مزایده چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ؟

شماره آگهی 140403906092000434 
شماره پرونده 140104006092006401 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مورد
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140109225 متعهد له (زوجه) خانم مریم سزاوار دخت فاروقی نام پدر: علی تاریخ تولد: 1356.02.09 شماره ملی: 0939716739 شماره شناسنامه 174 به استناد سند ازدواج شماره 12237 تاریخ 1378.10.21 دفترخانه ازدواج شماره 23 شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه روح آقای رضا حکیم زاده نام پدر عبداله تاریخ تولد: 1350.04.01 شماره ملی 0941819477 شماره شناسنامه: 289 بابت وصول مهریه به تعداد دویست عدد سکه طلای تمام بهار آزادی اجرایه تحت كلاسه فوق صادر پس از ابلاغ به مدیون در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمى لازم الاجرا و حسب تقاضای بستانکار به شماره 140205006092012070 - 1402.03.04 مبنی بر ارزیابی و مزایده سهم الارت مدیون از چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره باقیمانده 1815 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد ( باقیمانده یک هزار و هشتصد و پانزده فرعی از یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ده مشهد متعلق به پدر مدیون مرحوم عبدالله حکیم زاده واقع در مشهد - بلوار دانشجو - دانشجو 23 - پلاک 481 اقدام نموده که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 46.000.000.000 ریال چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد.
ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک واحد آپارتمانی به مساحت 151.20 متر مربع که در طبقه اول یک مجتمع مسكونی 4 واحدی قرار دارد و بانضمام یک دربند مغازه به مساحت 30 متر مربع در طبقه همکف این مجتمع دارای سه طبقه مسكونی روی طبقه همکف است که طبقه اول و سوم تک واحدی و طبقه دوم دو واحدی مسكونی و طبقه همکف با کاربری پارکینگ و یک مغازه تجاری می باشد. مساحت عرصه ملک حدود 252 متر مربع و موقعیت آن دو نبش است و از سمت شرق و جنوب به معبر 15 متری دسترسی دارد. نمای ساختمان آجر سفال و دارای یک دستگاه آسانسور مشترک با ظرفیت چهار نفره است. آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب فضای هال و پذیرایی آشپرخانه این با کابینت ام دی اف و سرویس کامل حمام و دستشویی می باشد. کف واحد تماما سرامیک دیوارها کاغذ دیواری سرمایش کولر آب گرمایش پکیج و رادیاتور پنجره ها آلومنیم و درب و رودی و دربهای داخلی چوبی است. همچنین دارای پارکینگ اختصاصی و انباری و انشعابات مستقل آب برق و گاز است. در حال حاضر آپارتمان در تصرف همسر مرحوم عبد الله حکیم زاده است. مغازه مورد تعرفه دارای درب فلزی با دهانه ورودی 5.3 متر از معبر 15 متری شرقی می باشد و طبق ادعای مدیون در اختیار مستاجر است که از آن به عنوان انباری تجاری استفاده میشود و لذا امکان بازدید از داخل مغازه میسر نشد. قدمت ساختمان حدود 20 سال برآورد می گردد. ضمنا حدود اجمالی ملک با مشخصات اعلامی مطابقت دارد. با توجه به توضیحات فوق موقعیت مكانی سهم العرصه قدمت ساختمان کیفیت نگهداری و مصالح بکار رفته در ساختمان و با در نظر داشتن سایر عوامل در ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی و مغازه با سرقفلی مربوطه بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی اشخاص حقیقی و حقوقی مجموعاً 69.000.000.000 ریال و قیمت چهار دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 46.000.000.000 ریال چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
در خصوص تصرف مغازه نیز برابر گزارش مامور محترم اجرای طی نامه وارده شماره 140205006092067794 - 1402.12.26 مغازه در این پلاک مغازه ای وجود نداشته ولی در میلان فرعی یکی از پارکینگ ها را به صورت مغازه در آورده است که در حال حاضر تخلیه و تعطیل می باشد. 
برابر نامه شماره 140285606272009348 - 1402.12.07 حدود اجمالی ملک ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه 3 در طبقه 1 و واقع در بخش 10 مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 151.2 متر مربع به پلاک ثبتی شماره باقیمانده 1815 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد با حق استفاده اختصاصی مغازه به مساحت 30 متر مربع واقع در طبقه همکف به شرح ذیل است :شمالا بطول 9.70 متر پنجره و دیواریست بفضای حیاط خلوت اشتراكی شرقا در هفت قسمت قسمت های دوم و ششم جنوبی و قسمت چهارم شمالی است بطول های 4.5 و 0.60 و 6 و 0.60 و 3.55 و 0.60 و 4 متر پنجره و دیواریست به فضای خیابان جنوبا بطول 9 متر ینجره و دیواریست بفضای محوطه حیاط اشتراکی غربا اول بطول 7.20 متر دیوار بدیوار شماره 13046 فرعی دوم در سه قسمت که قسمت اول شمالی و قسمت سوم جنوبی است بطولهای 4.20 و 3.80 و 4.20 متر درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم بطول 7.05 متر دیوار بدیوار شماره 13046 فرعی حقوق ارتفاقی با رعایت قانون و مقررات تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی مربوط به آن می باشد. لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار سهم الارت مدیون به مقدار دو عشر  مزایده 0.875 دانگ مشاع از چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره باقیمانده 1815 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد باقیمانده یک هزار و هشتصد و پانزده فرعی از یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ده مشهد در روز چهارشنبه مورخ 1404.09.12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس مشهد - بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان شهید ریحانی یساوری ) یادگاران امام ( اداره اجرای اسناد رسمی مشهد (شعبه مهریه از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 10.062.500.000 ریال معادل یک میلیارد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. ضمنا مبلغ 503.125.000 ریال بابت حقوق دولتی و مبلغ 402.500.000 ریال بابت حق مزایده در صورت عدم مراجعه خریدار می بایست توسط بستانکار واریز گردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مرایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت (10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی ، به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریر 908108500114010922520765584837 و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و با خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد به این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد
فت کننده عزیز صفاتی مشهد بلوار سرافرازان بی سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای استاد دمه - طبقه اول - کدپستی: 9177917621