالا به طول84 متر مرزی است اشتراکی با پلاک 3562/22 شرقا به طولهای 21.3 متر و 30/7 و 13.05 متر به حریم رودخانه محمد اباد جنوبا اول به طول 52/9 متر مرزیست اشتراکی با قطعه مفروزی سهمی حسین کارائی از پلاک 3562/24 اصلی دوم که غربی است به طول 21.05 متر سوم به طول 39 متر مرزیست به کوچه شش متری بن بست انتزاعی از پلاک 3562/24 غربا به طول 48/06 متر مرزی است به کوچه شش متر بن بست مشخصات مالکیت . الف - مالکیت ما شاء اله کارائی فرزند میرزا آقا شماره ش.ش 762 تاریخ تولد 1343/01/01 دارای شماره ملی 4569348823 با جز ء سهم 1.5 از کل سهم شش به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 3343 تاریخ 1380/04/16 مو ضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 418121 سری سال که در صفحه 65 دفتر املاک جلد 299 ذیل ثبت شماره 51904 ثبت گردیده است ب -مالکیت سید عباس موسوی فرزند سید حسین به شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1337/09/01 صادره از میامی دارای شماره ملی 5309804836 جز سهم 15 از کل سهم به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ : مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ با شماره سند مالکیت 6300 تاریخ 1392/11/26 دفتر خانه اسناد رسمی 18 سمنان به مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 072207 سری سال 91 که در صفحه 230 دفتر املاک جلد 426 ذیل شماره 66700 ثبت گردیده است ج - مالکیت اقبال خیر خواهان فرزند نعمت الله به ش.ش 36 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز ء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره سند مالکیت 90980 تاریخ 1383/06/10 ثبت گردیده است و محدویت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140105829105001493- 1401/05/01 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 7/350/000/000 ریال بازداشت میباشد کارشناسی: طبق نظرگزارش هیاتی 1/31/3/31 - 1402/02/02 و ابلاغ کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 47 فرعی از 3562 اصلی واقع در بخش یک سمنان پس از بازدید ازمو قعیت زمین معرفی شده توسط خانم مینا خیر خواهان بستانکار پرونده اجرائی و بررسی مدارک و اسناد اولیه ارایه شده حدود گزارش و نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می نماید . حدود رسیدگی کار شناسی رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزارارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانیان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد لازم به ذکر است هر کار شناس در حیطه صلاحیت خود اظهار نظر نموده است و مسئولیت اظهار نظر نهائی به عهده تمامی اعضای هیات کار شناسی میباشد گزارش کار شناسی-زمین مورد بازدید به شماره پلاک 47 فرعی از 3562 اصلی واقع در بخش یک سمنان جاده اعلاء جاده روبروی خیابان عمر قدم بعد از محوطه سابق فروشندگان ضایعات انتهای خیابان با کار بری منابع طبیعی و کوره آجر پزی ( ساختمان کوره آجر پزی و زمینهای اطراف که به صورت منابع طبیعی هستند ) به متراژ 5173/6 متر مربع با حدود جغرافیایی 0720145 s 39 و 3940035 ut m میباشد پلاک فوق الذکر در زمان مورد به صورت چندین قطعه مجزا و دیوار کشی شده بود در قطعه غربی به صورت دیوار کشی و بایر رها شده و در قسمت شرقی به صورت باغ و زمین زراعی در حال استفاده بود زمین منابع طبیعی مورد بازدید بدون حق آبه در خارج از منطقه محدوده خدمات شهری واقع گردیده و در هر یک قظعه طرفین فوق الذکر اتاقکی با بلوک سیمانی و گل و خشت ساخته شده و در اطراف زمین هم حصاری با جنس بلوک سیمانی و روکش سیمان سیاه در قطعه غربی و در قطعه شرقی فقط با بلوک سیمانی دیواری با ارتفاع 3 متر کشیده شده است لازم به ذکر است هیچگونه مستندات قانونی جهت اجرای دیوار کشی به قطعه بندی زمین و با ساخت اتاقک ها در دو قطعه زمین مجزا شده از پلاک فوق الذکر به کار شناسان ارائه نگردیده است لذا مسئولیت قانونی بودن یا غیر قانونی بودن احداث دیوار یا قطعه بندی پلاک به دو قطعه و یا ساخت اتاقک به عهده متصرفین دو قطعه زمین میباشد و هزینه احداث بناهای غیر مجاز در ارزیابی پلاک ثبتی لحاظ نمی گردد در قطعه شرق پلاک تعداد تقریبی 20 اصله درخت و و درخچه های میوه از قبیل درخت توت و درخت انگور ودرخچه های میوه غرس شده در مقداری از زمین نیز زیر کشت سبزیجات قرار داشت حدود پلاک ثبتی طبق سند مالکیت سری 418121 الف 90 عبارت است شمالا به طول 84 متر مرزیست اشتراکی با پلاک 22 فرعی از 3562 اصلی شرقا به طول های 21/30 و 13/05 محدود است به حریم رود خانه محمدآباد . جنوبا اول به طول 52/90 مرزیست اشتراکی با قطعه مفروزی سهمی حسین کارائی از پلاک 24 فرعی از 3562 اصلی دوم که غربی است به طول 21.05 و سوم به طول 39 متر مرزیست به کو چه ششمتری بن بست انتزاعی از پلاک 24 فرعی از 3562 اصلی غربا به طول 48/60 مرزیست به کوچه شش متری بن بست . نتیجه کار شناسی . با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کار شناسی با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کار شناسی صرف نظر از اینکه ملک مورد نظر در ترهین با بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین مو ثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلا معارض باشد بهای ارزش پایه هر متر مربع عرصه زمین پلاک 47 فرعی از 3562 اصلی به مبلغ 3000/000 ریال سه میلیون و جمع ششدانگ عر صه و اعیان پلاک متراز 5173/60 متر مربع جمعا به مبلغ 15/520/800/000 ریال ( پانزده میلیارد و پانصدو بیست میلیون و هشتصد هزار ریال ) با تو جه به ابلاغیه صادره از اداره ثبت اسناد رسمی سمنان به شماره 140185629021002723 به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر به نام اقای ما شا ء اله کارائی به نفع خانم مینا خیر خواهان بازداشت میباشد با تو جه به ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر به شرح نتیجه کار شناسی میزان ارزش سهم آقای ما شا ء اله کارائی بازداشتی خانم مینا خیر خواهان به مقدار یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ3/880/200/000بر آورد و اعلام میگردد و مزایده از مبلغ 3/880/200/000 پایه کارشناسی عرصه و اعیان سهم 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ آقای ماشاء الله کار آئی شروع و به بالاترین قیمت به فروش میرسد و بدهی های شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و سهم مشاعی 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3562/47 مالکیت ما شا ء اله کار آئی در روزیک شنبه مورخ 1402/05/01از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روز شنبه مورخه 1402/04/17