آگهی مزایده ملک شماره ثبتی پلاک 335 فرعی از 9768 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203929105000043
شماره پرونده:139804029105000429

تاریخ صدور:1402/04/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9800501 له بانک ملی به شناسه ملی 10861677542 به نشانی سمنان بلوار معلم نرسیده به میدان معلم کدپستی 3519637974علیه (راهن): 1- علی ذوالفقاریان نام پدر قربانعلی تاریخ تولد 5. 4. 1337 شماره ملی 5309818251 شماره شناسنامه 8 به نشانی سمنان بلوار ولیعصر بعد از خیابان ارم جنب املاک عبدی کدپستی 3519673641متعهد (وام گیرنده): شرکت نوین گستر فروهر البرز تاریخ ایجاد 22. 2. 1392 شناسه ملی 10480137075 به نشانی سمنان باغ فردوس خیابان 12 متری اول انتهای خیابان مجتمع فروهر طبقه اول واحد یک کدپستی 3561615793 به موجب اسناد رهنی به شمارهای 114342- 1392/04/19 به نفع بانک ملی به مبلغ 3000/000/000 ریال به مدت 10 121087- 1393/08/14 به نفع بانک ملی به مبلغ 2500000000ریال به مدت ده سال ثبت شده و رهنی 121414- 1393/09/08 به نفع بانک ملی به مبلغ 1/200/000/000 ریال به مدت ده سال تنظیمی دفتر خانه 2 شهر سمنان اصل مازاد اول مازاد دوم تنظیمی دفترخانه دو سمنان ملک شماره ثبتی پلاک 335 فرعی از 9768 اصلی بخش01 سمنان به مالکیت علی ذوالفقاریان در قبال موضوع لازم الاجرا: 000. 294. 545. 20 ریال (بیست میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون و دویست و نود و چهار هزار ریال) اصل طلب: 000. 000. 700. 6 ریال (شش میلیارد و هفتصد میلیون ریال) خسارت تاخیر تادیه 000. 294. 845. 13 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد و چهل و پنج میلیون و دویست و نود و چهار هزار ریال) تاریخ مبنای محاسبه خسارت 26. 5. 1398 ، و کلیه هزینه های قانونی و همچنین جریمه تاخیر از تاریخ تقاضای صدور اجرائیه تا تاریخ روز وصول کل طلب بانک به ازای هر سه هزار ریال در روز 3/28 ریال (سیصد و بیست و هشت ریال) در روز می باشد.طبق نامه شماره 371751. 01. 2511. 98ص مورخه 15. 11. 1398بستانکار اعلام نموده که بدهکار پس از صدور اجرائیه هیچگونه وجهی از بدهکار دریافت نگردیده و ملک مورد نظر در حال حاضر بیمه نمی باشد.و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد که به شرح گزارش دفتر بازداشتی می باشد بازگشت به نامه شماره 139805829105002152 مورخ 9. 10. 1398 وضعیت ثبتی پلاک 335 فرعی از 9768 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام میگردد. مشخصات ملک به شماره 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 348 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 233.65 مترمربع ، یکباب خانه. به حدود: شمالا بطول 65. 11 متر دیواریست به خیابان 8 متری شرقا بطول 10. 20 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 349 تفکیکی جنوبا بطول 65. 11 متر درب و دیواریست به بلوار غربا بطول 10. 20 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 34.7 تفکیکی حقوق ندارد. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت علی . ذوالفقاریان فرزند قربانعلی شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد دارای شماره ملی 5309818251 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 602352 سری – سال 72 که در صفحه 175 دفتر املاک جلد 167 ذیل شماره 31642 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 121087 مورخ 14. 8. 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملی به مبلغ 2.500.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 121414 مورخ 8. 9. 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملی به مبلغ 1.200.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . رهنی شماره 114342 مورخ 19. 4. 1392 که بنفع بانک ملی به مبلغ 000. 000. 000. 3 به مدت 10 ثبت شده. و ملک فوق پس از رای هیات نظارت استان برابر شماره 000096 - 1401/04/21 و ارجاع مجدد به هیات کار شناسان رسمی دادگستری ارزیابی قطعی گردید که در گزارش کارشناس تشریح گردیده است. در پرونده اجرایی کلاسه 9800501 (بانک ملی شعبه معلم سمنان بطرفیت آقای علی ذوالفقاریان) در خصوص درخواست ارزیابی پلاک ثبتی 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مرقوم قطعه 348 بخش 1 سمنان طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری هیئت سه نفره 1400/5/231- 1400/08/11 و ضعیت ثبتی پلاک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزی شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 348 تفکیکی به شماره دفتر املاک 167 صفحه 175 و شماره ثبت ملک 31642 به نام اقای علی ذو الفقاریان صادر و تسلیم شده است ششدانگ عرصه پلاک مورد ارزیابی به مساحت 233/65 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 11/65 متر دیواری است به خیابان 8 متری شرقا به طول 20/10 متر دیوار اشتراکی قطعه 349 تفکیکی جنوبا بطول 11/60 متر درب و دیواری است به بلوار غربا به طول 20/10 متر دیوار اشتراکی قطعه 347 تفکیکی و ضعیت موجود اعیانی ساختمان ویلایی شمالی جنوبی - نمای ساختمان از آجر نما یک طبقه بدون سرسرا به مساحت 115متر مربع همکف شامل هال و پذیرائی و 2 اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و بدنه اندود سفیدکاری و آشپز خانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام کف همگی سرامیک و بدنه کاشیکاری- سیستم باربر ساختمان دیوار بار بر باشناژ قائم سقف تیر چه بلوک و درب و پنجره فلزی تک جداره می باشد ساختمان در سالهای اخیر مرمت و باز سازی شده است سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد و اعیان احداثی دارای پایان کار 26340/3 مورخ 1369/04/28 میباشد و پلاک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و کار بری پلاک مسکونی و قدمت بنائ حدود 30 سال میباشد ملک در حد جنوب مشرف به بلوار دارای یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 21 متر مربع که با توجه به مدارک موجود در شهرداری در خصوص بنای احداثی ( حق سرقفلی تجاری مغازه ) و با توجه به بررسی یه عمل امده نظریه کار شناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگرعوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی مساحت کار بری مسکونی و عرف حاکم و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناسان از ان اطلاعی حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و به نظر اینجانبان ششدانگ پلاک مورد ارزیابی به مساحت 233/65 متر مربع عرصه و اعیان موجود و انشعابات و متعلقات و موقعیت پایه کارشناسی مجموعا طبق گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث وفقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار وقف ، ترهین ، وثیقه ، بازداشت یا توقیف و امثالهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه حقوق مالکانه ، انشعابات و متعلقات و سرقفلی تجاری مغازه و با در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور در مجموع بر مبنای پایه مزایده به مبلغ 100/000/000/000 ریال ( یکصد میلیارد ریال ) ارزیابی شده و پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/05/11 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 100/000/000/000 ریال ( یکصد میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی واگذار خواهد شد . ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار : روز یکشنبه مورخ 1402/04/25