آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2209 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103916045000189
شماره پرونده:139904016045002085

تاریخ صدور:1401/11/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده شماره140104316045000203اموال غیر منقول(اسناد رهنی) پرونده کلاسه 9902408 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9902408 1- یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2209 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8 فرعی از اصلی مذکور ،( پلاک هفت فرعی از دو هزار و دویست و نه اصلی مفروز و مجزی شده از هشت فرعی از اصلی مذکور ) قطعه 0 در طبقه0 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 145.63 متر مربع متن ملک ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در بخش دو شهر که به انضمام ورودی اختصاصی بمساحت 5/40 متر مربع مجموعا بمساحت 151.03 متر مربع است و به انضمام انباری اختصاصی شماره 7 بمساحت 6/60 متر واقع در پیلوت است ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول 14/50 متر دیوار به دیوار پلاک 2207 اصلی شرقا: در 5 قسمت اول بطول 3/80 متر دیوار و پنجره به فضای کوچه دوم بطول 5/20 متر درب و دیوار به تراس اختصاصی و دیوار به راه پله اشتراکی سوم بطول 3/80 متر دیوار و درب به راه پله چهارم بطول 5/20 متر دیوار به راه پله و درب و دیوار به تراس اختصاصی پنجم بطول 3/30 متر دیوار و پنجره به فضای کوچه جنوبا: بطول 11/90 متر دیوار به دیوار پلاک 2210 اصلی غربا: در چهار قسمت اول بطول 3/40 متر درب و دیوار به کوچه دوم بطول 4 متر دیوار به دیوار پلاک 2206 اصلی سوم بطول 2/10 متر چهارم بطول 8/45 متر هر دو قسمت دیوار و پنجره به نورگیر اشتراکی . مشخصات مالکیت: مالکیت اعظم کلهری فرزند عزیزعلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ب با شماره مستند مالکیت 8317 تاریخ 1393/01/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 118 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 296856 سری د سال 91 که در صفحه 271 دفتر املاک جلد 147ذیل شماره32052 ثبت گردیده است.که طبق سند رهنی شماره 190489 مورخ 1393/02/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک تجارت به مبلغ 1،288،800،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده است که هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مورخ 1401/07/02 اعلام نموده اند که ملک مذکور واقع در کرمانشاه میدان غدیر چهل متری مطهری کوی دلفانی داخل کوچه سمت چپ طبقه همکف کد پستی 6713976856 آپارتمان کلهر دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 می باشد .آپارتمان کلهر به صورت 5 طبقه (پیلوت.زیرزمین.همکف و 3 طبقه)با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با قدمتی حدود 19 سال با توجه به تاریخ پایانکار ساختمان(83/2/20) در زمینی دو بر (شرقی-غربی) احداث گردیده است.طبقه همکف به صورت مستقل با گذر از ضلع غربی(کوی دلفانی)و سایر طبقات شامل پیلوت(پارکینگ به صورت مشاعی) و طبقات اول و دوم و سوم هر طبقه 2 واحد جمعا" 6 واحد مسکونی با گذر از ضلع شرقی صورت می گیرد. ملک مذکور طبقه همکف که به صورت دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 از آن بهره برداری می گردد. با قدر السهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. درب ورودی از گذر ضلع غربی(کوی دلفانی) است،دارای 3 اتاق خواب،سالن اصلی ، آشپزخانه،سرویس بهداشتی،نور گیر اشتراکی،تراس،کف سالن سنگ و کف اتاقها سیمانی،پنجره و درب ورودی فلزی، سیستم گرمایشی شوفاژ خانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر گازی،دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک ،نمای بیرونی سنگ می باشد. لذا با توجه به مطالب فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله وجود انباری.سهم مشاعات و انشعابات ارزش ملک به ازای هر متر مربع 160/000/000 ریال به مبلغ 24/164/800/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و شانزده میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان تعیین و بر آورد می گردد.2- یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2209،2208B اصلی ، (پلاک ثبتی دو فرعی از باقیمانده دو هزارو دویست و هشت بی و دو هزار و دویست و نه اصلی ) مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، در طبقه01 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 77.72 متر مربع به حدود شمالا" : بطول 15.40متر دیوار به فضای پلاک 2207 شرقا": بطول3.30 متر دیوار به پنجره جنوبا" : بطول 13.90 متر دیوار به پنجره غربا": در سه قسمت اول بطول 3.40 متر دوم بطول 0.90 سانتیمتر سوم بطول 4 متر دیوار به فضای پلاک 2206 اصلی. مشخصات منضمات ملک : انباری اختصاصی شماره 3 به مساحت 3.36 متر.به مشخصات مالکیت: مالکیت اعظم کلهری فرزند عزیزعلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 159544 تاریخ 1383/09/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 158853 سری سال که در صفحه 425 دفتر املاک جلد 118ذیل شماره27550 ثبت گردیده است.که طبق سند رهنی شماره 190489 مورخ 1393/02/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک تجارت به مبلغ 630/672/000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده است که پلاک 2 فرعی از 2209 - اصلی در اجرای بخشنامه شماره 23511 مورخ 1391/01/29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و گواهی شعبه بایگانی جایگزین پلاک 2 فرعی از باقیمانده 2208 و 2209 اصلی گردیده است که هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مورخ 1401/07/02 اعلام نموده اند که ملک مذکور واقع در کرمانشاه میدان غدیر چهل متری مطهری کوی صحرایی داخل کوچه سمت راست واحد شمالی طبقه اول آپارتمان کلهر می باشد.ملک مذکور واحد شمالی طبقه اول آپارتمان کلهر به مساحت 77/72 مترمربع به انضمام انباری اختصاصی به شماره 3 به مساحت 3/36 متر مربع در پیلوت با قدر السهم مشاعات و مشترکات و دسترسی واحد مذکور در ضلع شرقی آپارتمان (کوی صحرایی) می باشد.دارای 2 اتاق خواب هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن،دارای کابینت،کف آشپزخانه سنگ و پوشش بدنه تا سقف کاشی،کف حمام و سرویس بهداشتی سنگ و پوشش بدنه آنها تا سقف کاشی،کف هال و پذیرایی سنگ و کف اتاقها سیمانی ،دارای آسانسور، نمای بیرونی سنگ و دارای تراس می باشد. سیستم گرمایشی شوفاژ خانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولرآبی.پارکینگ به صورت مشاعی در پیلوت انشعاب برق مجزا و انشعابات گاز و آب مشترک است. لذا با توجه به مطالب فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله وجود انباری.سهم مشاعات و انشعابات ارزش ملک به ازای هر متر مربع 140/000/000 ریال به مبلغ 10/880/800/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتاد و هشت میلیون و هشتاد هزار تومان تعیین و برآورد می گردد.مامور اجرا طی صورت جلسه به وارده شماره 45025189 مورخ 1401/11/01 اعلام نموده ملک به صورت یک واحد آپارتمانی می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که یک ملک محل کار دفتر اسناد رسمی 23 (مستاجر) می باشد و ملک دیگر در تصرف مدیون است .از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1401/11/17در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در کرمانشاه - خیابان بنت الهدی - روبروی فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2209 اصلی از مبلغ 24/164/800/000 ریال( بیست و چهار میلیارد و صد و شصت و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال و پلاک ثبتی 2 فرعی از 2209،2208B اصلی از مبلغ 10/880/800/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون و هشتصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.ضمنا" پلاک های ثبتی با توجه به اعلام وکیل بستانکار به وارده شماره 45018174 مورخ 1401/07/30 فاقد بیمه می باشند.