مزایده فروش شش دانگ قطعه زمین محصور بمساحت 103 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140268460000015018
شماره پرونده:9909980226100886

تاریخ صدور:1402/01/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 140068990025285920 و 140068390005086640 و اجرائیه شماره 140068420000438055-1400/05/19 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001460/2/ج آقای علی فیروز فرزند محمد محکوم است به استرداد 5533/450 گرم طلای ساخته شده در حق محکوم له آقای صفر ایمانی مقدم و هزینه دادرسی و و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت(نظر باینکه مورد مزایده قسمتی از طلب محکوم له را پوشش میدهد لذا محاسبات بعد از انجام مزایده انجام و به نسبت مبلغ فروش مزایده از میزان مطالبات طلای محکوم له کسر خواهد شد) و مطالبات شعبه 4 اجرای احکام شامل:10/270/677/497 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 513/533/874 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی

      در اجرای ابلاغیه شماره  140168100061029481 مورخ 12/10/1401  آن مقام محترم قضائی هیأت کارشناسان حسب دستور پس از مطالعه و بررسی استعلام های شماره 140185601042027040 مورخ 18/10/1401 و شماره 140185601042027162 تنظیمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و پیرو گزارش تقدیمی، نظریه تکمیلی کارشناسی خود را با حفظ شرایط و مطالب ذکر شده در گزارش اولیه بشرح زیر تقدیم میدارند .

الف) اسناد و مدارک ارائه شده :

1-کپی نامه شماره 140185601042027040 مورخ 18/10/1401  بازگشت به استعلام شماره  140168990052676273 مورخ 14/10/1401 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 3/3561 اصلی بخش ثبتی چهار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاکی است ، مالکیت شش دانگ قطعه زمین محصور بمساحت 103 مترمربع  واقع در بخش چهار ثبتی تهران ، شمالاً بطول 40/5 متر درب و دیواریست به کوچه 1/30  متری احداثی از مورد ثبت ( وضعیت در محل مغایرت دارد و ظاهر پلاک ثبتی دیگری است ) ، شرقاً بطول 19/50 متر به قطعه 2 تفکیکی پلاک2/3561 ( وضعیت موجود دیوار جدا کننده وجود ندارد و با پلاک شرقی ادغام گردیده است ) ، جنوباً بطول 5/40 متر درب و دیوار عمارت پلاک 3557 است ( وضعیت موجود دیوار به پلاک )، غرباً بطول 19/30 متر به قطعه 4 تفکیکی پلاک 3561 بشرح زیر ثبت و سند صادر شده.

1-1  هشت سهم مشاع از 42 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت 11572  صفحه 274  دفتر 113بنام آقای حسن فیروز ترشیزی.

2-1  هشت سهم مشاع از 42 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت80204 صفحه  245 دفتر 197 بنام آقای علی فیروز ترشیزی.

1-3  چهارده سهم مشاع از 42 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت 80205 صفحه 248 دفتر 197بنام خانم صغری رنگین کمان که بموجب سند قطعی 103113 مورخ 18/4/1382 دفترخانه 84 تهران بنام آقای علی فیروز ترشیزی  منتقل گردیده .

4-1    چهار سهم مشاع از 42 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت 80206 صفحه 251 دفتر 197 بنام خانم زهره فیروز ترشیزی.

5-1    چهار سهم مشاع از 42سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت 80207 صفحه 254دفتر 197بنام خانم فاطمه فیروز ترشیزی.

6-1    چهار سهم مشاع از 42 سهم از شش دانگ پلاک مرقوم ذیل ثبت 80206 صفحه 251 دفتر 197 بنام خانم مریم فیروز ترشیزی.

توجه :  سپس بموجب سند رهنی شماره 43276 مورخ 23/8/86 دفتر خانه 124 تهران در رهن تعاونی اعتباری آزاد ثامن الائمه می باشد که نسبت به آن اجرائیه صادر گردیده است.

محدودیت ها :  بازداشت دائم بموجب شماره 140168990052676273  مورخ  14/10/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران چهار مورد بازداشت دائم  بموجب شماره 90045 مورخ 21/3/1390 شعبه 21 دادگاه عمومی  و  9110110257100266 مورخ 6/8/91 شعبه 15 دادگاه عمومی و 140068990034797805 مورخ 24/6/1400 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی بهشتی بمبلغ 000/000/000/50  و 140168990023264454 مورخ  18/5/1401 اجرای احکام شعبه 271 دادگاه خانواده مجتمع خانواده 2 تهران برای مالکیت آقای علی فیروز بازداشت موقت و دائم صادر گردیده .

2-  کپی نامه شماره  140185601042027162  مورخ  19/10/1401  پیرو  استعلام شماره  140185601042027043  مورخ  18/10/1401 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک  0/3561  اصلی بخش ثبتی چهار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاکی است ، یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری  به پلاک  ثبتی  0  فرعی از 3561 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبتی تهران  ،  حوزه ثبت ملک مولوی تهران بمساحت 103  مترمربع  .

مشخصات ما لکیت  :

1-1  مالکیت علی فیروز تر فرزند محمد شماره شناسنامه  2759  تاریخ تولد  5/5/1353  صادره تهران کد ملی  0071165525 با جزء سهم  8  از کل سهم 42 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از 42سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  99806  مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774545 سری سال که در صفحه 143 دفتر املاک جلد 197 ذیل شماره  80169 ثبت گردیده است .

2-1  مالکیت فاطمه فیروز ترشیزی  فرزند محمد شماره شناسنامه  2064  تاریخ تولد کد ملی  با جزء سهم  4 از کل سهم 42 بعنوان مالک چهارسهم مشاع از 42سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99806  مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774548 سری سال که در صفحه 152  دفتر املاک جلد 197 ذیل شماره    80171  ثبت گردیده است

3-1  مالکیت صغری رنگین کمان فرزند عبداله شماره شناسنامه 40063  تاریخ تولد کد ملی با جزء  سهم  14 از کل سهم 42 بعنوان مالک چهارده سهم مشاع از 42  سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99806 مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774546  سری سال که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 197 ذیل شماره 80173  ثبت گردیده است .

مورد ثبت اخیر برابر سند انتقال شماره 103113  مورخ  18/4/82 دفتر 84 تهران به آقای علی فیروز ترشیزی منتقل گردیده است . 

4-1  مالکیت حسن فیروز ترشیزی  فرزند محمد شماره شناسنامه  2064 تاریخ تولد  کد ملی  با جزء سهم  8 از کل سهم 42 بعنوان مالک  هشت سهم مشاع از 42سهم  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  99806  مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774544 سری سال که در صفحه 205  دفتر املاک جلد 37 ذیل شماره  3922  ثبت گردیده است .

5-1  مالکیت  مریم  فیروز ترشیزی  فرزند محمد شماره شناسنامه  369  تاریخ تولد  کد ملی  با جزء سهم  4  از کل سهم 42  بعنوان مالک چهار سهم مشاع از 42  سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  99806  مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774549 سری سال که در صفحه 155 دفتر املاک جلد 197 ذیل شماره 80174 ثبت گردیده است .

6-1  مالکیت  زهره فیروز ترشیزی  فرزند محمد شماره شناسنامه  77545 تاریخ تولد  کد ملی  با جزء سهم  4 از کل سهم 42 بعنوان مالک  چهار سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  99806  مورخ 11/6/1381 موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی  774547 سری سال که در صفحه  149 دفتر املاک جلد 197 ذیل شماره  80172  ثبت گردیده است .

محدودیت ها :  بازداشت دائم بموجب شماره 90045 مورخ 21/3/1390 شعبه 21 دادگاه عمومی  و  9110110257100266 مورخ 6/8/91 شعبه 15 دادگاه عمومی و 140068990034797805 مورخ 24/6/1400 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی بهشتی بمبلغ 000/000/000/50  و  بازداشت دائم بموجب شماره  140168990052676273 مورخ  14/10/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران برای مالکیت آقای علی فیروز بازداشت موقت و دائم صادر گردیده .         

ج) نظزیه هیأت کارشناسان منتخب :                       

با توجه به مطالب فوق الذکر پس از بررسی لازم ، به نظر اینجانبان ارزش روز شش دانگ عرصه بمساحت  206 متر مربع و اعیان موصوف بمساحت حدود 310 مترمربع پلاک ثبتی 3561 و 3/3561  با عنایت به موقعیت محلی و استقرار و قیمت های رایج روز ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن ها به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد پس از رفع بازداشتی ها بصورت تخلیه با کاربری مسکونی بمبلغ ( 000/000/000/ 70 ) هفتاد میلیارد ریال معادل هفت میلیارد تومان تخمین و اعلام نظر مینمائیم.

با توجه 22 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ پلاک 3/3561 و 3561 ارزش سهام آقای علی فیروز ترشیزه بالغ بر  36/666/666/666) سی و شش میلیارد و ششصد  و شصت  و شش  میلیون و ششصد  و شصت و شش هزار و ششصد و شصت  و هفت  ریال محاسبه  گردیده .

مقرر گردید

22 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ پلاک 3/3561 و 3561 ارزش سهام آقای علی فیروز ترشیزه ملک فوق الذکر در روز دوشنبه  مورخه 1402/02/18 از ساعت 10/00 الی 10/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 36/666/666/666ریال  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.