مزایده ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 8174 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140434460000099464
شماره پرونده:140234920000144846

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

( آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300788محکوم علیه آقای خوشنود نوروزی فرزند سیف اله به پرداخت سی و شش قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق خانم کبری صفاپور با وکالت آقای علی اکبر حسین پور  و همچنین پرداخت هزینه اجرائی (نیم عشر ) در حق صندوق دولت  اقدام به معرفی سهم الارث ملک تعرفه شده واقع در لاهیجان-روستای مرادهنده که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند.

(مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی)

ملک قطعه دوم و سوم تعرفه شده عبارت است از خانه و محوطه و زمین پشته و چندین قطعه زمین شالیزار بوضعیت پلکانی واقع در جنب یکدیگر در مجموع به مساحت 16837.6 متر مربع به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز (4112575 ،414299)، منهای اعیانات احداثی توسط بانوان پروین جوادی و طیبه نوروزی، واقع در روستای مرادهنده خیابان نسیم، محدوده به جهات اربعه از شمال به باغ و خانه و محوطه نوروزی و شالیزار حسین بابائی و نیک پی و غیره و بخشی به جاده آسفالته روستا، از شرق وصل به کوچه دسترسی، از جنوب وصل به قطعات 5، 6 و 7 موروثی اصحاب دعوی و بخشی به تصرفات اشخاص، و از غرب به شالیزار و تصرفات اشخاص، با راه دسترسی از ضلع شمالی جاده آسفالته و ضلع شرقی از کوچه دسترسی (مطابق پلان ترسیمی ضم نظریه) است.

از مجموع مساحت 16873.6 متر مربع بر اساس جوابیه استعلام به عمل آمده از مدیریت بنیاد مسکن لاهیجان به شماره 6.1933 مورخه 1403.10.01، مقدار مساحت 2457.68 متر مربع دارای کاربری مسکونی بوده که با کسر مقدار 300 متر مربع تصرفات بانوان پروین جوادی و طیبه نوروزی مشتمل بر اعیانات احداثی در عرصه مشاعی موصوف، مقدار مساحت باقیمانده با کاربری مسکونی در داخل طرح هادی روستا 2157.68 متر مربع از قرار هر متر مربع 60000000 ریال با لحاظ مساحت زمین، موقعیت استقرار و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی در مجموع به مبلغ 129460800000 ریال (معادل دوازده میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و هشتاد هزار تومان)، تقویم می گردد.

از مجموع مساحت 16873.6 متر مربع مقدار مساحت 5748 متر مربع در داخل طرح هادی روستای مرادهنده با کاربری باغ استقرار داشته که با لحاظ مساحت زمین، موقعیت استقرار و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 20/000/000 ریال مجموعا به مبلغ 114/960/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و چهارصد و نود و شش میلیون تومان) تقویم می گردد.

و نیز از مجموع مساحت 16873.6 متر مربع طبق جوابیه استعلام از بنیاد مسکن، مقدار مساحت 1574.73 متر مربع در داخل طرح هادی روستا با کاربری شالیزار استقرار داشته که با لحاظ مساحت زمین، موقعیت استقرار، کاربری شالیزار و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 8/000/000 ریال در مجموع به مبلغ 12/597/840/000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه و نه میلیون و هفتصد و هشتاد و چهار هزار تومان) تقویم می گردد.

همچنین از مجموع مساحت 16873.6 متر مربع طبق جوابیه استعلام از بنیاد مسکن، مقدار مساحت 6737.92 متر مربع خارج از طرح هادی روستا و با کاربری شالیزار استقرار داشته که با لحاظ مساحت زمین، موقعیت استقرار، کاربری شالیزار و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 4/000/000ریال در مجموع به مبلغ 26/951/680/000 ریال (دو میلیارد و ششصد و نود و پنج میلیون و یکصد و شصت و هشت هزار تومان) تقویم می گردد.

و نیز از مجموع مساحت 16873.6 متر مربع طبق جوابیه استعلام از بنیاد مسکن، مقدار مساحت 120.85 متر مربع در داخل حریم راه 12 متری و مقدار مساحت 371.04 متر مربع در داخل حریم راه 8 متری استقرار دارد.

برابر مشاهدات میدانی در یوم کارشناسی، تعداد 81 اصله درخت توسکا در عرصه موجود بوده که با لحاظ سن اشجار، قطر، ارتفاع و غیره، ارزش ریالی درختان موصوف در مجموع به مبلغ 570/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیون تومان)، تقویم می گردد.

ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 8174 مترمربع، با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، با وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 5/000/000 ریال، به مبلغ 40/870/000/000 ریال، تقویم می گردد.

مجموع ارزش ریالی املاک تعرفه شده به شرح صدرالذکر به همراه اشجار موجود در آن به مبلغ 284/540/320/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و سی و دو هزار تومان)، تقویم می گردد.

با عنایت به تعداد وراث آن شادروان بر حسب گواهی حصر وراثت ضم پرونده، مشتمل بر همسر به نام پروانه جوادی و چهار فرزند ذکور و هفت فرزند اناث بوده، که قدرالسهم همسر از املاک تعرفه شده به شرح صدرالذکر به مبلغ 35/567/540/000 ریال (سه میلیارد و پانصد و پنجاه و شش میلیون و هفتصد و پنجاه و چهار هزار تومان)، قدرالسهم هر کدام از هفت فرزند دختر از ملک تعرفه شده به مبلغ 16/598/185/300 ریال (یک میلیارد و ششصد و پنجاه و نه میلیون و هشتصد و هیجده هزار و پانصد و سی تومان) و قدرالسهم هر یک از چهار فرزند ذکور از جمله محکوم علیه پرونده از ملک تعرفه شده به مبلغ 33/196/370/600 ریال (سه میلیارد و سیصد و نوزده میلیون و ششصد و سی هفت هزار و شصت تومان)، تقویم می گردد.

بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش برابر مشاهدات میدانی در یوم کارشناسی، تعداد 81 اصله درخت توسکا در عرصه موجود بوده که با لحاظ سن اشجار، قطر، ارتفاع و غیره، ارزش ریالی درختان موصوف در مجموع به مبلغ 570/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیون تومان)، تقویم می گردد.

 ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 8174 مترمربع، با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، با وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 5/000/000 ریال، به مبلغ 40/870/000/000 ریال، تقویم می گردد.

 مجموع ارزش ریالی املاک تعرفه شده به شرح صدرالذکر به همراه اشجار موجود در آن به مبلغ 284/540/320/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و سی و دو هزار تومان) تقویم می گردد.

با عنایت به تعداد وراث آن شادروان بر حسب گواهی حصر وراثت ضم پرونده، مشتمل بر همسر به نام پروانه جوادی و چهار فرزند ذکور و هفت فرزند اناث بوده، که قدرالسهم همسر از املاک تعرفه شده به شرح صدرالذکر به مبلغ 35/567/540/000 ریال (سه میلیارد و پانصد و پنجاه و شش میلیون و هفتصد و پنجاه و چهار هزار تومان)، قدرالسهم هر کدام از هفت فرزند دختر از ملک تعرفه شده به مبلغ 16/598/185/300 ریال (یک میلیارد و ششصد و پنجاه و نه میلیون و هشتصد و هیجده هزار و پانصد و سی تومان) و قدرالسهم هر یک از چهار فرزند ذکور از جمله محکوم علیه پرونده از ملک تعرفه شده به مبلغ 33/196/370/600 ریال (سه میلیارد و سیصد و نوزده میلیون و ششصد و سی هفت هزار و شصت تومان) تقویم می گردد.

ملک مذکور درروزدوشنبه مورخه 1404/09/24از ساعت 8 الی 12ظهر درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.

  دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی

استان گیلان  شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان  کدپستی 4418993851  تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت