مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 545/11 متر مربع قطعه دوم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140103901013001150
شماره پرونده:139604001013001375

تاریخ صدور:1401/11/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه9601375 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 545/11 متر مربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 13125 فرعی از67 اصلی مفروز از 1199 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام انباری شماره 5 به مساحت 23/42 متر واقع در زیرزمین و پارکینگ شماره 6 واقع در طبقه زیرزمین واقع در در ضلع جنوب انباری 7 به مساحت 11 مترمربع و پارکینگ شماره 7 واقع در طبقه زیرزمین مجاور پارکینگ 6 به مساحت 11 مترمربع و پارکینگ شماره 8 واقع در زیرزمین مجاور پارکینگ 7 به مساحت 11 مترمربع و پارکینگ شماره 9 واقع در طبقه زیرزمین مجاور پارکینگ 8 به مساحت 11 مترمربع ، محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً اول بطول 16/25متر دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی شرقاً در 5 قسمت که دوم جنوبی و چهارم شمالی است اول و پنجم به طولهای 9/88 و 24/13 متر دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه مجاور است دوم الی چهارم به طولهای 1/91 و 1/48 و 1/97 متر دیوار و پنجره به نور گیر مشاعی جنوبا در پنج قسمت که دوم شرقی و چهارم غربی است اول و پنجم به طولهای 2/05 و 2/01 متر دیواریست به حیاط مشاعی دوم الی چهارم به طولهای 1/90 و 11/98 و 1/88 متر لبه نرده بالکن است به فضای حیاط مشاعی غرباً در 13 قسمت که دوم و سوم و پنجم شمالی و هفتم و نهم و یازدهم جنوبی است اول و سیزدهم به طولهای 19/10 و 13/28 متر دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه مجاور است دوم و دوازده به طولهای 1/70 و 1/98 متر دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی سوم الی یازدهم به طولهای 7/30 و 0/20 و 1/90 و 3/50 و 1/90 و 0/20 و 5/29 و 0/90 و 0/27 متر درب و دیواریست به راه پله مشاعی است کف و سقف اشتراکی است. حدود انباری شماره 5 : شمالا در سه قسمت که دوم غربی است.به طولهای 3/05 و 2/15 و 2/15 متر دیواریست به پر مشاعی شرقا بطول 4/70 متر دیواریست به پر قطعه مجاور جنوبا در سه قسمت که دوم شرقی است اول و دوم بطول 2/15 و 1/85 متر دیواریست مشترک با انباری شش سوم بطول 3/02 متر درب و دیواریست به محوطه مشاعی غربا بطول 4/40 متر دیواریست به محوطه مشاعی کف و سقف اشتراکیست. حدود پارکینگ 6: شمالا بطول 2/20 متر شرقا بطول 5 متر جنوبا بطول 2/20 متر غربا بطول 5 متر کلیه حدود خط مستقیم و مفروز است به محوطه مشاعی کف و سقف اشتراکی حدود پارکینگ7 : شمالا بطول 2/20 متر شرقا بطول 5 متر جنوبا بطول 2/20 متر غربا بطول 5 متر کلیه حدود خط مستقیم و مفروز است به محوطه مشاعی کف و سقف اشتراکی حدود پارکینگ 8: شمالا بطول 2/20 متر شرقا بطول 5 متر جنوبا بطول 2/20 متر غربا بطول 5 متر کلیه حدود خط مستقیم و مفروز است به محوطه مشاعی کف و سقف اشتراکی حدود پارکینگ 9: شمالا بطول 2/20 متر شرقا بطول 5 متر جنوبا بطول 2/20 متر غربا بطول 5 متر کلیه حدود خط مستقیم و مفروز است به محوطه مشاعی کف و سقف اشتراکی که ذیل ثبت 422700 صفحه 296 دفتر املاک جلد 1797 متعلق به علی ناظمیان یزدی سپس به موجب سند/اسناد رهنی139825 و 160070 دفتر اسناد رسمی 28 تهران در رهن بانک ملی ایران قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9601375 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/7/30 هیات کارشناسان رسمی دادگستری: ملک فوق واقع است در نشانی : تهران ولنجک خیابان سوم شرقی پلاک 7 طبقه دوم و جزئی از ساختمان 6 طبقه شامل زیرزمین همکف و 4 طبقه مسکونی که در سمت شمال قطعه زمینی به مساحت 1040 متر مربع احداث شده است .طبقات اول و دوم هرکدام یک واحد و طبقه سوم و چهارم یک واحد دوبلکس است.اسکلت ساختمان فلزی و قدمت آن حدود 20 سال است.نمای شمال و جنوب سنگ می باشد کف حیاط سنگ و دارای فضای سبز است ساختمان دارای دو دستگاه اسانسور 6 نفره می باشد که تا پشت بام ادامه دارد راه پله ها دارای نور طبیعی از پاسیو بوده و پشت بام نیز بصورت فضای سبز( roof garden) با الاچیق و باربیکیو است.طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها انباری ها موتورخانه مرکزی موتورخانه استخر و واحد سرایداری است.کف پارکینگ و دیوارهای آن سنگ ودارای سقف کاذب با چراغ های هالوژن است.ارتفاع مفید پارکینگ 2/5 متر است.چهار واحد پارکینگ بانضمام انباری به مساحت 22/42 مترمربع متعلق به واحد مورد کارشناسی در این طبقه واقع است.طبقه همکف شامل لابی ورودی و استخر جکوزی و سونا (خشک و بخار) رختکن و سرویس بهداشتی . کف این طبقه و دیوارهای آن سنگ و ارتفاع مفید آن 3/3 متر است.آپارتمان واقع در طبقه دوم که 20متر آن بالکن است و شامل چهار اتاق خواب (مستر) هال و پذیرایی، اشپزخانه باز، لاندری روم ،حمام و سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی است.کف سنگ و اشپزخانه دارای کابینت ام دی اف پنجره ها الومینیومی و دارای دو در ورودی چوبی است.ارتفاع مفید 3/2 تا 3/5 متر است.این واحد دارای نورگیری از سمت جنوب (حیاط) و پاسیو از شمال است.سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش آن چیلر است که توزیع ان به وسیله فن کویل است واحد دارای برق اختصاصی و اب و گاز مشترک است و به مبلغ 820/000/000/000 ریال ( هشتصد و بیست میلیارد ریال) ارزیابی شده است و در روز یکشنبه مورخ1401/11/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر ، خیابان انقلاب -نبش کوچه برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 820/000/000/000 ریال ( هشتصد و بیست میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه میباشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/11/08 سرپرست اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان