آگهی مزایده ملک مرهونه به شماره پلاک 1270 فرعی از 9771 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203929105000152
شماره پرونده:140204029116000090

تاریخ صدور:1402/11/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول سند رهنی ( پلاک ثبتی 9771/1270) به موجب پرونده اجرائی کلاسه های: 1- 140200748 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و خانم نفیسه قجری به شماره ملی 0074850441 وام گیرنده بابت سند رهنی 82092 - 1398/12/08 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 273/288/377ریال شامل اصل طلب 249/269/940 ریال، خسارت تاخیر تادیه 21/548/437 ریال، خسارت تاخیر روزانه 163/904 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 2- 140200749 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و خانم مرضیه چابوک به شماره ملی 4569443702 وام گیرنده بابت سند رهنی 82091 - 1398/12/08 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 368/757/507 ریال شامل اصل طلب 323/148/770 ریال، خسارت تاخیر تادیه 43/138/737 ریال، خسارت تاخیر روزانه 212/482 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 3- 140200750 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و خانم سکینه صیادی به شماره ملی 4879465976 وام گیرنده بابت سند رهنی 82093 - 1398/12/08 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 352/757/069 ریال شامل اصل طلب 311/148/770ریال، خسارت تاخیر تادیه 39/138/299 ریال، خسارت تاخیر روزانه 204/591 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 4- 140200751 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و آقای محمد حیدریان به شماره ملی 0440622212 وام گیرنده بابت سند رهنی 82108 - 1398/12/10 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 348/031/811 ریال شامل اصل طلب 307/591/621 ریال، خسارت تاخیر تادیه 37/970/190 ریال، خسارت تاخیر روزانه 202/253 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 5- 140200752 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و آقای محمدقندیان به شماره ملی 5300030325 وام گیرنده بابت سند رهنی 82109 - 1398/12/10 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 451/327/104 ریال شامل اصل طلب 383/110/150 ریال، خسارت تاخیر تادیه 66/746/854 ریال، خسارت تاخیر روزانه 251/251 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 6- 140200753 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و خانم نفیسه قجری به شماره ملی 0074850441 وام گیرنده بابت سند رهنی 83290 - 1398/12/10 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/08/17 مبلغ 11/905/736/840 ریال شامل اصل طلب 10/000/000/000 ریال، خسارت تاخیر تادیه 753/006/840 ریال، خسارت تاخیر روزانه 8/858/904 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) 7- 140200923 له بانک ملی مهدیشهر علیه اقای علی اقا حیدریان به شماره ملی 4569705723 راهن و خانم صدیقه مزینی به شماره ملی 5309883622 وام گیرنده بابت سند رهنی 82107 - 1398/12/10 مبلغ لازم الاجرا علی الحساب تا تاریخ 1402/10/07 مبلغ 450/184/279 ریال شامل اصل طلب 381/304/399 ریال، خسارت تاخیر تادیه 66/409/880 ریال، خسارت تاخیر روزانه 250/721 ریال از تاریخ 1402/08/08 و نرخ 24 درصد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد) مورد مزایده ملک مرهونه به شماره پلاک 1270 فرعی از 9771 اصلی ( هزار و دویست و هفتاد فرعی از نه هزار و هفتصد و هفتاد و یک اصلی) بخش یک سمنان واقع در سمنان میدان امام علی بلوار 28 متری بهارستان نبش گلشن سوم پلاک 9 به حدود: شمالا: دیواریست بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به کوچه به عرض سه متر شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر به دور برگردان خیابان 8 متری قطعه نهصد وشصت وهشت تفکیکی دوم دیواربدیوار بطول (00 / 17) هفده متر به قطعه نهصد وشصت وهشت تفکیکی جنوبا: دیواربدیوار بطول (70 / 15) پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه نهصد وشصت وهفت تفکیکی غربا: درب و دیوار بطول (10 / 25) بیست وپنج متر و ده سانتیمتر به بلوار به عرض بیست وهشت متر وضعیت ساختمانی: مورد رهن پلاک ثبتی 9771/1270 واقع در بخش یک سمنان دارای عرصه به مساحت 257/19 متر مربع و اعیانی ملک به صورت کامل تخریب گردیده است و عملیات خاکبرداری جهت احداث زیرزمین اجرا و فعلا به صورت نیمه کاره و زمین گودبرداری شده مشاهده گردید. ملک با ورق های فلزی حصارکشی گردیده است. برابر مستندات ارائه شده از سوی نماینده بانک ملی از پرونده ساختمانی پلاک، مشخص گردید که مالک اقدام به تمدید پروانه ساختمانی از شهرداری سمنان به شماره 19/8/4203 مورخ 1402/05/31 برای احداث 485/4 متر مربع بنا مشتمل بر زیرزمین به مساحت 191/8 متر مربع با کاربری انباری تجاری و همکف به مساحت 180/8 متر مربع به صورت دو واحد تجاری و 11 متر مربع آسانسور و نیم طبقه تجاری به مساحت 71/4 متر مربع و خرپشته به مساحت 30/4 متر مربع می باشد و کاربری پلاک مذکور مطابق طرح مصوب کمیسیون ماده 5 از کاربری مسکونی به تجاری تغییر یافته است. مالکیت: مالکیت علی آقا / حیدریان فرزند قاسمعلی شماره شناسنامه 47 تاریخ تولد 1346/11/20 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569705723 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ با شماره مستند مالکیت 50532 تاریخ 1373/09/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 038428 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329021000254 ثبت گردیده است. کارشناسی: طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد و مدارک و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار، وقف ، ترهین ، وثیقه، بازداشت یا توقیف و امثالهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 110/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد تومان) ارزیابی گردیده است لذا مزایده از مبلغ پایه ارزیابی به مبلغ 110/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد . اموال فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/12/01 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. در صورت عدم مراجعه خریدار و با درخواست بستانکار مورد مزایده با پرداخت هزینه های متعلقه و با رعایت ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا به بستانکار منتقل خواهد گردید. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روز سه شنبه مورخه 1402/11/17