جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 29689 فرعی از 70 اصلی . مفروز و مجزا شده از6177 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9837358 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/08/20 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/15 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000613968
شماره پرونده:140368920004780710
تاریخ صدور:1404/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390014674950 مورخه 1403/09/24 صادره از شعبه13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302545 خواهان رضا فرامرزی با وکالت سودابه دهقانپور بطرفیت خواندگان خانم اقدس اسمعیل فراهانی و اقای علیرضا صالحیه و خانم رکسانا فرامرزی با موضوع : دستور فروش ملک مشاع که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 29689 فرعی از 70 اصلی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
وضعیت پلاک ثبتی ملک
وضعیت ثبتی پلاک 29689 فرعی از 70 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. اسناد مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 29689 فرعی از 70 اصلی . مفروز و مجزا شده از6177 فرعی از اصلی مذکور . قطعه 4 در طبقه1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 175.46 متر مربع متن ملک که مقدار 3.44 متر مربع آن بالکن است . به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 11.31 واقع در زیرزمین دوم به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11 واقع در زیرزمین اول مشخصات مالکیت: مالکیت رکسانا فرامرزی به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ که ذیل ثبت 317643 صفحه 198 دفتر املاک 1253/2 ثبت و سند مالکیت تحت شماره چاپی 853993 صادر و تسلیم گردیدمالکیت علیرضا . صالحیه با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 62087 تاریخ 1403/04/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1065 شهر تهران استان تهران . موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 451292 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056017714 ثبت گردیده است.مالکیت رضا . فرامرزی فرزند عادل با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37112 تاریخ 1402/12/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 594 شهر تهران استان تهران . موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 672045 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056000045 ثبت گردیده است. مالکیت رامین فرامرزی فرزند عادل با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 87808 تاریخ 1383/01/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 853991 سری سال که در صفحه 194 دفتر املاک جلد 1253ذیل شماره317642 ثبت گردیده است. که سهم نامبرده برابر سند قطعی 100750 مورخ 972/7/3 دفترخانه 300 تهران به خانم رکسانا فرامرزی منتقل است مالکیت رضا فرامرزی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 87808 تاریخ 1383/01/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 853992 سری سال که در صفحه 196 دفتر املاک جلد 1253ذیل شماره317643 ثبت گردیده است. ضمنا احدی از مالکین تقاضای افراز نسبت به پلاک فوق الذکر نموده است . بازداشت نمیباشد.
گزارش کارشناسی
در خصوص قرار کارشناسی ارزیابی بقیمت روز آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 29689 فرعی از 70 اصلی اینجانبان هیات کارشناسان رسمی پس از بازدید و بررسی های لازم از ساختمان و آپارتمان مذکور به آدرس تهران . خیابان ولیعصر . خیابان توانیر . خیابان نظامی گنجوی . خیابان چهل شاهد ، پلاک 8 طبقه اول . واحد جنوبی . کد پستی 1434894131 گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد
مدارک و مستندات ابرازی
الف . سند مالکیت تک برگ یک دانگ مشاع از شش دانگ به شماره ورقه 451293 ب1402 مورخ 1402/05/09 شماره فرعی 29689 فرعی از 70 اصلی بنام آقای علیرضا صالحیه
ب . تصویر پایانکار بشماره 62055256 مورخ 1380/12/06 صادر از شهرداری منطقه 6 تهران
ج . تصویر صورت مجلس تفکیکی بشماره 56662 مورخ 1382/12/23
مشخصات ملک
بموجب تصویر سند تک برگ مالکیت به ورقه 451293 ب1402 مورخ 1402/05/09یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان . وضعیت خاص طلق . به شماره فرعی 29689 فرعی از 70 مفروز و مجزی از 6177 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت شمیران به مساحت 175/46 مترمربع که 3/44 مترمربع آن بالکن است ، واقع در جنوب طبقه یک به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 11/31 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین دوم و به انضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد .
ساختمان . کل بنا دارای 8 طبقه شامل طبقه زیرزمین دوم متشکل از انباری و استخر و سونای خشک و تر و رختکن و چهار چشمه دوش و یک چشمه توالت فرنگی ، سرایداری و موتورخانه مرکزی و تاسیسات استخر و سونا ، و طبقه زیر زمین اول شامل پارکینگ و طبقه همکف متشکل از ورودی و دو واحد مسکونی و طبقات اول تا پنجم هرکدام بصورت دو واحد شمالی و جنوبی با کاربری مسکونی جمعا 12 واحد مسکونی و در حال بهره برداری می باشد. اسکلت بنا فلزی و نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است. کف و بدنه مشاعات سنگ و کف و بدنه راه پله تا ارتفاع 20 سانیتیمتر سنگ و مابقی اندود گچ و رنگ آمیزی می باش ، دسترسی به همه طبقات از طریق راه پله و آسانسور امکان پذیر است . درب ورودی پارکینگ بصورت کنترلی ریموت دار است .
در داخل آپارتمان . کف طبقه اول جنوبی سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ با رنگ آمیزی می باشد دو اتاق در ضلع جنوب با نور مستقیم که در مجاورت آنها یک چشمه دوش حمام و یک چشمه توالت فرنگی و روشویی می باشد و یک اتاق در شمال آپارتمان با نور غیرمستقیم به همراه یک چشمه توالت فرنگی و روشویی و یک چشمه وان حمام و آشپزخانه در ضلع شمال و در مجاورت ورودی بصورت اپن با نور غیر مستقیم و هال و پذیرایی با نور مستقیم است ، سرویس بهداشتی با یک چشمه توالت ایرانی و روشویی کنار درب ورودی کنار درب ورودی واقع است . کابینت های آشپزخانه با درب چوبی و بدنه ام دی اف با هود و گاز و سینک ظرفشویی است . انباری و کباب پز درجا در مجاورت آشپزخانه واقع است . درب ورودی و درب های آپارتمان چوبی می باشد سقف هال و پذیرایی تزیینات گچی و نورپردازی دارد. شومینه با آجر نسوز در هال پذیرایی منصوب است . درب انباری چوبی و کف انباری موزاییک و بدنه آن اندود سیمان است . سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی است انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز مشترک و آیفون تصویری و آیفون متصل به سرایداری برای این واحد در بنا منصوب است .
حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس
گزارش کارشناسی ارائه شده . صرفا براساس اسناد و مدارک پیوست یا مذکور در گزارش که جزء جدائی ناپذیر گزارش بوده و مدارک و مستندات ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی تنظیم و تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم . ارائه گردد به عهده کارشناس منتخب نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل . مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی با نسخ اصلی آنها . متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی باشد
و در صورت ارائه مستندات جدید موثر در قضیه . موضوع قابل بررسی مجدد می باشد.
ارزیابی با فرض اصالت و صحت اسناد و مدارک ابرازی ششدانگ طلق بلامعارض و بدون محدودیت نقل و انتقال رسمی و بدون بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و براساس قیمت منطقه و بررسی های کارشناسانه انجام شده است.
ارزیابی مذکور برای ملک معرفی شده به شرط آنکه مشخصات موجود ملک مورد نظر . مطابق مشخصات قید شده در تصویر سوابق ارائه شده باشد، تعیین شده است . در غیر اینصورت بهای برآورد شده در گزارش فاقد اعتبار خواهد بود .
ارزیابی صرفاً محدود به قرار کارشناسی بوده و براساس اسناد و مدارک ارائه شده برای ملک مورد نظر و ملاحظات مندرج در آن صورت گرفته است و در صورت هرگونه تغییرات در صورتمجلس تفکیکی و سند صادره نسبت به شرایط کارشناسی و مستدات و مدارک ابرازی . گزارش کارشناسی نیازمند بازنگری و بروزرسانی می باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق . اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن محل، موقعیت . قدمت، کیفیت ساخت . امکانات . مساحت . طبقه . نداشتن معارض و منع قانونی برای نقل و انتقال قطعی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هیچگونه دیون و نداشتن معارض ارزش ملک شامل ششدانگ عرصه و اعیان و جمیع امتیازات ملک موصوف به پلاک ثبتی مذکور جمعا به مبلغ 250/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/09/15 از ساعت 8 صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 250/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
