مزایده ششدانگ یک آپارتمان دو طبقه در طبقه اول به پلاک ثبتی 3 فرعی از 5141 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203916045000202
شماره پرونده:140204016045002259

تاریخ صدور:1402/11/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140202345 ششدانگ یک آپارتمان دو طبقه در طبقه اول به پلاک ثبتی 3 فرعی از 5141 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 3 کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 73.88 متر مربع ( پلاک سه فرعی از پنج هزارو یکصدو چهل ویک اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور)شامل ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)که 3/53 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته شمالی 0/55 متر مربع و بالکن شمالی 0/13 متر مربع آن پیشرفتگی است باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها است. توضیحات ملک به حدود: شمالا": نیم دیوارجلوی بالکن بطول سه مترو شصت ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا": در دوقسمت اول دیواریست بطول یک مترو سه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول دوازده مترو چهل وهفت سانتیمتربه ملک مجاورشماره 4042 اصلی جنوبا": در 5 قسمت که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول سه مترو دوازده سانتیمتر به فضای ملک مجاورشماره4037اصلی دوم دیوار وپنجره است بطول یک مترو بیست سانتیمتر به فضای نور گیرمشاعی سوم درب ودیوار است بطول دومترو چهل ودو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواروپنجره است بطول یک مترو بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول یک متروده سانتیمتر به فضای ملک مجاورشماره 4037اصلی غربا": در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست بطول نه مترو هفتادونه سانتیمتربه ملک مجاور دوم دیواریست بطول دو مترو سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب ودیوار است بطول چهارمترو هفتادویک سانتیمتر به راه پله مشاعی ،که در داخل آن داکت به مساحت دو دسی مترمربع قرار دارد.ارزیابی ملک مسکونی طبقه اول 11/082/000/000 ریال است. طبقه دوم به پلاک ثبتی 4 فرعی از 5141 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه دوم و واقع در بخش 3 کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 73.85 متر مربع ( پلاک چهار فرعی از پنج هزارو یکصدو چهل ویک اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور) ، طبقه دوم که 3/53 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته شمالی 0/55 متر مربع و بالکن شمالی 0/13 متر مربع آن پیشرفتگی است باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها است. توضیحات ملک به حدود:شمالا": نیم دیوار جلوی بالکن بطول 3مترو شصت ودو سانتیمتر فضای معبر مجاور شرقا": در دوقسمت اول دیواریست بطول یک مترو سه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول دوازده مترو چهل وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 2043اصلی جنوبا": در5 قسمت که قسمت چهارم آن شرقی ،وقسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول سه مترو دوازده سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره4027اصلی دوم دیوار وپنجره است بطول یک مترو بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار وپنجره است بطول دومترو چهل ودوسانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دییوار وپنجره است بطول یک مترو بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول یک مترو ده سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 4032اصلی غربا": در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست بطول 9مترو هفتاد ونه سانتیمتر به ملک مجاور دوم دیواریست بطول دومترو سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب ودیوار است بطول چهار مترو هفتاد ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی که در داخل ان داکت بمساحت پنج دسی متر مربع دارد .ارزیابی ملک مسکونی طبقه دوم 11/077/500/000 ریال است . با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ،دسترسی ، موقعیت کیفیت ساخت و امکانات موجود و شرایط بازار و قیمتهای روز و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و بدهی های قانونی ارزش ششدانگ هر دو طبقه 22/159/500/000 ریال ( دویست ودو میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی گردیده است . در آدرس کرمانشاه - چهارراه وکیل آقا - خیابان سرچشمه ، روبروی آرایشگاه جوان پلاک 106 طبقه اول و دوم به کدپستی 6718655685 - مجوزات شهرداری طبق مدارک دارای پروانه ساختمانی به شماره 89006575 مورخ 1389/8/6 و پایانکار به شماره 91009869 مورخ 1391/8/22 از شهرداری منطقه چهار کرمانشاه می باشد .توضیحات اجمالی : ملک مذکور شامل یک دستگاه آپارتمان شامل دو واحدی در طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی و با مشخصات نوع اسکلت فلزی و مصالح بنایی ، نوع سقف تیرچه بلوک ، نوع پوشش نما بیرونی سنگ ، فاقد آسانسور ، فاقد پارکینگ ، طول بر ملک حدود 6 متر که به خیابان 16 متری در جنوب منتهی می شود ، قدمت بنا بیش از ده سال است ، ارتفاع کف تا سقف طبقه تقریبا 2/80 متر ، درب آپارتمان فلزی درب ورودی چوبی معمولی ، کلیه پنجره ها یو پی وی سی می باشد ، دربها داخلی چوبی ، نرده فلزی روی تراس ، دارای یک خواب هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است ، نوع پوشش بدنه دیوارها با مصالح آجر و پوشش داخلی آنها اندود گچ و سفید کاری ، کف واحد سرامیک ، سقف بودن کناف کاری، سیستم گرمایش پکیج ، نوع سیستم سرمایش کولر آبی در تراس جنوبی ، کف آشپزخانه سرامیک و بدنه تا سقف کاشی ، کابینت فلزی ، دارای یک نوع انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . ملک فوق به مالکیت خانم وجهیه شریفی بعنوان مالک شش دانگ پلاک 3 فرعی ز اصلی 4041 عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15756 تاریخ 1392/03/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 232250 سری ب سال 91 که در صفحه 218 دفتر املاک جلد 112 ذیل شماره 33189 ثبت گردیده و پلاک 4 فرعی از اصلی 4041 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 232251 سری ب سال 91 که در صفحه 221 دفتر املاک جلد 112 ذیل شماره 33190 ثبت گردیده است. که طبق رهنی شماره 12515 مورخ 1399/05/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع پست بانک هر طبقه به مبلغ 4/700/000/000 ریال در رهن می باشد. طبق گزارش مورخ 1402/11/26 مأمور اجراء اسناد رسمی کرمانشاه : ملک به صورت دو واحد آپارتمانی (اول و دوم ) می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل , محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت اقوام مدیون (خواهر زاده مدیون ) می باشد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1402/12/14 دراداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه اتاق 10 واقع در بلوار بنت الهدی روبروی فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ هر دو واحد مجتمع از مبلغ 22/159/500/000 ریال ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی تا قبل از ساعت 9 روز مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا طبق نامه مدیریت پست بانک استان کرمانشاه به وارده 45021733-1402/11/25 دارای بیمه مرهونات با پوشش های (آتش سوزی ، صاعقه، انفجار ، زلزله و آتشفشان) از تاریخ 1399/06/03 لغایت 1405/06/03 می باشد. تاریخ انتشار: 1402/12/01