مزایده فروش ملک پلاک 6582 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140234460000340225
شماره پرونده:140134920000745875

تاریخ صدور:1402/12/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200336این اجرا حسب دادنامه شماره140134390005397885 و اجرائیه شماره140234420000013138صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه احمد وارسته نژاد به پرداخت 6 فقره چک باقیمانده (شماره 1516/098981/28 مورخ 1395/11/22 -شماره 259/742482/00 مورخ 1394/12/10 - شماره 259/742473/00 مورخ 1395/08/11 - شماره 1040/632691 مورخ 1395/05/25 - شماره 1056/379621 مورخ 1395/06/10 - شماره 257304 مورخ 1395/08/15  ) و نیز خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی تا تاریخ 29 /12/ 1401 مبلغ 6/000/000/000 ریال بحساب خانم شمسی فکری کنف گورابی واریز نماید که پس از واریز کل این مبلغ، اصول چکها به ایشان مسترد خواهد شد، درغیر این صورت مبلغ اصل چکها بعلاوه خسارت تاخیر تادیه قانونی آن و نیز حق الوکاله وکیل شامل یکصد میلیون تومان می بایست درحق خانم شمسی فکری پرداخت نماید و حق اعسار و تقسیط را نیز از خود سلب و ساقط نمود.) و نیز پرداخت حق الاجرا در حق دولت در صندوق دادگستری. نظر به اینکه وکلای محکوم له پرونده این اجرا خانم سمیه پایدار و آقای عابد رضائی اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 6582 فرعی از اصلی 18 با مالکیت احمد وارسته نژاد می باشد تقاضای توقیف پلاک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست وکلای محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است؛

مشخصات ملک و ارزش ریالی؛

ملک موضوع ارزیابی پلاک 6582 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به نشانی لاهیجان- خیابان شهید بهشتی- جنب بقعه مبارکه آقا سید حسین- مختصات جغرافیایی تقریبی (x=412348 y=4117420) 39s  وضعیت پلاک ثبتی پلاک  6582  فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به شرح داده آمائی املاک حاکی از آن است که مشخصات ملک یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری فضای سبز به پلاک ثبتی 6582 فرعی از 18 اصلی ، مفروز ومجزا شده از 261 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 197/70 متر مربع متن ملک شماره شش هزار وپانصد وهشتاد ودو فرعی از هجده اصلی مفروز ومجزا شده از دویست وشصت ویک فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 14 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت 197/7 (یکصد ونود وهفت متر وهفتاد دسیمتر مربع)،توضیحات ملک نوع ملک یک قطعه باغچای می باشد به حدود شمالاً:خندقیست بطول 9/00 متر به خیابان به عرض ده متر شرقاً  در دو قسمت اول (خندق مشترک) بطول 11/00 متر به شماره 6571 فرعی از 18 اصلی .دوم (خندق مشترک) بطول 11/00 متر به شماره 6561فرعی از 18 اصلی جنوباً (خندق مشترک ) بطول 9/00 متر به شماره 7250 فرعی از 18 اصلی غرباً (خندق مشترک) بطول 22/00 متر شماره 6562 فرعی از 18 اصلی مشخصات مالکیت احمد وارسته نژاد فرزند محمد صادره از لاهیجان با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 12624 تاریخ 1380/12/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 237439 سری الف با شماره دفتر الکترونیکی140020318005008084 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در تاریخ 1400/11/28 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 22/705/163/000 ریال به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان برای مالکیت احمد وارسته نژاد با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد.(در قبال طلب شهرداری رشت) و با توجه به استعلام اخیر این اجرا، میزان مطالبات شهرداری رشت تا لحظه وصول پاسخ استعلام از اداره ثبت شهرستان لاهیجان مورخه 1402/12/09 بملغ 23/332/663/000ریال و حقوق دولتی متعلقه (نیم عشر اجرایی)مبلغ 1/135/258/150 ریال اعلام گردید. که در صورت فروش ملک مطالبات شهرداری رشت و حقوق دولتی از محل فروش میبایست پرداخت گردد. متعاقبا با وصول نقشه ممهور به مهر وامضاء نقشه بردار بانضمام لوح فشرده حاوی اطلاعات پلاک ثبتی مرقوم از اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان و ایضاً نامه شهرداری لاهیجان پیاده سازی حدود پلاک ثبتی مرقوم در طبیعت منوط به حضور احد از کارشناسان رسمی در رشته امور ثبتی می باشد.با عنایت به موارد معنون و با لحاظ موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد رقبه موضوع قرار کارشناسی ، تجهیزات موجود ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از دیون ، تعهدات  و هرگونه حقوق احتمالی متصوره درقبال ملک مذکوربرای سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ، ازنظر اینجانب قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه (با توجه به کاربری پارک –فضای سبز مطابق نقشه ماخوذه ازشهرداری لاهیجان) در شرائط فعلی بازار املاک ودر وضعیت موجود مبلغ 95/000/000/000 ( نودوپنج میلیارد) ریال معادل 9/500/000/000 (نه میلیارد وپانصد میلیون) تومان برآورد و اعلام گردید.

با این وصف ملک مذکور در روز دو شنبه مورخه 1402/12/28از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد . 

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی