جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000710278
شماره پرونده:140068920000626228
تاریخ صدور:1402/11/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201467/ج1 له آقای محمد آدینه پور فرزند حسن علیه آقای فتح الله نیکخواه فرزند محمدقلی به شماره ملی 3933063523 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 318/885/790/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 15/944/289/500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 3526/2386 بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0201467
احتراما بازگشت به ابلاغ های صادره برای هیات کارشناسان در پرونده به شماره 140068920000626228 و شماره بایگانی 0201467 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3526/2386 بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به آدرس: تهران، خیابان ولیعصر، دوراهی یوسف آباد، خیابان سید جمال الدین اسدآبادی خیابان دوم پلاک 13 پس از مطالعه پرونده و بازدید و معاینه در معیت طرفین پرونده و بررسی های محلی و بررسی تصاویر مدارک ارائه شده، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1 مدارک و مستندات:
الف) تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 250494 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 366 مترمربع شماره 2386 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره اصلی نامبرده واقع در تهران بخش 3 اراضی یوسف آباد . به شماره ثبت 23367 دفتر 170 صفحه 196. حدود اربعه ملک عبارتند از شمالا بطول 10/20 متر به پلاک شرقا بطول 30 متر به پلاک جنوبا به طول 14/20 متر به خیابان و شرقا به طول 30 متر به پلاک.
ب) پاسخ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به شماره نامه 140285601049018491 مورخ 1402/09/05 به استعلام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
بازگشت به نامه شماره 140268990045940797 مورخ 1402/09/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2386 فرعی از 3526 اصلی بخش3 به مساحت (366) سیصد و شصت و شش مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801049002388 مورد ثبت شماره 23367 در صفحه 196 دفتر 170 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک خانم/آقای فتح الله نیکخواه شماره ملی 3933063523 نام پدر محمدقلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی باشماره چاپی 250494 .
ج) تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 33586 مورخ 1378/12/03 مساحت زمین پس از اصلاحی 351/80 مترمربع ساختمان شامل زیرزمین همکف و طبقه اول است. مساحت کل زیربنا 532 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان نیمه فلزی است.
2 توصیف اجمالی وضعیت موجود ملک: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه ویلایی شمالی قدیمی ساز با قدمت بیش از 50 سال است که مطابق تصویر سند ارائه شده عرصه آن 366 مترمربع و یک ساختمان است شامل زیر زمین طبقه همکف و دو طبقه روی همکف (طبقه اول و نیم طبقه دوم) که زیرزمین با دسترسی به نورگیر شمالی ساختمان محل موتورخانه و سالن با کف سنگ و آشپزخانه با کابینت طبقه همکف با پوشش کف سنگ و سرویس بهداشتی و آشپزخانه در سمت شمال با پوشش سرامیک و کاشی و فضای سالن پذیرایی و شومینه طبقه فوقانی محل چهار اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام و راه پله به نیم طبقه دوم می باشد. کف طبقه اول پارکت و نیم طبقه دوم موزائیک می باشد. طبقه اول دارای بالکن جنوبی است. اتاق خواب ها دارای کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی مجزا می باشد. راه پله با پوشش پارکت دسترسی به طبقه اول را میسر میسازد. سرمایش و گرمایش توسط کولر آبی و فن کوئل تامین می گردد. ساختمان دارای حیاط جنوبی با پوشش موزائیک بوده در و پنجره ها آهنی است و ملک دارای انشعابات شهری می باشد. ملک در پهنه R251 قرار دارد. ملک در هنگام بازدید تخلیه مشاهده گردید. تصاویری از ملک به پیوست می باشد.
3 نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محلی، مساحت، ابعاد و دیگر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی (پلاک ثبتی 3526/2386 بخش سه تهران) با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات به مبلع 770.000.000.000 ریال معادل هفتاد و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
2/6 دهم از ششدانگ ملک فوق الذکر درروز دوشنبه مورخه 1402/12/21 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 334/830/079/500 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری 21712990080005 نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد577واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 3526/2386 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7090935 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/11/29 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/12/21
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.