آگهی مزایده پلاک ثبتی 8436 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8428/5555 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103916045000133
شماره پرونده:139904016045002963

تاریخ صدور:1401/06/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) پرونده کلاسه 9903368 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9903368 متعهد: مقدم صبوری زالوآبی - متعهدله: رضا پارسافرد، مازاد اول پلاک ثبتی 8436 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8428/5555 فرعی از اصلی مذکور ، و مازاد اول پلاک ثبتی 13031 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، متعلق به مقدم صبوری زالوآبی به نفع بستانکار در ازای مبلغ 76/400/000/000 ریال و نیز حقوق دولتی مربوطه بازداشت گردید. با توجه به موافقت بستانکار مقدم و درخواست مزایده از جانب بستانکار پرونده مازاد، مزایده 3/71 دانگ مشاع ( به نسبت طلب به علاوه هزینه های قانونی) از شش دانگ با حفظ حقوق بستانکار مقدم ( اصل طلب پرونده مقدم مبلغ 14/000/000/000ریال می باشد) و پس از کنار گذاردن یک دانگ به عنوان مستثنیات انجام خواهد شد. مشخصات ملک : 1) وضعیت ثبتی به پلاک ثبتی 8436 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8428/5555 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 97 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه ( پلاک ثبتی هشت هزار و چهارصد و سی و شش فرعی از نوزده اصلی ، مفروز و مجزا شده از پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج فرعی از هشت هزار و چهارصد و بیست و هشت فرعی از اصلی مذکور) به مساحت 152 متر مربع ،متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: به طول 7/60 متردیوار به کوچه ده متری شرقا: به طول 20 متر پی به پی قطعه سوم تفکیکی پلاک 8437 فرعی جنوبا: به طول 7/60 متر دیوار به خیابان 16 متری غربا: به طول 20 متر پی به پی قطعه سوم تفکیکی پلاک باقیمانده 8428 فرعی، مشخصات مالکیت: مالکیت مقدم صبوری زالوآبادی فرزند حاتم شماره شناسنامه 665 تاریخ تولد 1352 دارای شماره ملی 3340939306 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 5783 تاریخ 1391/03/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 141972 سری ب سال 83 که در صفحه 47 دفتر املاک جلد 212ذیل شماره38997 ثبت گردیده است. دو) مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13031 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 97 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه ( پلاک ثبتی سیزده هزار و سی و یک فرعی از نوزده اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ) به مساحت 150 متر مربع ، به حدود: شمالا: به طول 7/60 متر دیوار به کوچه ده متری شرقا: به طول 20 متر پی به پی قطعه دوم تفکیکی جنوبا: 7/60 متر دیوار به خیابان 16 متری غربا: به طول 20 متر به پلاک باقیمانده 5555 فرعی (ملکی هلال احمر) ، مشخصات مالکیت: مالکیت مقدم صبوری زالو ابی فرزند حاتم شماره شناسنامه 665 تاریخ تولد 1352 دارای شماره ملی 3340939306 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 7277 تاریخ 1391/01/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 141968 سری ب سال 83 که در صفحه 301 دفتر املاک جلد 207ذیل شماره38445 ثبت گردیده است. که هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مورخ 1401/06/14 اعلام نموده اند ملک مورد نظر به آدرس کرمانشاه- دولت آباد ، شهرک اسلامیه ، نبش کوی کلهر ، کد پستی 6719955468 می باشد. مساحت عرصه پلاک 13031 فرعی از 19 اصلی 150 متر مربع می باشد و مساحت پلاک 8436 فرعی از 19 اصلی 152 متر مربع می باشد و عرصه ملک مورد نظر تجمیع دو پلاک فوق می باشد که طبق سنهای فوق مساحت آن 302 مترمربع می باشد. همچنین اینملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 92004345 مورخ 1392.05.13 می باشد که در آن مجاز به احداث همکف و دو طبقه با کاربری مسکونی می باشد؛ مساحت همکف و طبقه اول و دوم طبق سند بدون راه پله هرکدام 167,33 مترمربع می باشد ولی در عمل سطح زیربنا افزایش پیدا کرده و نیز دو طبقه دیگر به ساختمان اضافه شده (یک طبقه به عنوان مسکونی و یک طبقه به عنوان سالن تفریحی و ورزشی) و نیز در پروانه ساختمانی مساحت زمین پس از اصلاح در پروانه 270,35 مترمربع می باشد در صورتی که مساحت فعلی آن حدود 302 مترمربع می باشد؛ اسکلت ساختمان بتونی و سقف آن تیرچه می باشد. مساحت همکف تقریبا 195 متر مربع می باشد. که شامل موتورخانه و دستشویی به مساحت تقریبی 12 مترمربع می باشد که کف دستشویی سرامیک و بدنه کاشی و کف موتورخانه سیمان و بدنه سیمان سفید و سقف آن شیروانی است و انباری 13 متر مربع و پارکینگ 87 متر مربع که کف آن سرامیک می باشد و نیز قسمتی از همکف به گفته وکیل آقای صبوری به عنوان دو باب مغازه در نظر گرفته شده که مساحت آنها با احتساب دیوارهایشان تقریبا 65 متر مربع می باشد البته در پروانه کاربری تجاری وجود ندارد و نیز از طرف وکیل آقای صبوری مدرکی در رابطه با تجاری بودن به اینجانب ارایه نشده است. و مساحت راه پله و آسانسور تقریبا 18 متر میباشد. طبقه اول یک واحد مسکونی که کل مساحت آن به همراه راه پله و آسانسور تقریبا 245 متر مربع می باشد و دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سه اتاق و سرویس بهداشتی و تراس و حمام داخل یکی از اتاق خواب ها می باشد و دارای کف سرامیک و آتشپزخانه و حمام و سرویس ها بدنه تا سقف کاشی پنجره های دو جداره یو پی وی سی و نور مخفی سقف و گچ بری اتاق و هال انجام شده و طبقه دوم و سوم هر کدام یک واحد مسکونی به مساحت 245 متر مربع دارای هال و پذیرایی و اشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و طبقه دوم دارای دو اتاق خواب که در یک اتاق خواب حمام وجود دارد و طبقه سوم دارای یک اتاق خواب که در آن حمام وجود دارد ودارای تراس و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام تا سقفکاشی می باشد. طبقه چهارم مجتمع تفریحی ورزشی می باشد و دارای فضای لازم برای جکوزی و سونای خشک و بخار می باشد و مساحت تقریبی آن 175 متر مربع می باشد. ساختمان سه بر می باشد از طرف شمال به کوچه 10 متری از طرف غرب به معبر ( البته در پروانه ساختمانی به قطعه معرفی شده) و از طرف جنوب به خیابان 16 متری ساختمان از سه طرف دارای نمای رومی می باشد. لازم به ذکر است آسانسور فقط شاسی کشی شده و تمام سیمهای برق برده شده و تقریبا تمامی کلید و پریز و تابلوهای برق آسیب دیده و برده شده و برای استفاده از برق ساختمان نیاز به سیم کشی و نصب کلید و پریز می باشد همچنین درب های ضدسرقت طبقات 3 و 4 شکسته شده و در بعضی جاها در اثر کندن سیم های داخل دیوار و لوله خرطومی مقداری دیوار اسیب دیده . با توجه به موارد فوق موقعیت ملک کیفیت ساخت محل آن و سایر عوامل اثر گذار در قیمت ملک قیمت پایه شش دانگ 135/000/000/000 ریال ( یک صدو سی و پنج میلیارد ریال) اعلام میگردد. برابر صورت جلسه تحقیقات محلی مامور اجرا به شماره وارده 45014796-1401/06/17 ملک مذکور هم اکنون محل سکونت شخص یا اشخاص خاصی نمی باشد. مزایده 3/71 دانگ مشاع ( به نسبت طلب به علاوه هزینه های قانونی) از شش دانگ با حفظ حقوق بستانکار مقدم ( اصل طلب پرونده مقدم مبلغ 14/000/000/000 ریال می باشد) و پس از کنار گذاردن یک دانگ به عنوان مستثنیات از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1401/07/11 در کرمانشاه خیابان بنت الهدی روبروی فرمانداری اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده 3/71 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق از مبلغ 83/476/000/200 ریال( هشتاد و سه میلیارد و چهارصدو هفتاد و شش میلیون و دویست ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. کلیه هزینه های قانونی و پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن ها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . ضمنا" با توجه به اعلام بستانکار ملک بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار: 1401/06/28