مزایده قطعه زمین کشاورزی ... ؟

شماره آگهی: 140103460000229563
شماره پرونده:9909981770300145

تاریخ صدور:1401/08/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(آگهی مزایده مرحله اول)

نظر به اینکه در پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0000330   ، اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، حکم به تقسیم و فروش اموال مرحوم اسمعیل بادلی به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت صادرگردیده است و برهمین اساس اموال و ماترک مرحوم اسمعیل بادلی بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است: توضیح اینکه کلیه املاک مندرج در این آگهی مربوط به اراضی و املاک روستای سرکلاته خرابشهر شهرستان کردکوی می باشد.

نظریه کارشناسی 1-قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه غازدار ، که  مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 8200 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از: شمالا به تصرفی آقای الیاس لیاقی، شرقا به تصرفی آقای قنبر لیاقی، جنوبا به تصرفی آقای حاج صادق لیاقی و غربا به جاده و تصرفی آقای قاسم بالاخیلی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4074934- 235707 : 40S.  که از داخل عرصه مورد نظر خط انتقال برق فشار قوی نیز عبور می نماید.  فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم میباشد. که هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 1/100/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 8200 مترمربع جمعاً به مبلغ 9/020/000/000 ریال  برآورد و ارزیابی می گردد.

2-قطعه زمین کشاورزی معروف به خط لب که  مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 10390/89 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از: شمالا به تصرفی آقای الیاس لیاقی، شرقا به راه صحرایی، جنوبا به تصرفی آقای حاج صادق لیاقی و غربا به تصرفی آقای قاسم بالاخیلی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4072124 - 236881= 40S. عرصه مورد نظر به صورت دیم و فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم می باشد، ارزش هر مترمربع  به مبلغ 1/300/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل  10390/89 مترمربع جمعاً به مبلغ 13/508/157/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

3-قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه ساکراپه که حسب بررسی و مساحی به عمل آمده مشخص گردید مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 1900 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از: شمالا به تصرفی آقای  لیاقی، شرقا به تصرفی آقای دوستعلی لیاقی، جنوبا به تصرفی خانم مهرنوش لیاقی و غربا به تصرفی آقای نظر پروینی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4070990 - 238219 : 40S. عرصه مورد نظر به صورت دیم بوده و فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم می باشد، لذا ارزش هر مترمربع  به مبلغ 1/300/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل زمین یاد شده 1900 مترمربع جمعاً به مبلغ 2/470/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

4-قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه ممبرات که  مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 1500 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از شمالا به تصرفی آقای بادلی، شرقا به دره، جنوبا به تصرفی آقای تیموری و غربا به تصرفی آقای بادلی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4070681- 239284 : 40S. قطعه زمین مورد نظر فاقد راه دسترسی بوده و فاقد سند مالکیت و غیرقابل تقسیم میباشد. ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 800/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 1500 مترمربع جمعاً به مبلغ 1/200/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

5-قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه دامداری ها که مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 3700 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از شمالا به تصرفی آقای اصغر رضوی، شرقا به تصرفی آقای قاسمعلی بالاخیلی، جنوبا به تصرفی آقای روح اله رمضانی فر و غربا به تصرفی آقای علی تیموری. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4069112- 238610 : 40S. عرصه مورد نظر در ید و تصرف وراث ذکور قرار داشته که تعدادی درختان گردو در آن کشت شده است. که فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم میباشد. ملک مورد نظر در مجاورت بافت روستای سرکلاته خراب شهر واقع شده است. که ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 7/000/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 3700 مترمربع جمعا به مبلغ 25/900/000/000ریال  برآورد و ارزیابی می گردد

6-قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه گلند که مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 13000 مترمربع میباشد. با توجه به اینکه مالکیت احدی از طرفین دعوی حسب دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی دادگاه عمومی شهرستان کردکوی که ضم پرونده می باشد به نسبت 2500 مترمربع از عرصه فوق اثبات گردیده است، لذا میزان عرصه موصوف از کل عرصه کسر، در نتیجه مساحت عرصه باقیمانده که بین وراث تقسیم می گردد 10500 مترمربع خواهد بود. حدود اربعه ملک مورد نظر  عبارتست از شمالا به راه صحرایی، شرقا به تصرفی آقای اکبر تیموری، جنوبا به جنگل و غربا به تصرفی آقای احمد لیاقی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4068920 - 238067 : 40S.  که فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم میباشد. ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 800/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 10500 مترمربع جمعا به مبلغ 8/400/000/000 ریال  برآورد و ارزیابی می گردد.

7-قطعه زمین مسکونی واقع در داخل بافت روستا که مساحت آن  380 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از شمالا به تصرفی آقای جانعلی لیاقی، شرقا به تصرفی آقای حسین کلیمی، جنوبا به تصرفی آقای انزار لیاقی و غربا به تصرفی آقای بشیر لیاقی. عرصه مورد نظر فاقد هرگونه مستحدثات بوده و فاقد سند مالکیت و غیرقابل تقسیم میباشد، لذا ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 12/000/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 380 مترمربع جمعا به مبلغ 4/560/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد

8-قطعه زمین مسکونی واقع در داخل بافت روستای سرکلاته که مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 798مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از شمالا به تصرفی آقای بالاخیلی شرقا به خیابان شهید اشرفی اصفهانی، جنوبا به کوچه بن بست و غربا به تصرفی آقای یحیی بادلی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مورد نظر در مقیاس UTM عبارتست از: 4068216- 238505 : 40S. عرصه مورد نظر در ید و تصرف آقایان حسین و بشیر بادلی بوده که در آن اقدام به احداث بنای مسکونی نموده اند. که فاقد سند مالکیت غیر قابل تقسیم میباشد. ، لذا ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 15/000/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل قطعه زمین یاد شده در سطح 798مترمربع جمعاً به مبلغ 11/970/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

9-قطعه زمین مسکونی پدری واقع در روستای سرکلاته که مساحت قطعه زمین مذکور به میزان 270 مترمربع میباشد. حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از شمالا به خیابان قائم، شرقا به تصرفی آقای علیرضا تیموری، جنوبا به تصرفی آقای علیرضا تیموری و غربا به کوچه. بر روی عرصه موصوف یکباب اعیانی مسکونی قدیمی در دو طبقه احداث شده و دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد. که فاقد سند مالکیت و غیر قابل تقسیم میباشد. ، لذا با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و قرارگیری در مسیر خیابان  و وضعیت اعیانی احداثی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش کل عرصه و اعیانی موصوف با تمام متعلقات و منضمات جمعاً به مبلغ 6/210/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد.

که با توجه به کارشناسی انجام شده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست وکیل محکوم لها (آقای مهدی گشتاسبی)و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه :  1401/09/13 ساعت 9 الی 10صبح  ،  1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5– انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    

حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی