جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000044641
شماره پرونده:140268920007358656
تاریخ صدور:1404/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390011075198 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301464 دستور فروش پلاک ثبتی 24 فرعی از 1983 اصلی بخش 7 تهران واقع در نشانی شهر تهران خیابان هفده شهریور چهار راه شمس خیابان شیرازی خیابان هدایت پلاک 22 حسب دادخواست آقای محمرضا میرمحمدصادق بطرفیت آقایان حمیدرضا و محمدرضا و خانمها مهناز و منیژه همگی میرمحمدصادق صادر گردیده که پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده
ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100062435722 پرونده کلاسه فوق الذکر با موضوع ارزیابی قیمت ملک ضمن مطالعه پرونده و دریافت مدارک و مستندات ابرازی ( تصویر سند مالکیت ) ، در معیت و با تعرفه وکیل محترم محکوم له ، به محل ملک واقع در آدرس شهر تهران خیابان هفده شهریور چهار راه شمس خیابان شیرازی خیابان هدایت پلاک 22 ، مراجعه ، لیکن درب ملک بسته و کسی پاسخگو نبود و علی رغم تماس تلفنی وکیل محکوم له با دو تن از محکوم علیه ها ، همکاری و موجبات بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. لذا موضوع طی لایحه مورخ 1403/11/06 اطلاع رسانی و حسب دستور آن ریاست محترم طی ابلاغیه شماره 140368100082780974 ، با توجه با شواهد بیرونی ملک و قیمتهای منطقه ای و عرف محل نسبت به ارزیابی ملک اقدام گردد. لذا ضمن بازدید از موقعیت ملک و شواهد بیرونی و بررسیهای محلی و منطقه ای ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد.
الف ) مشخصات ثبتی و مستندات ملک
عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 24 فرعی از 1983 اصلی مفروز و مجزی شده از 1983 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 358/38 مترمربع . تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 465873 الف/97 و با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که در تاریخ 1397/07/29 به نام آقای محمودرضا میرمحمدصادق ثبت و صادر شده است .
حدود اربعه عرصه ملک به شرح ذیل است :
شمالا : دیوار به دیوار بطول 19/65 متر به ملک مجاور
شرقا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول دیوار به دیوار بطول 7/35 متر به ملک مجاور ، دوم دیوار به دیوار بطول 7/25 به ملک مجاور ، سوم درب و دیوار بطول 7/50 متر به خیابان به عرض ده متر
جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول دیواریست بطول 9/44 متر به کوچه بن بست ، دوم دیوار به دیوار بطول 0/50 متر به ملک مجاور ، سوم دیوار به دیوار بطول 20 متر به ملک مجاور
غربـا : در دو قسمت ، اول دیوار به دیوار بطول 3 متر به ملک مجاور ، دوم دیوار به دیوار بطول 13/40 متر به ملک مجاور
حقوق ارتفاقی ملک : با حق المجری از زمین شماره 1983 مجاور شرقی و با حق بازکردن یک درب به طرف زمین مذکور
ج ) مشخصات عمومی ساختمان
مورد کارشناسی ، یک ساختمان مستقل شرقی با اعیانی در دو طبقه قابل مشاهده از بیرون ملک ( همکف ، اول ) و با سقف نمای سنگ پیرامون درب ورودی و نمای سیمان ساختمان و پنجره های فلزی و قدمت بیش از 40 سال می باشد و برای ملک مذکور گواهی پایانکار ساختمانی ابراز نگردید. ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق است.
مطابق استعلام وضعیت پهنه ملک از سامانه طرح تفصیلی شهر تهران ، ملک در پهنه بندی R122 واقع شده است .
د حدود و شرایط کارشناسی:
1 با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
2 نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.
3 چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.
4 نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
5 با توجه به ارزیابی ملک از شواهد بیرونی ، در صورت فراهم شدن موجبات بازدید از داخل ملک ، با دستور مقام محترم قضایی ، گزارش مورد بازنگری و ارزیابی مجدد قرار خواهد گرفت.
ه ) نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ، ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 1983/24 به مبلغ 380/000/000/000 ریال ( معادل سی و هشت میلیارد تومان ) تعیین می گردد.
این گزارش با فرض صحت اطلاعات و اصالت اسناد و مدارک در اختیار قرارداده شده و مستندات دخیل در قضیه تا تاریخ گزارش تهیه و تقدیم محضر آن مقام محترم قضائی میگردد.
مقرر می گردد ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهار شنبه مورخ 1404/02/24 ازساعت 8 الی 11 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی سایت ستاد ایران ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 380/000/000/000 ریال ( معادل سی و هشت میلیارد تومان) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 24 فرعی از 1983 اصلی مفروز و مجزی شده از 1983 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8897434 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/01/27 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/02/24
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.