آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شانزدهم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140103901013001141
شماره پرونده:8804001013000534

تاریخ صدور:1401/11/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 3/8800534 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شانزدهم تفکیکی ، بخش دو تهران ، واقع در شمالغرب در طبقه چهارم به پلاک ثبتی 30260 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 2865 و 9448 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 63/60 متر مربع که مقدار 8/04 مترمربع ان بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان 20 متری است بانضمام ششدانگ یکواحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع قطعه 17 تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین غرب انباری های 20 و 21 و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2/24 مترمربع قطعه 20 تفکیکی واقع در سمت شرق زیرزمین محدود به حدود : حدود آپارتمان :شمالاً اول دیوار بنای پیشرفته به فضای خیابان بیست متری دوم دیواریست به قطعه 2497 به پلاک 7182/1413 شرقاً اول دردو قسمت که قسمت دوم شمالیست دیوار و پنجره است به فضای نورگیر مشاعی دوم دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور سوم و چهارم که شمالیست دیوار و دریچه است به فضای داکت مشاعی پنجم که بصورت مورب است دیوار و درب است به راهرو راه پله مشاعی جنوباً اول در 4 قسمت که قسمت دوم غربی و سوم بصورت مورب است دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت که قسمت اول غربی و سوم شرقی است دیوار و دریچه است بفضای داکت مشاعی سوم دیواریست جزء اول در چهار قسمت که قسمت دوم غربی و سوم بصورت مورب است دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت که قسمت اول غربی و سوم شرقی است دیوار و دریچه است بفضای داکت مشاعی سوم دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور غرباً دیوار و پنجره بنای پیشرفته است به فضای خیابان بیست متری کف با سقف تحتانی و سقف با کف فوقانی اشتراکی است .حدود انباری : شمالاً دیواریست مشترک با انباری 19 شرقاً دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 3605 پلاک 1292 و 7182/9123 جنوباً دیواریست مشترک با انباری شماره 21 غرباً دیوار درب است به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف با کف فوقانی مشترک است حدود پارکینگ :شمالاً خط مستقیم مفروض است به پارکینگ شماره 16 شرقاً و جنوباً و غرباً خطوط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف با کف فوقانی مشترک است ذیل ثبت 344694 صفحه 126 دفتر املاک جلد 2236 متعلق به آقای علی جورابلو که برابر سند رهنی 17990 دفترخانه اسناد رسمی 635 تهران در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته و به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه ج/3-4106 (مکانیزه 8800534)شده و و برابر نظریه مورخ 1401/05/15 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک واقع در نشانی : تهران نارمک هفت حوض خیابان جانبازان شرقی ( گلبرگ شرقی ) خیابان مصطفوی پلاک 7 جدید واحد 17 می باشد ملک فوق در سمت شمالغرب در طبقه چهارم یک ساختمان هفت طبقه (ساختمان نوید ) قراردارد طبق تصویر گواهی پایانکار کلی ابرازی برای ساختمان محل وقوع آپارتمان فوق ، به شماره 82062844 مورخ 86/8/15 شهرداری منطقه 8 تهران ، دارای پروانه ساختمانی صادره به تاریخ 1383/08/05 می باشد که بدین ترتیب قدمت ملک حدود 17 سال می باشد . ساختمان فوق دارای اسکلت فلزی ، آسانسور ، نما از سنگ مرمر قرمز خالدار با نوار سنگ گرانیتی سیاه رنگ دور پنجره و حفاظ پنجره ها در نما می باشد . سنگ دیوار حیاط نیز از همان سنگ نما می باشد و کف حیاط از سنگ مرمر سفیدرنگ 40*15 سانتی است . این ساختمان دارای زیرزمین و همکف (بعنوان پارکینگ و انباری ) و پنج طبقه پنج واحدی ( جمعاً 25 واحد ) بر روی همکف می باشد . عرصه این ساختمان مستطیلی شکل و به مساحت 463/8 مترمربع و به ابعاد 16/4*28/2 متر میباشد . حدود این ساختمان ، شمالاًبطول 16/4 متر به پلاک ، شرقاً بطول 28/2 متر به پلاک ، جنوباً بطول 16/4 متر به پلاک ، و غرباً بطول 28/2 متر در بر شرقی گذر بیست متری قرار دارد . ساختمان دارای یک نورگیر در میانه ضلع شمالی خود می باشد . ساختمان فوق دارای دو درب ماشین رو ، یکی در بالا ملک با رمپ مستقیم از گذر به همکف و دیگری در پایین ملک با رمپ از حیاط به زیرزمین می باشد . هم چنین ، دارای درب فلزی ورودی نفر رو بعرض 1/5 متر است که در انتهای پلکان و مدخل کریدور ورودی به همکف به عرض 2 متر قراردارد . طبقه همکف حدود 1/2 متر بالاتر از سطح گذر قرار دارد . کف پارکینگ همکف از سنگ پلاک مرمر شیری رنگ و دیوارهای آن تا سقف از سنگ مرمریت سفیدرنگ 40*30سانتی پوشش داده شده است . دارای راه پله به عرض 1/20 متر با نرده آهنی معمولی ، با سنگ کف پله از سنگ مرمر سفیدرنگ و دیوار راهروها که تماماً از سنگ مرمریت سفیدرنگ 40*30 سانتی پوشش داده شده اند . سنگ کف زیرزمین از تکه سنگ های مرمر بعضاً ضایعاتی کار شده است . واحدهای این ساختمان دارای انشعاب برق مستقل ، ولی انشعابات آب و گاز مشاع می باشد . در زمان بازدید در ساختمان فوق دفاتر متعددی بصورت اداری و خدماتی و مطب دارای تابلو بودند و واحدهای آن غالباً بصورت اداری یا خدماتی استفاده می شدند . در پاگرد ورودی به واحدهای طبقه ، یک درب شیشه ای بزرگ وجود دارد که فضای راه پله را از فضای جلوی درب واحدها جدا می نماید . کف پاگرد از سنگ های مرمر سفید و مشکی پوشیده شده است . این واحد دارای دو اتاق مشرف به گذر با پنجره های آهنی دو جداره می باشد که به جهت استفاده اداری تجهیز شده اند . دیوار اتاق شمالی با چوب نما تا ارتفاع 1/20 متراز کف و بقیه دیوار با نوعی دیوار پوش پوشش داده شده است . اتاق دیگر دارای کمد دیواری دو لنگه بزرگ ، و قفسه بندی اداری می باشد . دیوارهای فضای پذرایی تماماً با چوب نما پوشده شده اند . سقف پذیرائی و اتاق ها با چوب تزئینی کار شده و نورپردازی شده است . کف اتاقها و پذیرائی از موزائیک است که با کف پوش لاستیکی پوشش داده شده اند . دارای آشپزخانه اپن به ابعاد حدودی 3*2/8 متر ، با کابینت MDF ، ظرفشویی ، گاز رومیزی و هود و کف از سنگ مرمر است که یک پنجره آهنی تک جداره مشرف به نورگیر ضلع شمالی ساختمان دارد . درب چوب یک متری آپارتمان از داخل ، و درب اتاق ها دارای پوشش صدا گیر از هر دو طرف می باشد . دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و دوش حمام ( غیر مجزی ) بهمراه روشوئی نیز می باشد . دارای آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش از موتورخانه مرکزی است . این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ ( به شماره 17 ) و به مساحت 10/80 متر مربع واقع در جنوب طبقه زیرزمین و جنب رمپ ورودی از حیاط ، و یک واحد انباری ( با درب آهنی یک متری ) به مساحت 2/24 مترمربع ( به شماره 20 ) درشرق طبقه زیرزمین می باشد . در زمان بازدید ، واحد فوق تخیله و دارای چیدمان و مبلمان اداری بوده. و به مبلغ 28/500/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1401/11/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب -نبش خ برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 28/500/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه میباشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/11/05 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان