|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000710278
شماره پرونده:140068920000626228
تاریخ صدور:1402/11/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201467/ج1 له آقای محمد آدینه پور فرزند حسن علیه آقای فتح الله نیکخواه فرزند محمدقلی به شماره ملی 3933063523 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 318/885/790/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 15/944/289/500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 3526/2386 بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0201467
احتراما بازگشت به ابلاغ های صادره برای هیات کارشناسان در پرونده به شماره 140068920000626228 و شماره بایگانی 0201467 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3526/2386 بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به آدرس: تهران، خیابان ولیعصر، دوراهی یوسف آباد، خیابان سید جمال الدین اسدآبادی خیابان دوم پلاک 13 پس از مطالعه پرونده و بازدید و معاینه در معیت طرفین پرونده و بررسی های محلی و بررسی تصاویر مدارک ارائه شده، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1 مدارک و مستندات:
الف) تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 250494 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 366 مترمربع شماره 2386 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره اصلی نامبرده واقع در تهران بخش 3 اراضی یوسف آباد . به شماره ثبت 23367 دفتر 170 صفحه 196. حدود اربعه ملک عبارتند از شمالا بطول 10/20 متر به پلاک شرقا بطول 30 متر به پلاک جنوبا به طول 14/20 متر به خیابان و شرقا به طول 30 متر به پلاک.
ب) پاسخ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به شماره نامه 140285601049018491 مورخ 1402/09/05 به استعلام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
بازگشت به نامه شماره 140268990045940797 مورخ 1402/09/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2386 فرعی از 3526 اصلی بخش3 به مساحت (366) سیصد و شصت و شش مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801049002388 مورد ثبت شماره 23367 در صفحه 196 دفتر 170 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک خانم/آقای فتح الله نیکخواه شماره ملی 3933063523 نام پدر محمدقلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی باشماره چاپی 250494 .
ج) تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 33586 مورخ 1378/12/03 مساحت زمین پس از اصلاحی 351/80 مترمربع ساختمان شامل زیرزمین همکف و طبقه اول است. مساحت کل زیربنا 532 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان نیمه فلزی است.
2 توصیف اجمالی وضعیت موجود ملک: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه ویلایی شمالی قدیمی ساز با قدمت بیش از 50 سال است که مطابق تصویر سند ارائه شده عرصه آن 366 مترمربع و یک ساختمان است شامل زیر زمین طبقه همکف و دو طبقه روی همکف (طبقه اول و نیم طبقه دوم) که زیرزمین با دسترسی به نورگیر شمالی ساختمان محل موتورخانه و سالن با کف سنگ و آشپزخانه با کابینت طبقه همکف با پوشش کف سنگ و سرویس بهداشتی و آشپزخانه در سمت شمال با پوشش سرامیک و کاشی و فضای سالن پذیرایی و شومینه طبقه فوقانی محل چهار اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام و راه پله به نیم طبقه دوم می باشد. کف طبقه اول پارکت و نیم طبقه دوم موزائیک می باشد. طبقه اول دارای بالکن جنوبی است. اتاق خواب ها دارای کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی مجزا می باشد. راه پله با پوشش پارکت دسترسی به طبقه اول را میسر میسازد. سرمایش و گرمایش توسط کولر آبی و فن کوئل تامین می گردد. ساختمان دارای حیاط جنوبی با پوشش موزائیک بوده در و پنجره ها آهنی است و ملک دارای انشعابات شهری می باشد. ملک در پهنه R251 قرار دارد. ملک در هنگام بازدید تخلیه مشاهده گردید. تصاویری از ملک به پیوست می باشد.
3 نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محلی، مساحت، ابعاد و دیگر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی (پلاک ثبتی 3526/2386 بخش سه تهران) با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات به مبلع 770.000.000.000 ریال معادل هفتاد و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
2/6 دهم از ششدانگ ملک فوق الذکر درروز دوشنبه مورخه 1402/12/21 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 334/830/079/500 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری 21712990080005 نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد577واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|