مزایده ملک پلاک ثبتی 131 فرعی از 15176 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000368814
شماره پرونده:140309920001039595

تاریخ صدور:1404/08/13

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300501له  دریس سیامکی محکوم علیه: سعید سیامکی - سهیلا سیامکی - لیلا سیامکی - شهره سیامکی - شهلا سیامکی - امیر سیامکی - مریم سیامکی - محمدباقر سیامکی - علی سیامکی - حمیدرضا سیامکی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 131 فرعی از 15176 اصلی بخش پنج ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 135،000،000،000ریال ( یکصد و سی و پنج میلیارد ریال ) موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و احترام

قرار : فروش ملک مشاع با پلاک 131 فرعی از 15176 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان

خواهان : خانم دریس سیامکی

خواندگان : آقایان و خانم ها سهیلا، محمدباقر، لیلا،سعید،علی، شهلا، مریم ،حمیدرضا،شهره، امیر - شهرت همگی سیامکی

پیرو ابلاغ شماره 140409100013851041 مورخ 30 / 02 / 1404 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0300501 جهت ارزیابی پلاک فوق الذکر به نشانی اصفهان خیابان شاهد خیابان مولوی بن بست گلها (9) پلاک 113 با کد پستی 8149646496 و مختصات utm x 564187 y 3616059 مراجعه و پس از بررسی نظریه ذیل تهیه و تقدیم می گردد:

 الف) مشاهدات و مستندات

ملک مورد نظر در زمان بازدید یک ساختمان سه طبقه ( زیر زمین و همکف و اول ) با نمای جنوبی آجر نما و نمای شمالی سنگ نما با اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی با سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد. ملک از سمت جنوب به کوچه شماره 7 و از سمت شمال به بن بست گلها (9) مشرف می باشد. طبقات توسط یک راه پله با کف سنگ و نرده های چوبی به یکدیگر و کوچه شمالی مرتبط است.

واحد زیر زمین با کف سرامیک با دربهای چوبی و دیوارهای رنگ شده که تا 50 سانتیمتر سرامیک شده است. دارای دو خواب با کمد های چوبی و آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و سرامیک شده با کابینت فلزی بدون شیرآلات با یک انباری در انتهای آشپزخانه و یک هال می باشد. دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های سمت حیاط کنده شده بود. کف حیاط سنگ و یک تراس به عرض 5 / 1 متر مسقف به واحد متصل می باشد.

طبقه همکف دارای سه خواب و یک هال و یک مهمانسرا با کف موزائیک با دیوارهای رنگ شده و آشپزخانه با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت فلزی و دارای حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک شده است.

طبقه اول با کف سرامیک و آشپزخانه (بدون شیرآلات) اُپن با کف ودیوار کاشی و سرامیک شده و کابینت فلزی دارای هال و پذیرائی و دوخواب با کمدهای چوبی که اتاق سمت حیاط دارای تراس مسقف با کف سرامیک با نرده فلزی می باشد.

پنجره های سمت بیرون ساختمان آلومینیومی معمولی و پشت بام ایزوگام می باشد.

 سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد.

مشخصات اربعه : عرصه و اعیان 1 باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 131 فرعی از 15176 اصلی قطعه 0 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت 346?27 مترمربع حدود خانه شمالا درب دیواریست به طول 13 63 متر به کوچه (سابقاً گل اندازه جوی گردان فلفل چی بود) شرقاً دیوار به دیوار به طول 24 45 متر به شماره 130 فرعی از 15176 اصلی جنوباً درب و دیوار به طول 13 24 متر به کوچه غرباً دیوار به دیوار به طول 27?15 متر به قطعه (که سابقاً دیوار اشتراکی بود) شماره 132 فرعی از 15176 اصلی

لازم بذکر است که بر اساس سایت شهرداری ( esup) میزان باقیمانده پلاک مذکور( عرصه ) حدود 320 مترمربع می باشد.

ب) نظریه کارشناسی

    با توجه به موارد فوق الذکر و میزان عرصه و اعیانی و موقعیت جغرافیایی ملک و کاربری آن و عرف فعلی بازار و عمر بنا ، بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد: قیمت ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیانی و اشتراکات در زمان کارشناسی برابر 135،000،000،000ریال ( یکصد و سی و پنج میلیارد ریال ) بعنوان پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.

پیرو ابلاغ شماره 140409100050388564 مورخ 19 / 07 / 1404 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0300501 جهت بهای ثمنیه اعیانی و سهم مالکین به تفکیک به استحضار می رساند که پس از مطالعه پرونده و بررسی مستندات و استعلامات انجام شده و درخواست کارشناس ثبتی طی درخواست با کد رهگیری 1404220832227103 و پس از آن جناب محمدرضا مهداد بعنوان کارشناس ثبتی انتخاب و ایشان نظریه خود را با کد رهگیری 1404220636268694 مورخ 17 / 07 / 1404 به شعبه ارائه و در نتیجه براساس نظریه ایشان و نظریه قبلی خودم با کد رهگیری 1404220729114163 مورخ 10 / 03 / 1404 نظریه تکمیلی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم :

نام و نام خانوادگی    شماره شناسنامه    سهم    مستند مالکیت    میزان ثمنیه    سهم پس از کسر ثمنیه    سهم هر نفر(ریال)

حمیدرضا سیامکی    464    2.25    16/3/96-1167        2.25    4/218/750/000

سهیلا سیامکی    813    1.125    16/3/96-1168        1.13    2/109/375/000

امیر سیامکی    2296    2.25    16/3/96-1169    باستثناء بهای ثمنیه 0.75 حبه از 72 حبه    1.50    2/812/500/000

شهره سیامکی    57535    9.00    7/7/95 - 26004866        9.00    16/875/000/000

امیر سیامکی    2296    18.00    7/7/95 - 26004867        18.00    33/750/000/000

شهره سیامکی    5735    1.125    16/3/96-1168    باستثناء ثمنیه 0.375 حبه از 72 حبه    0.750    1/406/250/000

شهلا سیامکی    183    9.00    7/7/95 - 26004866        9.00    16/875/000/000

دریس سیامکی    2301    1.125    16/3/96-1168        1.13    2/109/375/000

لیلا سیامکی    1207    1.125    16/3/96-1168        1.13    2/109/375/000

علی سیامکی    2170    2.25    16/3/96-1168    باستثناء بهای ثمنیه 0.75 حبه از 72 حبه    1.50    2/812/500/000

سعید سیامکی    284    2.250    16/3/96-1168        2.250    4/218/750/000

مریم سیامکی    455    1.125    16/3/96-1168        1.125    2/109/375/000

شهلا سیامکی    183    1.125    16/3/96-1168    باستثناء ثمنیه 0.375 حبه از 72 حبه    0.750    1/406/250/000

محمد باقر سیامکی    643    2.250    16/3/96-1168        2.250    4/218/750/000

علی سیامکی    2170    18.00    7/7/95 - 26004866        18.00    33/750/000/000

        72.00            ثمنیه اعیانی    4/218/750/000

با سپاس

      کارشناس رسمی دادگستری

  قاسم عابدینی