جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
شماره آگهی: 140401460000014151
تاریخ تنظیم: 1404.02.09
شماره پرونده: 140301920000131005
شماره بایگانی پرونده: 0300475
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0300475 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی له ناصر ماجدی : علیه : لیلیانا رزا رضوانی و پروین بروخیم محکوم علیه محکوم است بهفروش مال مشاع با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1404.02.24 از ساعت 9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 192.500.000.000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300475 موضوع ارزیابی ملک مورد خواسته آقای ناصر ماجدی به طرفیت خانمها پروین بروخیم و لیلیانا رزا رضوانی، اینجانب پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده ،درمعیت و راهنمایی خواهان از محل ملک واقع در مهرشهر، روبروی فرودگاه پیام، جنب پمپ بنزین پیام آذربایجان، با مختصات مندرج در نقشه پیوست بازدید نمودم و مراتب را به شرح زیر تقدیم می دارم: موقعیت و مشخصات ملک :ملک مورد بحث به مساحت 5500 متر مربع، در شهرستان کرج و در موقعیت جغرافیایی X=487454 Y=3957552 واقع گردیده است (تصاویر پیوست). در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک فاقد اعیانی و به صورت بایر بوده و در مجاورت جایگاه سوخت پیام آذربایجان واقع شده است. ملک دارای هیچ گونه امتیازات و انشعابات نبوده و قسمت اعظم آن در محوطه احداثی با دیوار پیش ساخته بتنی تصرف شده توسط نمایشگاه قرار گرفته و در قیف پروازی فرودگاه پیام واقع شده است.
مدارک و مستندات ابرازی :ک برگ تصویر سند ثبتی با شناسه یکتا 139920331011042429 و شماره چاپی 262037 سری ب 99 به مالکیت آقای ناصر ماجدی به میزان 7 سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان قطعه زمین به مساحت5500 متر مربع قطعه 5 تفکیکی از پلاک 655 فرعی مفروز شده از 399 فرعی از پلاک 167 اصلی واقع در قریه بزقش آباد جزء شهرستان کرج با حدود اربعه شمالا به طول 50 متر به قطعه 4 تفکیکی، شرقا به طول 110 متر به قطعه 6 تفکیکی، جنوبا به طول 50 متر به خیابان ده متری، غربا به طول 110 متر به قطعه 4 تفکیکی. ضمنا در انتهای قسمت ملاحظات قید گردیده برابر صورتجلسه معاینه محل به شماره 30/ 138628 مورخ 1396.10.27 اجرای مقررات مواد 39-13 قانون حفاظت و بهره برداری جنگلها و مراتع پلاک فوق ابتدا ملی و زمین شهری اعلام شده و بعد از آن برابر نامه شماره 1399.10.24 اداره راه و شهرسازی، نوعیت پلاک مذکور به صورت بایر می باشد.برابر نامه شماره 140285631011021755 مورخ 1402.8.3 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 شهرستان کرج و طبق تصمیم مسئول واحد ثبتی با عنایت به مستندات پرونده، گزارش مامورین افراز و نامه شماره 21/02/1/8236 مورخ 1402.7.26 اداره جهاد کشاورزی شهرستان کرج، امکان افراز شش دانگ پلاک فوق الذکر وجود ندارد و مراتب به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است.نظریه کارشناسی :با عنایت به مفاد قرار صادره، اسناد پرونده و مدارک ابرازی خواهان، بازدید کارشناسی، تحقیقات میدانی به عمل آمده و مشاهدات شهودی، استعلام از بنگاههای معاملاتی منطقه و تجزیه و تحلیل اطلاعات گردآوری شده و با در نظر گرفتن شرایط و موقعیت ملک و به شرطی که ملک مذکور بلامعارض بوده و تداخلی با اراضی ملی و دولتی نداشته باشد و هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و انتقال آن فاقد منع قانونی باشد، بهای شش دانگ عرصه ملک فوق الاشاره به مساحت 5500 متر مربع در حال حاضر هر متر مربع 35.000.000 (سی و پنج میلیون) ریال و در مجموع 192.500.000.000 (یکصد و نود و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد.
آدرس: استان البرز - شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
ماجدی 09125132246
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

کد پارس نماد: 9007286
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1404/02/24
خلاصه آگهی: مزایده فروش میزان 7 سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان قطعه زمین به مساحت5500 متر مربع قطعه 5 تفکیکی