جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3487596 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/03/18 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/04/08 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140001460000033877
شماره پرونده:FF9F2156BC4549C8B0E85DF51598A442
تاریخ صدور:1400/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه9901657صادره از شعبه 15 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیهم:یوسف و معصومه همگی بیانی قره بابا فرزند علی محکوم اند به تقسیم و حاصل فروش ترکه مطابق مقررات ترث بین ورثه از پلاک ثبتی 24962فرعی از 162 اصلی در حق محکوم لهم ستاره یگانه علی آباد فرزند اسداله و محبوبه و زهرا و ناهید و فریبا و زینب و مالک همگی بیانی قره بابا فرزند علی محکوم به در حق محکوم له : و مبلغ ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ 1400/04/08از ساعت 9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت43/300/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 9901657 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای مالک بیانی قره بابا اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه پرونده انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت هرگونه بهره برداری مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
1-مطابق یک فقره سند دفترچه ای به شماره ثبت 927876 ذیل صقحه 338 دفتر 2928 مالکیت آقای علی بیانی قره بابا بر اعیانی ششدانگ یکباب خانه بمساحت 173/33 متر مربع تحت پلاک 24962 فرعی مفروز از 63 فرعی از پلاک 162 اصلی حوزه ثبتی کرج محرز بوده که سند مذگکور در تاریخ 1385/03/06 صادر و تسلیم مالک گردیده و حدودات اربعه ملک موصوف عبارتست از:
شمالا به طول 25 متر دیوار به پلاک 9419 فرعی – شرقا بطول 8 متر دیوار به باقیمانده 63 فرعی
جنوبا بطول 19/35 متر دیوار به پلاک 5208 فرعی – غربا بطول 10 متر به خیلبان شهید صدوقی
همچنین برابر صفحه هشتم سند مذکور براساس نامه شماره 1399132002648640 مورخ 1399/10/29 بازداشت شده است.
2-به استناد رونوشت آگهی حصر وراثت شماره 246/7/90 که در تاریخ 1390/08/18 توسط شعبه 7 شورای حل اختلاف کرج صادر گردیده شادروان علی بیانی قره بابا در تاریخ 1390/04/06 در گذشته و وراث حین الفوت ایشان شامل 2 پسر به نامهای یوسف و مالک 6دختر به نامهای معصومه محبوبه زهرا زینب فریبا و ناهید و همسر به نام خانم ستاره یگانه بوده اند.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1400/01/30 در معیت خواهان به محل نشانی کرج –بلوار هفت تیر خ فردئسی نرسیده به کوچه نورانی پلاک 375 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف: عرصه اولیه با ابعاد منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت تجاری منطقه ای یک بر غربی مشرف به خیابان فرعی مجاور قرار گرفته است.
ب: ساختمان اصلی به قدمت ساخت 1358 طبقه همکف و 1376 طبقه فوقانی مشتمل بر قسمتهای زیر احداث گردیده:
-زیرزمین بصورت 2 باب انباری مستقل با دسترسی از حیاط جمعا به مساحت 12 متر مربع
-همکف تفکیک شده شامل یک بای مغازه تجاری به مساحت 21 متر مربع دارای کف سرامیک دیوارپوش کاشی درب شیشه سکوریت و حفاظ ریلی ریموت دار بعلاوه یک واحد مسکونی دو خوابه با زیربنای 88 متر مربع حدودا بازسازی شده با کفسازی سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف.
- طبقه اول یک واحد بمساحت تقریبی 120متر مربع دارای هال پذیرایی یک خوابه اشپزخانه حمام و سرویس و انباری خارجی با دسترسی از طریق راه پله سنگی با نرده فلزی.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری و میزان قدر السهم متعلقه مستندات مالکیت و قید سند اعیانی قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه ارزش عادله روز ملک موصوف بصورت ذیل برآورد می گردد:
یک باب مغازه فاقد پروانه تجاری بمساحت 21 متر مربع به مبلغ 6/500/000/000 ریال
واحد مسکونی طبقه اول بمساحت 88 متر مربع 16/000/000/000 ریال
طبقه اول مسکونی بمساحت 120 متر مربع به ارزش 20/000/000/000 ریال
زیرزمین بمساحت 12 متر مربع به مبلغ 720/000/000 ریال
امتیازات و انشعابات مقطوعا به مبلغ 80/000/000 ریال
***لذا ارزش کل ششدانگ ملک مورد خواسته که عملا فیمابین وراث غیر قابل تفکیکی است به مبلغ 43/300/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
