مزایده نهصد و شصت سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی ؟

شماره آگهی: 140439460000027392
شماره پرونده:140439920000150840

تاریخ صدور:1404/07/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت اول)

طبق پرونده اجرایی به کلاسه شماره  فوق  له عبدالرضا فرجام پور    علیه   حسین ایرانی و محمدطاهرایرانی و ابوالقاسم ایرانی ومحمدمهدی ایرانی محمدرضا ایرانی ستاد فرمان حضرت امام (ره) مبنی بردستور فروش با توجه به اینکه  اجرائیه  به محکوم علیه ابلاغ  و در مهلت  مقرر نسبت به  اجرای  حکم اقدام ننموده بنا  به درخواست محکوم له  به منظور  استیفاء  حقوق خویش  به استناد مواد 137 الی 145  قانون اجرای  احکام مدنی شش دانگ  از زمین آموزشی  پلاک ثبتی 645  توقیف و توسط  این واحد  به فروش می رسد.

مشخصات فنی ملک:

قطعه زمین  فوق الذکربه  یکهزار و چهارصد و چهل سهم  تقسیم بندی شده است و  طبق استعلام انجام شده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک بوشهر به شماره 140485624009002302 مورخ 03/26/ 1404    به شرح ذیل می باشد :

1- نهصد و شصت سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره277600 ه/1403و به شماره یکتا140320324009015553و به مساحت28015مترمربع و به مالکیت عبدالرضا فرجام پور فرزند منصور با کدملی3501522270و با وضعیت طلق و با کاربری آموزشی(طبق رای به شماره دادنامه140439390000833423 مورخ25 /04 /1404به شماره پرونده 140439920000150840 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی بوشهر) و نوع سند المثنی به ثبت رسیده است.

2- یکصد و چهار سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره473247 ج/1400و به شماره یکتا140120324009008799و به مساحت2801.5مترمربع و به مالکیت حسین ایرانی فرزند عبدالعزیز با کدملی2282062612و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک، زمین به ثبت رسیده است. (براساس تصویر سند مالکیت)

3-پنجاه و دو سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره473430 ج/1400و به شماره یکتا140120324009008996و به مساحت2801.5مترمربع و به مالکیت محمد طاهر ایرانی فرزند عبدالنبی با کدملی3500247301و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک زمین به ثبت رسیده است (براساس تصویر سند مالکیت)

4-پنجاه و دو سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره473429 ج/1400و به شماره یکتا140120324009008995و به مساحت2801.5مترمربع و به مالکیت ابوالقاسم ایرانی فرزند عبدالنبی با کدملی2295018641و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک، زمین به ثبت رسیده است. (براساس تصویر سند مالکیت)

5-پنجاه و دو سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره473431 ج/1400و به شماره یکتا140120324009008997و به مساحت2801.5مترمربع و به مالکیت محمد مهدی ایرانی فرزند عبدالنبی با کدملی3500765203و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک، زمین به ثبت رسیده است. (براساس تصویر سند مالکیت)

6- یکصد و هفتاد و دو سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر با شماره مستند مالکیت 79 /429 تاریخ04 /09 /1387موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی466207سری ج و به شماره دفتر الکترونیکی 140120324009007757و به مساحت 2801.5مترمربع و به مالکیت محمد رضا ایرانی فرزند عبدالنبی با کدملی 3500726585  و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک، زمین به ثبت رسیده است. (بر اساس نامه شماره140485624009002302و تاریخ ارسال نامه26 /03 /1404 اداره ثبت شهرستان بوشهر به ریاست محترم دادگاه شعبه سوم عمومی حقوقی بوشهر)

7- چهل و هشت سهم مشاع از یکهزار و چهارصد و چهل سهم عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 645 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر با شماره مستند مالکیت 9309977713300069 تاریخ26 /11 /1393به مساحت2801.5مترمربع و به مالکیت ستاد فرمان حضرت امام (ره) به شماره ثبت99تاریخ ثبت06 /02 /1368و دارای شماره ملی14003127610و با وضعیت خاص طلق و نوع ملک، زمین به ثبت رسیده است. (بر اساس نامه شماره140485624009002302و تاریخ ارسال نامه26 /03 /1404 اداره ثبت شهرستان بوشهر به ریاست محترم دادگاه شعبه سوم عمومی حقوقی بوشهر)

قابل ذکر است طبق رای شعبه سوم دادگاه  عمومی حقوقی شهرستان بوشهر به شماره دادنامه140439390000833423مورخ25 /04 /1404به شماره پرونده نیز  زمین فوق  را بر اساس استعلام از شهرداری بندر بوشهر دارای کاربری آموزشی می باشد  ( به پیوست می باشد )

حدود و ابعاد زمین  طبق سند: شمالاً مرزیست بطول 52.3متر به خیابان موجود (خیابان خیبر) و شرقاً در دو قسمت اول غیره بطول26.3متر به گذر موجود و دوم غیره بطول26.5متر به پلاک 4 /546 و جنوباً بطول 55متر به پلاک 552 اصلی و غرباً مرزیست بطول 51.7متر به گذر موجود به ثبت رسیده است و دارای موقعیت مکانی    ( 3204123 4829040  r39 )  می باشد .

نتایج بررسی ها :

توضیح اینکه ششدانگ پلاک 645 اصلی کلاً به سهام تبدیل شده و کل سهام برابر یکهزار و چهارصد و چهل سهم می باشد و همچنین قسمتی از پلاک نیز در گذر قرار گرفته است، توضیحا اینکه با توجه به اینکه دادگاه شعبه سوم در دادنامه خود اعلام نموده که با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری محترم بندر بوشهر پلاک فوق الذکر ، آموزشی اعلام نموده و همچنین طبق استعلام به عمل آمده از اداره ثبت بندر بوشهر  پلاک غیر قابل افراز دانسته است وهمچنین طبق  استعلام انجام شده از شهرداری  محترم بندر بوشهر( به شماره 95006909  مورخ 10/05/1395 )  مساحت باقیمانده پلاک  ثبتی به شماره 645  برابر 1471 متر مربع می باشد و مابقی آن در گذر می باشد .

ملاحظات کارشناسی:

بدینوسیله به اطلاع آن مقام محترم قضایی می رساند رسیدگی ها  نتایج حاصل از آنها  براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت این هیئت کارشناسی  خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدیدآن  مقام محترم قضایی و ارجاع به  این هیئت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.

نتیجه کارشناسی :

  با توجه به بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن کاربری آموزشی (طبق دادنامه شماره  140439390000833423مورخ  25  /04 /1404به شماره پرونده140439920000150840 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی بوشهر، به پیوست می باشد ) و مشاعی بودن پلاک و نظر به موقعیت ملک و مساحت زیاد پلاک 2801.5مترمربع، البته قابل ذکر است طبق استعلام از شهرداری محترم بوشهر  زمین مذکور 1471 متر مربع خواهد شد که این امر درمبلغ  تقسیم بندی سهام ذینفعان موثر و در قیمت گذاری این ملک نیز تاثیر به سزایی داشته است    و با بررسی سایر عوامل موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به مراجع قضایی شهرداری ارگانها و سازمانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی) ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 645 اصلی به مبلغ 336.000.000.000ریال  ( سیصد و سی و شش  میلیارد  ریال )جهت مزایده ارزیابی و اعلام می گردد. 

مزایده روز شنبه مورخه 1404/08/03 رأس ساعت 00 : 08  الی 00 : 12صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند.

مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری شهرستان بوشهر - محمود حسینی