مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 26830 فرعی ؟

شماره آگهی 140403901011000480 
شماره پرونده 139504002004000712 و
139504002004000711 و
139504002004000713
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی های 9700021 و 9600275 و 9600382 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 26830 فرعی از 3467 اصلی ، مغرور و مجرا شده از 28031 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 11 در طبقه 3 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 99.9 متر مربع - بانضمام پارکینگ قطعه 10 با مالکیت شرکت پیشتازان تجارت آبادانا راهن و وام گیرنده دارای شماره ملی 10260560977 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9081 تاریخ 1388.11.05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 129403 سری به سال 91 که در صفحه 196 دفتر املاک جلد 1748 ذیل شماره 413655 ثبت گردیده است که برابر رهنی شماره 20056 و شماره سیستمی 139321301056002774 مورخ 1392.03.22 که بنفع بانك سپه ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 22352 و شماره سیستمی 139305201056008764 مورخ 1393.04.26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 146 شهر اصفهان استان اصفهان که بنفع بانک سپه شعبه جلفای اصفهان به مبلغ 5.850.000.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده رهنی شماره 18419 و شماره سیستمی مورخ 1391.06.02 که بنفع بانک سپه شعبه جلفای اصفهان ثبت شده محدود به حدود شمالا در سه قسمت بطولهای 2.8 متر و 0.40 متر و 1.35 متر درب ورودی و دیوار به راه پله و آسانسور شرقا در سه قسمت بطولهای 2.45 متر و 1.97 متر و 12.70 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوبا در سه قسمت بطولهای 4.07 متر و 0.25 متر و 9 متر دیوار و پنجره و لبه و نرده بالکنها به فضای حیاط مشاعی غربا بطول 8.87 متر دیوار به درز انقطاع که ماورا آن قطعات اول و سوم تفکیکی سابق است. پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه شمالا بطول 2.20 متر بمحوطه مشاعی شرقا بطول 5 متر بمحوطه مشاعی جنوبا بطول 2.20 متر بمحوطه مشاعی غربا بطول 5 متر بمحوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض است . که به علت عدم ایفای تعهد موضوع استاد رهنی مذکور تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 146 شهر اصفهان استان اصفهان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9502279 و 9502281 و 9502278 در واحد اجرای اسناد رسمی اصفهان گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9600382 و 9700021 و 9600275 تشکیل شده است و برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیره به شماره 140485651796000025 مورخ 1404.03.10 ملک مذکور به نشانی در تهران، خیابان شریعتی . خیابان ظفر خیابان فرید افشار، پلاک 2 طبقه سوم جنوب غربی، واحد 11 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه ساختمان 7 طبقه شامل : زیر زمین ، همکف و 5 طبقه روی همکف در سمت غرب خیابان فرید افشار واقع شده راه دسترسی ماشین رو از طریق یک درب فلزی و راه دسترسی نفر رو ساختمان از طریق یک درب محرای چوبی از بر خیابان فرید افشار تامین می شود نمای ساختمان ترکیب سیمان شسته و سنگ می باشد. عرضه دارای حیاط است اسکلت ساختمان بتنی است و طبقات زیر زمین و همکف بصورت سرایداری اتاق تاسیسات و پارکینگها و لابی می باشد . و طبقات همکف دارای سه واحد و طبقات اول تا پنجم هر یک دارای چهار واحد و مجموعاً شامل 19 واحد آپارتمانی است . کف مشاعات طبقات با سنگ فرش شده و دیوارهای طبقات زیر زیمن و همکف از سنگ است مسیر دسترسی به طبقات از طریق راه پله کف سنگ و دیوارها ترکیب سنگ و رنگ و سقف (رنگ و نرده های فلزی و دو دستگاه آسانسور تامین می شود ساختمان دارای دوربین مدار بسته می باشد. آپارتمان دارای 3 اتاق خواب کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ یک سالن کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ دارای پارتیشن بندی چوبی دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی کف سرامیک دیوارها کاشی با روشویی و سقف رنگ ) و آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی و دراای سینک ظرفشویی دو لنگه و سقف رنگ و کابینتهای ام دی اف می باشد. چارچوب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره LPVC است سیستم گرمایش و سرمایش از داکت اسپیلت و موتورخانه مرکزی است درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی همگی چوبی با چارچوب فلزی است آپارتمان اداری مورد کارشناسی دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد. قدمت آپارتمان حدود 16 سال تخمین زده شده است. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن به مبلغ 175.000.000.000 ریال یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485655850000017 مورخ 1404.01.26 ملک مذکور فاقد بیمه می باشد و در روز شنبه مورخ 1404.09.15 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای استاد رسمی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب چهار راه ولیعصر نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 175.000.000.000 ریال یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هرینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیر بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.08.27 کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده فرزاد اسدی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران