آگهی مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 142/69 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم قطعه 18 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140103901013001118
شماره پرونده:139604001013003051

تاریخ صدور:1401/10/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9603051 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 142/69 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم قطعه 18 تفکیکی پلاک ثبتی 28522 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2298 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ 32 به مساحت 11 مترمربع و پارکینگ قطعه 33 به مساحت 11 مترمربع محدود به حدود آپارتمان شمالاً دیوار و پنجره است بطول 9/18 متر به فضای گذر به عرض چهل پنج متر شرقاً دیواریست بطول 18/43 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یازده تفکیکی قرار دارد جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 0/22 متر به داکت دوم دیواریست مشترک بطول 8/30 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 19 غرباً در هشت قسمت که قسمت های سوم و پنجم آن شمالی قسمت هفتم آن جنوبی است . اول درب و دیوار است بطول 1/49 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول 3/83 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 سوم دیواریست مشترک بطول 1/39 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 چهارم دیواریست مشترک بطول 3/61 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 پنجم دیوار و پنجره است بطول 1/96 متر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول 3 متر به فضای نورگیر مشاعی هفتم دیواریست بطول 4 متر به فضای نورگیر مشاعی هشتم دیواریست مشترک بطول 5/78 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 حدود اربعه پارکینگ قطعه 32 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 33 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 31 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر * حدود اربعه پارکینگ قطعه 33 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 32 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر ذیل شماره دفتر الکگترونیک 139420301080011629 صفحه 359 دفتر 410 شماره 53822 متعلق به آقای سعید دادگر که به موجب سند شماره 45396 دفتر اسناد رسمی 471 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که به دلیل عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9603051 گردیده است و طبق نظریه مورخ 1401/8/24 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک واقع است در تهران سعادت آباد اوین نرسیده به درمانگاه اوین خیابان شب بو شرقی پلاک 17 و ملک در ساختمانی در زمینی به مساحت 817/21 مترمربع و زیربنای ناخالص 3674 مترمربع در 7 طبقه شامل زیرزمین طبقه همکف و طبقه اول تا پنجم و دارای بیست واحد مسکونی 38 واحد پارکینگ 4 واحد انباری و اتاق سرایداری و تاسیسات مرقوم شده ، طبق سند و در پهنه 122R طبق طرح تفصیلی جدید با قدمتی حدود 10 سال با اسکلت بتنی و سقف تیرچه با بلوک یونولیتی به صورت دو کله در بر شمالی خیابان شب بو شرقی به عرض 15 متر با دسترسی سواره و پیاده به ساختمان و بر دیگر در ضلع جنوبی بزرگراه 45 متری و درکنار گذر یادگار امام و بدون دسترسی در 7 طبقه به شرح ذیل احداث شده است . طبقه زیرزمین به ارتفاع 2/55 متر با کف و بدنه سنگ شامل اتاق سرایداری موتورخانه مرکزی انباری و محل پارک خودرو می باشد طبقه هم کف به ارتفاع 2/55 متر تا زیر سقف کاذب (تایل) با کف سنگ و بدنه تا حدود 90 سانت دور تا دور سنگ و بقیه اندود گچ و رنگ شامل لابی (نگهبان) یک واحد انباری و سرویس بهداشتی و محل پارک خودرو می باشد طبقه اول تا پنجم هرکدام 4 واحد که در مجموع کل ساختمان 20 واحد آپارتمان شامل ده واحد با کاربری اداری و ده و.احد با کاربری مسکونی می باشد نمای جنوبی و شمالی ساختمان کامپوزیت و شیشه ، نمای سمت غرب سیمان کاری نورگیرها بدنه سرامیک و کف سنگ حیاط جنوبی کف و بدنه سنگ و رمپ ورودی به طبقه زیرزمین و هم کف کلیه پنجره ها سمت نما از جنس آلومینیوم با شیشه دوجداره و پنجره های نورگیر از جنس پی.وی.سی با شیشه دو جداره راه پله کف و بدنه سنگ با نرده استیل راهرو تقسیم واحدها در طبقات کف و بدنه سنگ که از فضاتی راه پله با درب شیشه ای جدا شده است کف بام ایزوگام ساختمان دارای دوربین مداربسته و یک واحد آسانسور کنتور آب و گاز مشترک و برق عمومی برای کل ساختمان و برق اختصاصی بر ای هر واحد می باشد ضمناً کل 20 واحد از نظر مصالح مصرفی و تقسیم بندی فضای داخل با پارتیشن تقریباً مشابه بوده و فقط دارای مساحت های متفاوت می باشد و در حال حاضر کل ساختمان به صورت اداری در اجاره بانک پاسارگاد بوده و در رهن بانک دی می باشد . آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری اداری با ارتفاع کف تا زیر سقف 2/75 متر در طبقه اول سمت شمال غرب با دو واحد پارکینگ و بدون انباری قرار دارد . آپارتمان به صورت تخت که با پارتیشن بندی هایی به قسمت های مختلف تقسیم شده است کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ و نقاشی درب ورودی ضد سرقت آبدارخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی با کابینت ام.دی.اف سرویس بهداشتی با کف و سرامیک و بدنه کاشی با توالت فرنگی و ایرانی و شیرآلات مارک گروهه سرمایش داکت اسپیلت و گرمایش با رادیاتور آلومینیومی (موتورخانه مرکزی) تامین شده است کلیه پنجره ها این واحد در سمت شمال دارای حفاظ آهنی می باشد و به مبلغ 111/300/000/000ریال ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1401/11/9 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 111/300/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجود واریزی موارد ذیل رعایت گردد: 1- پرداخت از طریق pc pos ، 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.) ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه میباشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1401/10/27 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان