مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1535 ؟

شماره آگهی: 140403907141000040
تاریخ آگهی: 1404.09.19 
شماره پرونده: 140404007141001111 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
بستانکار خانم لیلا ریحانی
بدهکار آقای بهمن ریحانی
مورد مزایده و محل آن برابر درخواست وکیل بستانکار فوق طی نامه شماره 8958-1404.09.09 نسبت به مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1535 یکهزارو پانصد و سی و پنج فرعی از 167 یکصد و شصت و هفت اصلی مغروز و مجرا شده از 967 فرعی نهصد و شصت و هفت از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ 84.01 هشتاد و چهار متر و یک صدم متر مربع که با شماره مستند مالکیت 96110 تاریخ 1402.03.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر بجنورد استان خراسان شمالی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 352101 سری به سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220307115002753 به نام آقای بهمن ریحانی فرزند موسی الرضا به شماره ملی 0670075061 مدیون پرونده اجرایی کلاسه 140404007141001111 و به شماره بایگانی 140401134 ثبت گردیده است.
به حدود شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول (40 . 0) چهل سانتیمتر به ممر عام . دوم دیواریست مشترک بطول (65. 6) شش متر و شصت و پنج سانتیمتر به شماره یک هزار و پانصد و بیست و هفت فرعی از یکصد و شصت و هفت أصلی شرفا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (00 . 6) شش متر به شماره یک هزار و سیصد و پنجاه و نه فرعی از یکصد و شصت و هفت اصلی دوم دیواری دیوار بطول (00 . 6) شش متر به شماره یک هزار و سیصد و شصت وقفت فرعی از یکصد و شصت و هفت اصلی جنوبا دیواریست مشترک بطول (00 . 7) هفت متر به شماره یک هزار و پانصد و بیست و شش فرعی از یکصد و شصت و هفت اصلی غربا درب و دیوار بطول (00 . (12) دوازده متر به خیابان
که در قبال تعداد 200 سکه طلای تمام بهار آزادی قسمتی از تعداد پانصد و چهارده عدد بابت طلب خانم لیلا ریحانی موضوع سند نکاحیه به شماره 719-1386.01.18 دفترخانه ازدواج شماره 6 و طلاق شماره 3 شهر بجنورد و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده میگردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به 44.224.000.000 ریال (چهل و چهار میلیارد و دویست و بیست و چهار میلیون ریال و سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف متعلق به مدیون پرونده به مبلغ 22.112.000.000 ریال بیست و دو میلیارد و یکصد و دوازده میلیون ریال قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 1535 یکهزار و پانصد و سی و پنج فرعی از 167 یکصد و شصت و هفت اصلی مفروز و مجرا شده از 967 فرعی نهصد و شصت و هفت از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی ملکی آقای ریحانی در روز چهارشنبه مورخه 1404.10.03 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی (قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف بابت طلب بستانکار و به انضمام یک تا دو عشر اضافه به مزایده گذاشته میشود خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می گردد و از مبلغ 22.112.000.000 ریال بیست و دو میلیارد و یکصد و دوازده میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و طبق ماده 136 اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرانی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.
مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : یک قطعه مسکونی وضعیت طلق به پلاک ثبتی 1535 فرعی از 167 - اصلی مفروز و مجری شده از 967 فرعی از اصلی مذکور بخش دو بجنورد به مساحت 84.01 متر مربع به حدود شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 0.40 متر به ممر عام دوم دیواریست مشترک بطول (65 . 6) متر به شماره 1527 فرعی از 167 اصلی شرفا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 6 متر به شماره 1359 فرعی از 167 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 6 متر به شماره 1367 فرعی از 167 اصلی جنوبا دیواریست مشترک بطول 7 متر به شماره 1526 فرعی از 167 اصلی غربا درب و دیوار بطول 12 متر به خیابان مالکیت بهمن ریحانی فرزند موسی الرضا به شماره ملی 0670075061 با جزء سهم 3 از کل 6 سهم با مستند مالکیت 96110-1402.03.23 دفترخانه 3 بجنورد موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 352101 سری به سال 01 با شماره الکترونیکی 140220307115002753 ثبت گردیده است که ملک مذکور دارای عرصه به مساحت 84.01 متر مربع و دارای بنای مسکونی با سازه اسکلت دیوار آجری و سقف طاق ضربی با نمای آجر سفال سه سانتی بصورت زیر زمینی (انباری مسکونی ) و همکف یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی می باشد.
ارزش عرصه به مساحت 84.01 متر مربع : 33.604.000.000 ریال و ارزش اعیان حدود 30 متر مربع زیرزمینی انباری مسکونی و حدود 168 متر مربع دو واحد مسکونی در همکف و طبقه اول با قدمت ساخت حدود 18 سال با انشعابات نصب شده 10.620.000.000 ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان : مبلغ 44.224.000.000 ریال و سهم آقای بهمن ریحانی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی : 22.112.000.000 ریال تعیین گردیده است.
طبق گزارش مورخه 1404.08.21 مامور اجرا بصورت یک باب منزل با قدمت بالای 20 سال ساخت دارای یک زیر زمین در حال حاضر خالی از سکنه و طبقه همکف در حال حاضر آقای پارسا چهل میلیون تومان رهن و پنج میلیون تومان اجاره تا تاریخ 1404.12.29 مستاجر میباشد و طبقه اول که در حال
حاضر مالک در آن ساکن می باشد.
نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - خیابان طالقانی - خیابان مهر بعد از مهر 7 پلاک 29 می باشد .