مزایده فروش ملک و... ؟

شماره آگهی: 140101460000003976
شماره پرونده:140001920001152387

تاریخ صدور:1401/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی.0001690.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  نسبت به دعوی ایرج وفاداردوگاهه علیه ناهید وفاداردوگاهه و نرجس وفاداردوگاهه و بابک وفاداردوگاهه دائر بر تقسیم ترکه    حکم به تقسیم و فروش اموال مرحوم طاهر وفادار دوگاهه  ، به طریق تقسیم وجوه و مزایده آن بین ورثه  صادر شده  بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 31-1-1401  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

1-دادورز محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج سلام علیکم احتراماً بازگشت به ارجاع کارشناسی پرونده شماره کلاسه 0001690، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1400/11/30 با حضور و راهنمایی آقای ایرج وفادار دوگاهه و خانم ناهید وفادار دوگاهه به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات، گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می نماید. 1- آدرس: کرج- دهقان ویلای اول- خیابان دوازدهم- خیابان چمران- کوچه شهید دشتی- ساختمان ملیکا- پلاک 7- طبقه دوم- واحد مسکونی شماره 7 (سمت جنوب شرقی). 2- قرار کارشناسی: صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم طاهر وفادار دوگاهه، با راهنمایی محکوم له نسبت به بازدید از ملک، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد. 3- بررسی اسناد و مدارک ابرازی 3-1 کپی سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 019171 سری ب سال 95. 4- مشخصات ملک: مطابق اسناد و مدارک ابرازی، ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 15942 فرعی از 169 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2424 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز به مساحت 87/26 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دو که 2/17 مترمربع آن بالکن مسقف است، به انضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 1/91 مترمربع واقع در طبقه خرپشته و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه همکف یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. کل ساختمان 4 طبقه بالای همکف، طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و طبقات فوقانی هر طبقه 4 واحد مسکونی و در مجموع 16 واحد مسکونی با اسکلت بتن، نمای سنگ، قدمت تخمینی حدود 16سال ساخت و دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم، مشتمل بر 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت mdf، حمام و توالت، سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور دیواری و شومینه و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. نظریه کارشناسیک با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ سیزده میلیارد و پانصد میلیون ( 13/500/000/000 ) ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد. در حال حاضر ملک مذکور دارای اسباب و اثاثیه بوده و ظاهراً تحت سکونت نمی باشد و کلید درب ورودی آن دست خانم ناهید وفادار دوگاهه می باشد.

2-احتراما در رابطه با ابلاغیه شماره 140001990024460404 مورخ 1400/11/28  به شماره پرونده 140001930001152387 شماره بایگانی 0001690 اینجانب احمد علی حمزه کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی آقای وفادار دوگاهه به محل اجرای قرار به نشانی کرج –دهقان ویلا اول- خیابان چمران –کوچه دشتی- مجتمع ملیکا- پلاک 7 –طبقه دوم –واحد 7 مراجعه و با راهنمایی حافظ اموال موضوع صورتجلسه مورخ 1400/04/04  تحریر ترکه بازدید به عمل آمد که پس از بررسی ارزش اموال مذکور عبارتند از :

جدول اموال منقول به شرح جدول پیوست میباشد.

ارزش اموال فوق الذکر غیر از ردیف 25 جمعا مبلغ 285/000/000  ریال برآورد میگردد.

ارزش حق الامتیاز یک رشته خط تلفن همراه موضوع ردیف 25 جدول پیوست به شماره 09124944355 با توجه به شرایط فعلی بازار به مبلغ 95/000/000  ریال برآورد میگردد.

ضمنا ارزش یک دستگاه جاروبرقی مارک سامسونگ قدیمی به مبلغ 18/000/000  ریال میباشد.

1    یخچال فریزر دو طبقه شیری رنگ قدیمی 16 فوت دو طبقه ال جی    63/000/000

2    فریزر کوچک فاقد مارک    27/000/000

3    لباسشویی sienco  پنج کیلویی قدیمی     27/000/000

4    اجاق گاز چهار شعله مشعل گاز    3/600/000

5    قاشق چنگال چهار دست شش تایی    1/800/000

6    لیوان آب خوری چهار دست شش تایی    1/800/000

7    یک عدد مولینکس مخلوط کن    9/000/000

8     آسیاب برقی Grindmatic     4/500/000

9    سماور گازی استیل    7/200/000

10    چهار عدد قوری یک عدد قوری بزرگ نعلبکی چینی 4 دست    5/400/000

11    میز ناهار خوری 4 نفره با صندلی چوبی قهوه ای    2/700/000

12    یک دست مبل هفت نفره     1/000/000

13    تلویزیون 40 اینچ سامسونگ ua40c6960vr    27/000/000

14    تخت فلزی با تشک کنار سالن    9/000/000

15    دوازده متری ماشینی لاکی     15/000/000

16     نه متری ماشینی لاکی    10/000/000

17    کناره سه متری    1/000/000

18    دو عدد 4 متری کناری    1/900/000

19    میز تلویزیون شیشه ای مشکی رنگ    1/800/000

20    دو عدد دکوری گرد مسی    1/800/000

21     فرش 6 متری ماشینی لوله کرده    9/000/000

22    دو عدد کناری کوچک    1/800/000

23    گوشی تلفن پاناسونیک با گوشی ساده kx-tg3531bx    1/800/000

24    ظروف آشپزخانه شامل یک دست پلوخوری شش دست پیش دستی کاسه بزرگ چینی 3 عدد کاسه ماست خوری 3 دست چهار دست کاسه کوچک شش عدد دیس پنج عدد دیس بلوری چهار عدد کاسه استیل آبگوشت خوری یک عدد آجیل خوری بلوری    9/000/000

25    تلفن همراه اول به شرح ذیل صفحه اول   

26    بخاری گازی ظریف و نیک کالا    9/000/000

27    پنکه توشیبا رومیزی قدیمی    5/000/000

28    3 عدد قابلمه روحی    1/800/000

29    یک عدد لوستر گوی آویز بلور    4/500/000

30    دو تخته پرده توری    900/000

31    ساعت دیواری گلدیران    900/000

32    رخت آویز فلزی    900/000

33    9 عدد تشک خواب    2/700/000

34    8 عدد پتو یک نفره قدیمی    3/600/000

35    تعدادی بالش 18    900/000

36    ریش تراش کهنه فیلیپس    2/700/000

37    ترانس برق ناراتل     5/400/000

38    جاکفشی    1/800/000

39    میز شیشه ای    1/800/000

40    جاروبرقی سامسونگ قدیمی     18/000/000

دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری

استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120